بررسی قرارداد طراحی نما ساختمان

نمای ساختمان به تمامی عناصر و جزئیاتی اطلاق می‌شود که در قسمت بیرونی ساختمان به نمایش در می‌آید. این عناصر می‌توانند از جمله درب و پنجره، دیوارها، سقف و فضای سبز باشند. نمای ساختمان معمولاً بر اساس سبک معماری ساختمان و نوع کاربری آن طراحی و اجرا می‌شود. هدف اصلی طراحی نمای ساختمان، زیبایی و جذابیت ساختمان برای افرادی است که در اطراف ساختمان زندگی می‌کنند و به صورت مستقیم یا غیرمستقیم با ساختمان در ارتباط هستند.

از آنجا که طراحی نما کاری تخصصی است، افراد به دنبال انعقاد قرارداد طراحی نمای ساختمان با افراد متخصص هستند تا این امر را به او بسپارند. از این رو، در این مقاله وکیل باشی قصد داریم به بررسی قرارداد طراحی نمای آپارتمان و مهمترین نکات آن بپردازیم. پس با ما تا انتهای این مقاله همراه بمانید.

طراحی نمای ساختمان چه نوع قراردادی است؟

باید اشاره کرد که قرارداد طراحی نمای ساختمان از انواع قرارداد ساختمانی می‌‎باشد که یک توافقنامه رسمی بین صاحب ساختمان و معمار، مهندس ساختمانی یا طراح نما است که به منظور طراحی نمای بیرونی ساختمان از طرف صاحب ساختمان بسته می‌شود. این قرارداد شامل مفادی است که شرایط اجرایی و مالی طراحی نمای ساختمان را تعیین می‌کند.

مفاد مهم قرارداد مذکور شامل موارد زیر می‌باشد:

1. توضیحات کامل درباره اهداف و نیازهای صاحب ساختمان در مورد نمای ساختمان و نوع معماری مورد نظر

2. تعیین مبالغ و هزینه‌های لازم برای طراحی نمای ساختمان و هزینه‌های احتمالی اضافی مرتبط با پروژه

3. تعیین زمان‌بندی اجرایی برای انجام موضوع قرارداد

4. توضیحاتی درباره حقوق مالکیت معنوی و استفاده از طرح‌ها و نمای ساختمان

5. شرایط و ضوابط ارتباطی بین صاحب ساختمان و معمار یا طراح نما، شامل گزارش‌دهی، مشاوره و تغییرات در طرح‌ها و غیره

6. تعهدات و تضمینات صاحب ساختمان و معمار یا طراح نما برای اجرای موفقیت‌آمیز طرح نمای ساختمان.

قرارداد طراحی نمای ساختمان به دلیل مهم بودن نمای بیرونی ساختمان برای جلب توجه و استفاده صحیح از ساختمان، از اهمیت بسیاری برخوردار است. این قرارداد باعث خواهد شد تا طرح نمای ساختمان به صورت کیفی و با دقت بالا طراحی شده است.

ضرورت بستن قرارداد طراحی نمای ساختمان با پیمانکار در چیست؟

قرارداد طراحی نما به عنوان یک سند مکتوب حقوقی، شامل تعهدات و مسئولیت‌های معمار و کارفرما در زمینه طراحی نما است. بستن قرارداد طراحی نما، به هر دو طرف اجازه می‌دهد که شرایط و قوانین مربوط به طراحی نما را بیان و تعیین کنند و مسئولیت‌های خود را برای بهبود نتیجه‌ی کار و پیشگیری از هرگونه اختلاف بین طرفین تعیین کنند. به طور خاص، به دلیل موارد زیر، بستن قرارداد طراحی نما بسیار مهم است:

1. تعیین شرایط و مسئولیت‌های هر دو طرف: قرارداد طراحی نما به هر دو طرف اجازه می‌دهد که شرایط و قوانین مربوط به طراحی نما را بیان و تعیین کنند و مسئولیت‌های خود را برای بهبود نتیجه‌ی کار و پیشگیری از هرگونه اختلاف بین طرفین تعیین کنند.

2. پیشگیری از مشکلات و خسارات: قرارداد طراحی نما می‌تواند برای پیشگیری از خسارت‌های محتمل به هنگام انجام طراحی نما کمک کند. این مشکلات می‌توانند شامل تأخیر در تحویل یا اجرای نامناسب طرح، تضییع هزینه‌ها و از دست رفتن فرصت‌های کسب و کار باشند.

3. روشن شدن نقش و مسئولیت هر طرف: با بستن قرارداد طراحی نما، هر دو طرف می‌توانند نقش و مسئولیت خود در طراحی نما را به وضوح بیان کنند و همچنین دسترسی به اطلاعات و منابع لازم برای انجام کار خود را داشته باشند.

درنهایت باید گفت که تعیین دقیق مفاد و جزئیات موضوع در قرارداد، کمک شایانی به کاهش اختلافات احتمالی آینده کرده و خاطری آسوده را برای طرفین قرارداد به ارمغان می‌آورد. در نظر داشته باشید که هر چه اطلاعات شما پیرامون نحوه تنظیم قرارداد بیشتر باشد، قرارداد خود را دقیق تر و اصولی تر خواهید نوشت. از این رو شما می‌توانید با آموزش تصویری قرارداد نویسی، آگاهی و دانش خود را پیرو نحوه نگاشتن قرارداد افزایش داده و ریسک ضرر و زیان و خسارات ناشی از عدم داشتن قراردادی استاندارد را به حداقل برسانید.

چه مفادی را در قرارداد طراحی نما ساختمان با طراح باید قید کنیم؟

اصل آزادی قراردادها، یک اصل پذیرفته شده در ماده 10 قانون مدنی است. این اصل به طرفین قراردادها امکان می‌دهد که شرایط تنظیم و اجرای قراردادها را با توافق یکدیگر تعیین کنند. قانونگذار به واسطه پذیرش این اصل، تعیین نحوه تنظیم یک توافقنامه را به اراده و تصمیم طرفین آن واگذار کرده است.

تعهدات پیمانکار و کارفرما در قرارداد طراحی نمای ساختمان شامل چه مواردی است؟