برای راهنمایی میتوانید با پشتیبانی ارتباط برقرار کنید.
برای راهنمایی میتوانید با پشتیبانی ارتباط برقرار کنید.
برای راهنمایی میتوانید با پشتیبانی ارتباط برقرار کنید.
موردی یافت نشد
1402/10/16 - 10:38در این مقاله قصد داریم به بررسی قرارداد مدیریت پیمان محوطه سازی بپردازیم:
امروزه محوطه سازی بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته است و طراحان و معماران زیادی به صورت اختصاصی در زمینه محوطه سازی مشغول به فعالیت هستند. محوطه سازی، معماری نمای خارجی و فضای بیرونی ساختمان است. مدلسازی فضای نشیمن، مدلسازی فضای سبز و به کارگیری گیاهان تزئینی و درختچه‌های سبز با توجه به موقعیت جغرافیایی و امکانات محیطی، مدلسازی محل عبور و مرور و موارد دیگر که با سلیقه مهندس معمار برنامه ریزی می‌شوند، مجموعه فعالیت‌هایی هستند که به نام محوطه سازی معرفی می‌شوند. قرارداد محوطه سازی، قراردادی است که به واسطه آن مسئولیت اجرای عملیات محوطه سازی به یک پیمانکار سپرده می‌شود. در این مقاله از وکیل باشی قصد داریم به بررسی قرارداد مدیرت پیمان محوطه سازی و نکات مهم آن بپردازیم. پس با ما تا انتهای این مقاله همراه بمانید.
محوطه‌سازی به معنای تدابیر و اقداماتی است که برای محافظت و حفاظت از محوطه‌ای گردشگری، مسکونی، صنعتی و... انجام می‌شود. به طور کلی، محوطه‌سازی شامل طراحی و ساخت بوم‌سازگانه فضاهای سبز و نصب انواع سامانه‌های مانند دیوار، دروازه، حوزه‌های امنیتی، دوربین مداربسته و... است که هدف آن حفاظت، امنیت و آرامش محیط مورد نظر می‌باشد. علاوه بر این، محوطه‌سازی می‌تواند برای بهبود زیبایی و جلوه‌دهی بهتر به محیط مورد نظر نیز مورد استفاده قرار گیرد.
قرارداد پیمانکاری محوطه سازی به یک توافق نامه بین دو یا چند شخص یا شرکت مربوط به خدمات محوطه سازی می‌پردازد. این قرارداد شامل جزئیات مربوط به نحوه انجام کارهای محوطه سازی، مدت زمان، هزینه‌ها، شرایط پرداخت و سایر شرایط و مقررات مربوط به پروژه محوطه سازی است. قرارداد محوطه سازی برای اطمینان از انجام بهتر و دقیق تر کارهای محوطه سازی و جلوگیری از وقوع اختلافات بین طرفین از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در واقع، قرارداد محوطه سازی باید به گونه‌ای تنظیم شود که اطمینان از کارکرد درست و موفقیت پروژه را برای هر دو طرف فراهم کند.
ارکان قرارداد محوطه سازی به چهار بخش اصلی تقسیم می‌شوند که عبارتند از:
۱. طرفین قرارداد:
این بخش شامل نام و اطلاعات کامل طرفین قرارداد است.
۲. شرایط قرارداد:
این بخش شامل مواردی مانند شرایط کلی قرارداد، موضوع قرارداد، مدت زمان اجرای پروژه، مبلغ پرداختی، شرایط پرداخت، تضمینات، تعهدات طرفین و هزینه‌های احتمالی برای پایان دادن به قرارداد است.
۳. مراحل اجرای پروژه:
این بخش شامل جزئیات مربوط به اجرای پروژه محوطه سازی مانند زمانبندی، نحوه انجام کارها، مشخصات فنی و مواد مورد استفاده است.
۴. شرایط خاتمه:
این بخش شامل مواردی مانند شرایط پایان قرارداد، تحویل پروژه، انجام بازرسی، تعهدات پس از پایان قرارداد و موارد مربوط به قضایای حل اختلاف است.
در پاسخ به این سوال و چگونگی تنظیم قانونی فرم خام قرارداد محوطه سازی، باید به این مساله اشاره کرد که این قرارداد یکی از عقود نامعین در قانون مدنی است. در واقع قرارداد حاضر تابع قواعد و ضوابطی خواهد بود که در قانون مدنی بیان شده است. همچنین باید برای نوشتن آن نیز، شروط صحت قراردادها در نظر گرفته شود. این قرارداد باید مطابق مواد 10 و 190 قانون مدنی تنظیم شده باشد.
ماده 10 قانون مدنی این امکان را ایجاد می‌کند که اشخاص بدون محدودیت خاصی بتوانند به هر شیوه‌ای که تمایل دارند با یکدیگر توافق کنند. ماده 190 این قانون نیز، شروطی که باید برای صحت قرارداد در نظر گرفته شوند را بیان می‌کند. البته در ماده 10 قانون مدنی صراحتا بیان شده است که شروط و تعهداتی که میان طرفین برقرار می‌شود، نباید مغایر با قانون باشد.به شما توصیه می‌کنیم جهت آگاهی از این شروط و تعهدات، از خدمات مشاوره حقوقی وکلای متخصص بهره‌مند شوید.
اشخاصی که در زمینه اجرای پروژه‌های عمرانی و به خصوص پروژه محوطه سازی فعالیت می‌کنند، به خوبی به این مساله آگاه هستند که متغیر بودن شرایط اقتصادی و نوسانات قیمت کالا و ابزارهای مورد نیاز، هزینه تامین مصالح و هزینه به خدمت گرفتن نیروی کار، باعث می‌شوند که در مواقعی میان کارفرما و پیمانکار پروژه، اختلافات و مشکلاتی ایجاد شود. به همین دلیل و برای جلوگیری از بروز اختلافات احتمالی در آینده، لازم است که سندی مکتوب میان طرفین امضا شود که تمام توافقات و شروطی که برای همکاری به آن نیاز دارند را با جزئیات بیان کند.
اهمیت تنظیم و امضای قرارداد محوطه سازی به صورت مکتوب، به این دلیل است که قرارداد مورد نظر در واقع یک سند و مدرک قانونی و معتبر محسوب می‌شود که در مراجع قانونی نیز قابلیت استناد دارد. یعنی اینکه میتوانید با استناد به این قرارداد در مراجع قانونی حاضر شوید و حقوق خود را مطالبه کنید.
قرارداد محوطه سازی از جمله قراردادهای پیمانکاری است و در آن تعهدات و وظایف پیمانکار روشن شده است. تعهدات پیمانکار در قرارداد محوطه سازی عبارتند از تعهداتی که پیمانکار در قبال محوطه سازی قبول می‌کند. برخی از این تعهدات عبارتند از:
۱. انجام کار به صورت دقیق و با کیفیت: پیمانکار باید به طور دقیق و با کیفیت کار را انجام دهد و از مواد با کیفیت و استاندارد استفاده کند.
۲. رعایت موارد ایمنی: پیمانکار باید در حین اجرای پروژه، موارد ایمنی را رعایت کرده و از وقوع هرگونه حادثه و صدمه به کارگران و مالکین محوطه جلوگیری کند.
۳. رعایت زمانبندی: پیمانکار باید به زمانبندی تعیین شده در قرارداد پایبند باشد و کارها را در زمان مقرر تحویل دهد.
۴. پاسخگویی در موارد ضروری: پیمانکار باید در موارد ضروری به مالک محوطه پاسخگو باشد و در صورت بروز هرگونه مشکل و ایراد، به صورت سریع و موثر آن را برطرف کند.
۵. رعایت قوانین و مقررات: پیمانکار باید در هنگام اجرای پروژه محوطه سازی، از رعایت قوانین و مقررات مربوط به این حوزه پیروی کند.
۶. تضمینات: پیمانکار باید تضمینات لازم برای بهره‌برداری موفقیت‌آمیز از پروژه محوطه سازی را فراهم کند، از جمله تضمینات مربوط به مواد و کارکرد پروژه.
این تعهدات می‌توانند بسته به نیازهای پروژه و شرایط قرارداد، تغییر کنند.
در این بخش قصد داریم به بررسی تعهدات کارفرما بپردازیم. در واقع باید گفت کارفرما نیز در قرارداد محوطه سازی تعهداتی دارد که به طور کلی شامل موارد زیر می‌شوند:
۱. پرداخت هزینه‌ها: کارفرما موظف است هزینه‌های مربوط به پروژه محوطه سازی را به پیمانکار پرداخت کند.
۲. تهیه مجوزهای مورد نیاز: کارفرما باید مجوزهای لازم برای شروع کار و اجرای پروژه را تهیه کند.
۳. ارائه اسناد و مدارک مورد نیاز: کارفرما باید اسناد و مدارک مورد نیاز برای شروع کار را به پیمانکار ارائه کند.
۴. ارائه راهنمایی و اطلاعات: کارفرما باید به پیمانکار راهنمایی و اطلاعات لازم برای اجرای پروژه را ارائه کند.
۵. تسهیل در تامین امکانات: کارفرما باید در تامین امکانات مورد نیاز برای اجرای پروژه محوطه سازی تسهیل‌کننده باشد.
۶. پاسخگویی در موارد ضروری: کارفرما باید در موارد ضروری به پیمانکار پاسخگو باشد و به سرعت مشکلات و ایرادات موجود را برطرف کند.
۷. تضمینات: کارفرما باید تضمینات لازم برای بهره‌برداری موفقیت‌آمیز از پروژه محوطه سازی را فراهم کند، از جمله تضمینات مربوط به تسهیلات و امکانات مورد نیاز.
۸. تمدید قرارداد: در صورت لزوم، کارفرما باید به تمدید قرارداد با پیمانکار پرداخته و به تعهدات خود در قرارداد پایبند بماند.
این تعهدات می‌توانند بسته به نیازهای پروژه و شرایط قرارداد، تغییر کنند.
زمانی که شما اجرای پروژه محوطه سازی را به یک پیمانکار می‌سپارید، بدون شک بازه زمانی مشخصی را برای اجرای این پروژه در نظر می‌گیرید. از طرف دیگر طرح و دستورالعمل‌هایی را نیز برای اجرای موضوع قرارداد در نظر می‌گیرید. شما میتوانید چنین شرایطی را در قرارداد پیش بینی کنید. یعنی اینکه در نمونه قرارداد محوطه سازی، چنین موقعیتی را شرح دهید. شما برای تقصیرات طرفین میتوانید خسارت یا جریمه در نظر بگیرید که به واسطه آن، پیمانکار یا کارفرما خود را ملزم بداند که به تعهدات قرارداد پایبند باشد. تعیین جریمه برای موارد متعددی بیان می‌شود. برای مثال شما میتوانید برای تاخیر در تحویل پروژه، جریمه در نظر بگیرید. به این صورت که در ازای هر روز دیرکرد، مبلغ مشخصی از حق الزحمه‌ای که برای پیمانکار در نظر گرفته شده است، کسر شود. علاوه براین، حتی میتوانید شرایطی را تعریف کنید که به واسطه آن، امکان فسخ قرارداد را نیز داشته باشید.
همانگونه که گفتیم، در این مقاله تلاش کردیم شما را با تعریفی از قرارداد مدیریت پیمان محوطه سازی و نکات مهم آن آشنا کنیم. در نهایت باید گفت که تنظیم قرارداد محوطه سازی از امور حساس بوده و نیازمند دانش و تبحر زیاد در این زمینه است. به همین دلیل به شما پیشنهاد می‌کنیم با ثبت درخواست تنظیم قرارداد سفارشی، تدوین و نگارش متن توافق مورد نظر خود را به وکلای متخصص مجموعه وکیل‌باشی بسپارید.
محوطه‌سازی به معنای تدابیر و اقداماتی است که برای محافظت و حفاظت از محوطه‌ای گردشگری، مسکونی، صنعتی و... انجام می‌شود. به طور کلی، محوطه‌سازی شامل طراحی و ساخت بوم‌سازگانه فضاهای سبز و نصب انواع سامانه‌های مانند دیوار، دروازه، حوزه‌های امنیتی، دوربین مداربسته و... است که هدف آن حفاظت، امنیت و آرامش محیط مورد نظر می‌باشد. علاوه بر این، محوطه‌سازی می‌تواند برای بهبود زیبایی و جلوه‌دهی بهتر به محیط مورد نظر نیز مورد استفاده قرار گیرد.
فرم قرارداد محوطه سازی به یک توافق نامه بین دو یا چند شخص یا شرکت مربوط به خدمات محوطه سازی می‌پردازد. این قرارداد شامل جزئیات مربوط به نحوه انجام کارهای محوطه سازی، مدت زمان، هزینه‌ها، شرایط پرداخت و سایر شرایط و مقررات مربوط به پروژه محوطه سازی است. قرارداد محوطه سازی برای اطمینان از انجام بهتر و دقیق تر کارهای محوطه سازی و جلوگیری از وقوع اختلافات بین طرفین از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در واقع، قرارداد محوطه سازی باید به گونه‌ای تنظیم شود که اطمینان از کارکرد درست و موفقیت پروژه را برای هر دو طرف فراهم کند.
نظرات
پیام های کاربران را بخوانید
کل دیدگاهها (0)