قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا

نمونه فرم قرارداد روزانه اجاره باغ ویلا، عنوان توافقی است که میان موجر و مستأجر منعقد شده و موضوع آن عبارت است از انتقال منافع شش دانگ يك ملک ویلایی دارای باغ با مساحت مشخص، به انضمام برق و آب و گاز و تلفن و یک باب پارکینگ و انباری مربوط به آن، جهت استفاده صرفاً مسکونی به صوت روزانه و 24 ساعته.در واقع، "قرارداد اجاره روزانه باغ و همچنین قرارداد اجاره باغ_ ویلا به صورت مدت‌دار، دو نوع قرارداد اجاره هستند که از لحاظ مدت زمان اجاره و شرایط اجاره با هم تفاوت دارند. در قرارداد اجاره روزانه باغ و ویلا، اجاره برای مدت کوتاه مانند یک یا چند روز در نظر گرفته می‌شود و این نوع اجاره بیشتر برای استفاده موقت برای تفریح و استراحت انجام می‌شود. در مقابل، قرارداد اجاره مدت دار باغ و ویلا برای مدت زمان بیشتر از یک روز و تا چند ماه یا حتی چند سال بسته می‌شود."

این قرارداد از 9 ماده به شرح زیر تشکیل شده است:

ماده ۱ : طرفین قرارداد

ماده 2 : موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره

ماده ۳ : مدت اجاره

ماده ۴ : اجاره بها و نحوه پرداخت

ماده ۵ : تعهدات طرفین قرارداد

ماده ٦: اسقاط خیارات

ماده ۷:  شروط قرارداد

ماده ۸: شهود قرارداد

ماده 9: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد اجاره باغ ویلا روزانه و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما می­توانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود  بهره ببرید.

1. تنظیم قرارداد زیر نظر وکلای پایه یک متخصص امور تجاری و قراردادها

2. پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3. ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4. قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5. قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

از تعهدات موجر می توان موارد زیر را نام برد:

• تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات از قبیل تهویه , شوفاژ , کولر , آسانسور و سیستم شبکه های آب و برق و گاز باشد به عهده موجر می باشد و تعمیر و تنظیم و کسر لوازم و انکسار شیشه و درب به عهده مستأجر می باشد .
• در صورتی که موجر نسبت به پرداخت هزینه هایی که موجب انتفاع  مستاجر از ملک می باشد. اقدام نکند و به مستاجر اجازه انجام تعمیرات لازم ندهد مستاجر می تواند شخصاً نسبت به انجام تعمیرات مربوطه اقدام و هزینه های مربوطه را با موجر محاسبه کند .
•  موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره ،نسبت به استرداد قرض الحسنه دریافتی از مستاجر، با اخذ رسید اقدام نماید.
• تحویل به موقع و سالم باغ یا ویلا: موجر موظف است باغ یا ویلا را در وضعیت قابل قبول و با تمامی امکانات لازم مندرج در قرارداد، به مستاجر تحویل دهد.

از تعهدات و الزامات مستاجر در قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا می‌توان موارد زیر را نام برد:

-مورد اجاره منحصراً جهت سکونت به مستاجر اجاره داده شده است و هرگونه حق استفاده دیگر از مورد اجاره توسط مستاجر، از وی سلب می‌گردد.

- پرداخت هزینه های مصرفی آب , برق , گاز شهری ، تلفن اختصاصی و به طور کلی جمیع هزینه های مرتبط با فعالیت مستاجر در طی مدت قرارداد به عهده ایشان است .

• مستاجر مکلف است به محض اتمام مدت اجاره، عین مستاجره را بدون هیچ عذر و بهانه ای تخلیه و به موجر تسلیم نماید.

  پرداخت هزینه اجاره: مستاجر موظف است هزینه اجاره باغ یا ویلا را به موجر پرداخت کند.

•  

   نگهداری مناسب از مورد اجاره: مستاجر موظف است باغ_ویلا را در حالتی که در ابتدای اجاره بوده تحویل دهد و هیچ گونه تخریب یا خسارتی به باغ یا ویلا وارد نکند.

•  

  رعایت اصول و مقررات قانونی: مستاجر موظف است مقررات قانونی را حین استفاده از مورد اجاره رعایت نماید.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.

تنظیم و نگارش قرارداد اجاره روزانه باغ یا ویلا نیازمند رعایت نکات ظریف و حساس حقوقی است که در زیر به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

1. رعایت قوانین و مقررات: در قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا نیز مانند تنظیم قرارداد اجاره ملک، باید مفاد قانون مدنی در مبحث اجاره حتماً رعایت شوند.

2. تعریف دقیق امکانات باغ و ویلا: در قرارداد باید امکاناتی که در باغ یا ویلا موجود است به دقت تعریف شوند و هر توضیحی که لازم باشد در مورد آنها داده شود. این امکانات ممکن است شامل تجهیزات خانگی، اتاق ها، پارکینگ، حیاط، استخر و موارد دیگر باشد.

3. شرایط پرداخت: در قرارداد باید شرایط پرداخت به دقت تعیین شوند، از جمله مبلغ اجاره، تاریخ پرداخت، نحوه پرداخت و موارد مرتبط.

4. شرایط خاتمه قرارداد: در قرارداد باید شرایط خاتمه قرارداد به دقت مشخص شوند، از جمله تاریخ پایان اجاره، شرایط تمدید قرارداد و موارد مرتبط.

7. تعیین مسئولیت هر طرف: در قرارداد باید مسئولیت هر طرف در قبال موارد مختلف مانند تعمیر و نگهداری، خسارت و موارد دیگر به دقت تعیین شود.

به طور کلی، در تنظیم قرارداد اجاره باغ یا ویلا، باید به کلیه جزئیات مربوط به اجاره ملک توجه شود تا هیچ ابهامی در آینده پیش نیاید.