منو

وکیل باشی

به دنیای وکیل باشی خوش آمدید.

اگر قرارداد ، لایحه و آموزش مورد نظر خود را پیدا نکردید همین الآن با وکیل باشی تماس بگیرید.

آموزش تصویری گام به گام قراردادنویسی

خرید
ویدئو معرفی تهیه‌شده در تیم وکیل‌باشی، ویدئوی معرفی آن را مشاهده نمایید.

سرانجام ؛ 18 راز ناشناخته برای قراردادنویسی تضمینی، بدون مراجعه به وکیل، فقط در 2ساعت

چگونه قرارداد را به ماشین پولسازی تبدیل کنیم؟

ضعف در قراردادنویسی خیلی از افراد را به خاک سیاه نشانده است.

موکلی داشتم که با ناآگاهی پای قراردادی را امضا کرده بود که از زیر و بم آن خبر نداشت.
او همیشه معتقد بوده است که قرارداد فقط یک تکه کاغذ است و بودن و نبودنش هیچ فرقی ندارد.
اما این تجربۀ تلخ به او اثبات کرد که همین تکه کاغذ و همین امضای ساده می تواند سرنوشت افراد را تغییر دهد و زندگی آن ها را از این رو به آن رو کند.
او پول زیادی را از دست داده بود و این امر سبب ایجاد مشکلات بسیار جدی در زندگی او شده بود. مهم تر از همه، سلامتی اش را از دست داد و دچار سکتۀ قلبی شد.
بعد از مدتی، سلامت روح و روانش هم به خطر افتاد و آن قدر پرخاش گر شده بود که همسرش هم از او عاصی شد و این امر موجبات طلاق را بین آن ها ایجاد کرد و در نهایت خانواده اش هم از پاشید.
همۀ این اتفاق ها در عرض 2 سال رخ داد و طی همن دو سال، همۀ اتفاقاتی که در زندگی 59 ساله اش پیش نیامده بود، پیش آمد…
شاید در میان شما هم عدۀ زیادی باشند که به اهمیت قرارداد و ضرورت کسب مهارت در قراردادنویسی، شک داشته باشند. کم نیستند کسانی که در منجلاب یک امضای ساده افتاده اند و زندگیشان به تباهی کشیده شده است.

چاره چیست؟

فرض کنید شما تصمیم گرفته اید که از امروز تا جایی که می توانید، از خطرهای احتمالی که به خاطر امضای قراردادهای ناشیانه ایجاد می شود، پرهیز کنید؛ در این صورت، چه کاری از دستتان بر می آید؟

کمک گرفتن از وکیل

این اولین چاره ایست که در این گونه مواقع به ذهن افراد خطور می کند. راه کار بدی نیست؛ اما، من به عنوان وکیل باید چند نکته را در این زمینه به شما یادآور شوم:
اول از همه این است که بسیاری از همکاران ما، به خیال این که موکلشان را از خطرات سنگین اقتصادی نجات می دهند، خود را مستحق دریافت حق الزحمه و پاداش های سنگینی می دانند که گاهی حتی صاحبان کسب و کارهای پردرآمد هم توان پرداخت آن را ندارند.
این را هم بدانید که بسیاری از این دست مزدها، خارج از تعرفه های قانونی است. بنابراین می توان گفت که این راهکار وجهۀ اقتصادی مقبولی ندارد.
نکتۀ مهم تر این است که بسیاری از وکلا، از تجربۀ کافی برخوردار نیستند.
توصیۀ من، به عنوان متخصص امور حقوقی، این است که حتی اگر وکیل دارید، در زمینۀ قراردادنویسی به مهارت مورد نیاز برسید.

تهیۀ کتاب های تخصصی

وقتی صحبت از یادگیری مباحث حقوقی به میان می آید، عده ای به یاد کتاب ها دانشگاهی و تخصصی می افتند. طبیعی است که این کتاب ها به درد هر کسی نمی خورد و همۀ افراد قادر به استفاده از مطالب پیچیدۀ حقوقی نیستند.
اصولا یادگیری این مطالب نیازمند برخورداری از آموزش های یک متخصص است.
ضمن این که تهیۀ تمامی کتاب های ضروری برای یادگیری اصول قراردادنویسی، می تواند بسیار هزینه بر و وقت گیر باشد.
بنابراین به نظر نمی رسد که این چاره بتواند راه به جایی ببرد.

جستجو در سایت های اینترنتی

سومین راه کاری که می تواند به عنوان یک چارۀ دم دستی، توجه افراد را به خود جلب کند، جستجو در اینترنت است. البته سایت های اینترنتی این روزها به عنوان یکی از پرکاربردترین راه های دریافت اطلاعات در خصوص مسایل گوناگون، بسیار مورد توجه است؛ اما همه می دانند که موضوعات تخصصی، ممکن است در سایت های نامعتبر و غیرموثق، به صورت نادرستی به افراد ارائه شود.
از این رو می توان به جرات گفت که مطالب موجود در سایت ها، قابل اعتماد نیستند؛ ضمنا این سایت ها اطلاعات جامع و مانعی را در اختیار افراد قرار نمی دهند.

اکنون سریع ترین راه حل برای یادگیری قراردادنویسی تضمینی

  • در طول دوران فعالیت حرفه ای ام، کم نبودند افرادی که ضعف در قرارداد نویسی، آن ها را بیچاره کرده بود.
  • اکثر آن ها علاوه بر شکست های اقتصادی، دچار بیماری های جسمی و روانی هم شده بودند. زندگی هایشان تا مرز نابودی پیش رفته بود و ناامیدی و افسردگی، دنیایشان را تیره و تار کرده بود.
  • عدۀ زیادی هم به دنبال متخصص حقوقی بودند تا پیش از نوشتن قرارداد بتوانند از او کمک بگیرند و محکم کاری های لازم را انجام دهند.
  • شاید برایتان جالب باشد بدانید که آمار مراجعات من در خصوص قراردادنویسی، آن قدر زیاد است که اگر تنها در این زمینه فعالیت می کردم، می توانستم تمام نیازهای شغلی ام را برآورده کنم و درآمد خوبی از این بابت داشته باشم.
  • سال ها بود که مشاهدۀ این سردرگمی ها و شکست ها، مرا به فکر فرو برده بود؛ تا این که 2 سال پیش، تصمیم گرفتم که تا جای ممکن، به نوبۀ خودم، از این پریشانی ها کم کنم و رسالت خودم را به عنوان یک وکیل انجام دهم؛ پس در این زمینه کتابی نوشتم و روانۀ بازار کردم تا شاید بتوانم عده ای را از سردرگمی در این وادی، رهایی دهم.
  • اما باز هم نتیجۀ مطلوب را کسب نکردم و به ایدۀ تهیۀ فایل آموزشی قراردادنویسی رسیدم.
  • این ایده برای اولین بار در ایران به اجرا درآمده است و خوشحالم که تا به امروز، بازخوردهای بسیار مناسبی دریافت کرده ام.
  • ایمیل هایی که از بسیاری کاربران دریافت کرده ام، حکایت از این دارد که این فایل آموزشی، با موفقیت عمل کرده است و من به هدفم، نزدیک شده ام.

اگر فایل آموزشی قراردادنویسی را تهیه نکنید چه چیزی را از دست می دهید؟

مهم ترین اتفاقی که برای این دسته افراد می افتد این است که آن ها قراردادهایی را می نویسند و امضا می کنند که در نهایت منجر به شکست های اقتصادی شدیدی می شوند و نسبت به طرف مقابل بسیار عقب می افتند.
آن ها

  • نمی توانند طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهدات خود کنند
  • متحمل انجام وظیفه هایی می شوند که قانونا به عهده شان نیست
  • مورد سو استفاده قرار خواهند گرفت

و در یک جمله می توان گفت:

این افراد با دست خود طناب دار خودشان را می بافند.

  • چرا فایل آموزشی قراردادنویسی تضمینی است؟
  • سود زیادی به جیب بزنید

اگر از خود می پرسید که «چرا باید این فایل آموزشی را تهیه کنم؟» یا «این فایل آموزشی به چه درد من می خورد؟» باید به جرات به شما پاسخ دهم که: چون سود مالی زیادی برای شما به همراه دارد؛ در حالی که شما فقط برای خرید آن، تنها 800 هزار تومان پرداخت می کند.

چطور؟

1- شما را از خسارت های احتمالی نجات می دهد

اول از همه این که شما پس از مشاهدۀ این فایل آموزشی، می توانید به راحتی قراردادهای حرفه ای را تنظیم کنید و دیگر نیازی به کمک هیچ وکیلی نخواهید داشت.
از طرفی، نوشتن قرارداد تضمینی می تواند از یک طرف، خیال شما را بابت ضرر های ناخواسته راحت کند و از طرف دیگر، همه چیز را به نفع شما تمام کند و سودهای ناشی از معامله را برای شما به همراه داشته باشد.

2-شما را از وکیل بی نیاز می کند

باید به شما بگویم که این روزها هزینۀ یک مشاورۀ ساده از وکیل، بیشتر از 200 هزارتومان، هزینه می برد؛ حال آن که هیچ وکیلی در یک جلسه، کار را تمام نمی کند و برای تنظیم یک قرارداد ساده که فقط 30 دقیقه از وقت وکیل را می گیرد، شما مجبورید بیشتر از 6 میلیون تومان، هزینه کنید.
این در صورتی است که شما برای قراردادهای بعدی هم باید به وکیل مد نظرتان مراجعه کنید و هربار همین مبلغ را پرداخت کنید.
اما فایل آموزشی قراردادنویسی به جای این که در قبال 6 میلیون تومان ماهی را به شما بدهد، با 800 هزارتومان، ماهی گیری را به شما یاد می دهد.
بنابراین، برای مثال اگر شما در هر سال، 2 قرارداد می نویسید، در ده سال، به جای پرداخت 120 میلیون تومان (به شرط ثابت بودن هزینه های وکیل) می توانید با 800 هزارتومان، برای همیشه، قراردادهای تضمینی و حرفه ای بنویسید.

زمان را از دست نمی دهید

برای شما که به دنبال کسب و کار هستید و هر روز و هر ساعت از روزتان می تواند درآمدی را به همراه داشته باشد، زمان عامل مهمی است. بنابراین هرگز وقت خواندن آن همه کتاب حقوقی پیچیده را نخواهید داشت.
شاید حتی وقت این را هم نداشته باشید که برای یادگیری همه چیز دربارۀ قراردادنویسی، به یک متخصص مراجعه کنید و حتی هیچ متخصصی نخواهد توانست که در مدت کوتاهی همه چیز را در این باره به شما بگوید.

از این رو، فایل آموزشی قراردادنویسی برای شما بهترین خواهد بود.

تیم حقوقی وکیل باشی که متشکل از 30 دانشمند حقوقی متخصص است که هر یک از آن ها سال ها در زمینۀ قرارداد نویسی تجربه داشته است و سابقۀ انجام چندین پرونده را در این زمینه دارد. تخصص این گروه این امکان را فراهم کرده است که سیر تا پیاز ضروریات قراردادنویسی، ذکر شود.
این امر تخصصی با کمک گرفتن متخصصان امور دیگر، همچون ادبیات، گرافیک، کامپیوتر، و … به زبانی کاملا ساده و در تنها در 2 ساعت، به مخاطب ارائه می شود.

فهرست پیشنهادی افرادی که خواندن این متن انحصاری، در خصوص فایل آموزشی قراردادنویسی، به آن ها توصیه می شود:

  • تمامی دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته حقوق
  • تمامی مدیران فروش و مدیران عامل
  • تمامی مدیران بازرگانی
  • تمامی مدیران مالی و منابع انسانی
  • تمامی افرادی که هیچ گونه سواد حقوقی ندارند و می خواهند قرارداد بنویسند
  • تمامی کارآموزان وکالت
  • تمامی کارشناسان حقوقی سازمان ها
  • تمامی افراد علاقه مند به حوزۀ قراردادها

فهرست باورنکردنی 11 اشتباه تهدید کننده که در قراردادنویسی باید از آن ها دوری کنید:

  1. بدون دانش و آگاهی هیچ قراردادی را امضا نکنید.
  2. بدون آگاهی هیچ قراردادی را تنظیم نکنید.
  3. فکر نکنید که برای نوشتن قرارداد کامل و مناسب، حتما باید از وکیل کمک بگیرید.
  4. بدون خواندن تمامی نکته های نوشته شده، قراردادی را امضا نکنید.
  5. از امضا کردن هرقراردادی دوری کنید.
  6. از نوشتن قراردادهای طولانی پرهیز کنید؛ زیرا ممکن است منجر به ایجاد تعهدات ناخواسته شود.
  7. از پیچیده گویی در قراردادها پرهیز کنید؛ تا راه را برای تفاسیر چند جانبه ببندید.
  8. محتوای قراردادها نباید با موازین قانونی در تناقض باشند.
  9. لازم نیست همۀ اطلاعات جانبی قرارداد را در متن قرارداد بگنجانید؛ می توانید آن ها را در ضمایم مطرح کنید.
  10. از به کار بردن کلمه های غیر مرتبط با قرارداد پرهیز کنید.
  11. در قراردادهای مربوط به سند رسمی، از نوشتن نام وکیل (شخص دارای وکالت کاری، وکالت فروش و …) به عنوان طرف اصلی قرارداد، پرهیز کنید.
  12. هرگز قرارداد‌ی را، تنها به‌ دلیل این‌ که تایپ شده‌ و قسمت‌هایی از آن‌ها تکمیل شده‌اند، بدون بررسی دقیق و عاقبت‌ اندیشانه امضا نکنید، زیرا کسی‌ که قرارداد را در مقابل شما قرار داده است، بیشترین تلاش خود را انجام داده است تا قرارداد به نفع او پیش برود.

فهرست 15 نکتۀ خاص که در قراردادنویسی باید را بدانید

  1. موضوع را به صورت کاملا دقیق عنوان کنید تا راه را به برداشت های گوناگون ببندید.
  2. مفاهیم تخصصی قرارداد را به صورت کامل، (در قسمتی به نام تعاریف) تعریف کنید
  3. تاریخ آغاز وپایان قرارداد را به صورت آشکار و واضح مشخص کنید.
  4. بخشی را به مبلغ قرارداد اختصاص دهید و به صورت واضح به شرایط پرداختی (و درصورت نیاز، به مبلغ هر قسظ) بپردازید.
  5. تکالیف، وظایف و تعهدات طرفین را به صورت واضح تشریح کنید.
  6. حتما، مرجعی را به عنوان مرجع حل اختلاف، در قرارداد تعیین کنید.
  7. اگر محرمانه بودن قرارداد و مفاد آن برای شما مهم است، حتما تفاهم نامه ای تحت عنوان محرمانگی فراهم آورید.
  8. حتما درخصوص نحوۀ مکااتبه، اطلاعات را به روشنی در قرارداد بنویسید.
  9. در انتهای قرارداد، حتما به تعداد صفحه های قرارداد اشاره کنید.
  10. حتما دربارۀ شیوه های اجرا و به کارگیری قرارداد، دقت لازم را به عمل آورید.
  11. به چینش مواد و بندهای قرارداد دقت کنید
  12. در قرارداد خود، بین شرط، حق و تعهد تفکیک قایل شوید.
  13. به بار حقوقی جمله هایی که می نویسید اشراف داشته باشید.
  14. دربارۀ هدف قرارداد، نکته های لازم را بیان کنید.
  15. حتما عنوانی مناسب برای قرارداد خود انتخاب کنید.

مهم ترین آموزش فوری قراردادنویسی تضمینی در زمان محدود به چه کسانی توصیه می شود؟

دسته بندی مطالب این فایل آموزشی به صورتی انجام شده است که به درد هرکسی می خورد.
یعنی؛ همۀ افرادی که در ادامه به آن ها اشاره می شود، می توانند به خوبی از این فایل آموزشی استفاده کنند.

  • کسانی که حقوق خوانده اند و فارغ التحصیل این رشتۀ دانشگاهی هستند
  • کسانی که کارآموزوکالت هستند
  • افرادی که به کارشناسی حقوقی سازمان ها اشتغال دارند
  • افرادی که شغل آن ها با قراردادها در ارتباط است؛ (مانند مدیران عامل، مدیران مالی، بازرگانان، مدیران فروش، و …).
  • کسانی که هیچ گونه سواد حقوقی ندارند و به دنبال آسان ترین راه برای یاد گیری اصول قراردادنویسی هستند.

آیا پیشنهادهای عالی و مطالب فوق العادۀ فایل آموزشی قراردادها کاربردی است؟

طراحی فایل آموزشی قراردادها، به گونه ای صورت گرفته است که هم می تواند اطلاعات تئوری شما را در این زمینه ارتقا دهد و هم به شما کمک می کند که با توجه به موضوع مد نظر خودتان، درخصوص قرارداد، برای نوشتن یک قرارداد حرفه ای، کامل، اصولی و تضمین شده، مهارت کافی را به دست آورید.

  • این توقع می رود که شما بعد از مشاهدۀ این فایل آموزشی، بتوانید به راحتی و بدون کمک گرفتن از وکیل، قرارداد خود را به خوبی تنظیم نمایید.
  • قراردادی که به این صورت تنظیم می کنید، کاملا تضمین شده خواهد بود و شما دیگر نگران نیستید که از این جهت متضرر شوید.

چه کسی اولین فایل آموزشی حیرت آور قراردادنویسی را آماده کرده است؟

  • بگذارید از اینجا آغاز کنم که گروه وکلای وکیل باشی، از یک تیم 70 نفره تشکیل شده است. هر یک از این افراد، در تخصص مربوط به خود فعالیت می کنند.
  • برخورداری این تیم حقوقی از30 وکیل خبره یکی از بهترین ویژگی های آن است. هر یک از وکیل های این گروه، به تنهایی، از دانش حقوقی بسیار پربار و تجربه ای چندده ساله برخوردار هستند.
  • این امر می تواند به عنوان مهر تاییدی باشد برای تضمینی بودن و بی نقص بودن محصولات آموزشی این گروه حقوقی.
  • لازم به ذکر است که اگر تصمیم دارید که در زمینه های گوناگون حقوقی، دانش خودتان را ارتقا دهید، می توانید متناسب به موضوع مد نظر خودتان، یک فایل آموزشی را در این سایت مشاهده کنید و آموزش های لازم را دریافت نمایید.
  • من ناظمی هستم و به عنوان سرپرست این گروه به شما این مژده را می دهم که می توانید بدون کمک گرفتن از وکیل، مشکلات حقوقی تان را برطرف کنید.
  • لازم است که این موضوع را نیز یادآوری کنم که حتی اگر وکیل دارید، باز هم به چنین آموزش هایی احتیاج خواهید داشت.

چرا باید از نوشتن قرارداد غیراصولی بترسید؟

در یک قرارداد که به صورت حرفه ای تدوین شده است، می توان اطمینان داشت که همه چیز به صورت اصولی و سازمان یافته، برنامه ریزی می شود و شما می توانید با خیالی راحت به کارهای خود بپردازید.

اما آیا خبر دارید که اگر یک قرارداد، به صورت غیراصولی بسته شود چه اتفاقات ناگواری رخ می دهد؟

در این صورت، کوچکترین مشکلی که ایجاد می شود، این است که داوری بین دو طرف قرارداد، به هنگام نزاع، با مشکلات بسیار زیادی همراه خواهد بود.

چگونه همچون یک وکیل، قرارداد حرفه ای تضمینی بنویسیم؟

این فایل آموزشی در پنج فصل ترتیب داده شده است.

در فصل اول به آشنایی کلی با قراردادها پرداخته شده است. در این فصل مطالبی که در ادامه به آن ها اشاره می شود، ذکر شده است.

  • در ابتدا تعریف دقیق قراردادها انجام شده است
  • سپس به این موضوع پرداخته شده است که قراردادها را چگونه باید تنظیم کرد
  • در انتهای این فصل به این موضوع پرداخته شده است که تفاوت قراردادهای الکترونیک با قراردادهای عادی، از لحاظ ادعای انکار، تردید و جعل، در چیست؟
  • در این گفتار خواهید آموخت که تنها ادعای جعلیت دربارۀ قراردادهای الکترنیک اعتبار دارد

فصل دوم شرایط شکلی قراردادها را موضوع بحث خود قرار داده است.

اهمیت رعایت شرایط شکلی قراردادها از آنجا ناشی می شود که اگر نظم شکلی مرسوم و حقوقی قراردادها از بین برود، یا به درستی رعایت نشود، ممکن است شرایط برای درج الحاق و یا درج الحاق یا تعویض صفحات قراردادی یا تداخل صفحات قراردادهای مختلف با یکدیگر، مهیا شود که این امر می تواند در نهایت موجب متضرر شدن شخص خواهد شد.
در این فصل با این نکته ها آشنا می شوید که

  • شکل ظاهری قرارداد، از لحاظ چینش مطالب باید به چه صورتی باشد:

در این گفتار، مشخصا به 13 نکتۀ مهم در خصوص شرایط شکلی و نوشتاری قرارداد اشاره شده است که باید در یک قرارداد حرفه ای به آن ها توجه شود.

  • سپس به این نکته پرداخته شده است که ثبت قرارداد باید به چه شیوه ای انجام شود

شما در این گفتار، خواهید دانست که برای قراردادی که قرار است بنویسید، (بسته به موضوع مد نظرتان) آیا مجبورید که به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و آن را به صورت رسمی ثبت کنید یا خیر.
بنابراین پیش از هر چیز باید بدانید که آیا قراردادی که می خواهید بنویسید، بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، معتبر خواهد بود یا خیر.

  • و در پایان به موضوع امضای قرارداد پرداخته شده است.
  • در این گفتار به این نکته اشاره شده است که می توان به دو صورت عادی و الکترونیکی، قراردادها را امضا کرد.

تفاوت این دو امضا و موارد کاربرد آن ها در این بخش به صورت مشروح توضیح داده شده است.

موضوع فصل سوم شرایط حقوقی قرارداد است

این بخش، می تواند به عنوان مهم ترین بخش این فایل آموزشی در نظر گرفته شود؛ زیرا، عدم رعایت هر یک از این نکته ها، می تواند سرنوشت حقوقی شما را حسابی به خطر بیندازد و شما را با خسارت های جبران ناپذیری مواجه نماید.

اولین موضوعی که در این فصل، بررسی شده است، انتخاب عنوان است.

شاید دانستن این نکته برایتان جالب باشد: ریشۀ بسیاری از مشکلات مردم و اشخاص حقوقی در قراردادها، انتخاب عنوان نادرست برای قرارداد است.
این گفتار، 5 معیار استاندارد و معتبر را برای انتخاب عنوان به شما ارائه کرده است. عنوانی که قرار است برای قرارداد خود انتخاب کنید، باید مطابق با تمامی این استانداردها باشد.
همچنین در ادامه، به 5 اولویت، در خصوص انتخاب نام مناسب برای قرارداد اشاره شده است که اگر آن ها را رعایت کنید، قطعا قرارداد شما، بسیار پیروزمندانه خواهد بود.

سپس، نگارش مقدمات قرارداد موضوع بحث قرار گرفته است.

باید بدانید که مقدّمات قراردادی ازجمله راه های مهم تفسیر قرارداد، در هنگام سوءتفاهم در برداشت مفادّ قراردادی در هنگام اختلاف است.
در این قسمت، سه شرط اصلی قراردادنویسی، یعنی شرط فعل، شرط صفت و شرط نتیجه بررسی شده است. در ادامه، هر یک از این اصطلاحات به صورت مشروح توضیح داده شده اند.
باید بدانید که اگر این مقدمات به خوبی نوشته شود، مزایای فراوانی دارد که در این فایل آموزشی به آن اشاره شده است. (این امر سبب می شود که طرف مقابل نتواند به هیچ وجه از انجام تعهدات خود، شانه خالی کند.)

  • تفسیر قرارداد نیز قسمت دیگری از مقدمات است. در این فایل آموزشی، روش های تفسیر قرارداد به خوبی تشریح شده است.

و در نهایت، کشف ارادۀ باطنی، به عنوان آخرین مطلب مربوط به مقدمات بررسی شده است.

پس از آن، به احراز هویت پرداخته شده است

در این گفتار، انواع سه گانۀ احراز هویت مطرح شده است. شما می توانید با احراز هویت اشخاص حقیقی، احراز هویت اشخاص حقوقی و احراز هویت به نمایندگی آشنا شوید.
همچنین خواهید دانست که چ کسانی ممنوع المعامله هستند و نمی توانید با آن ها قراردادی منعقد نمایید.
وجود نمونه های احراز هویت در پایان این گفتار، سبب می شود که الگوی کامل و علمی برای این کار داشته باشید.

در گفتار چهارم این فصل، موضوع قرارداد و نکته های مربوط به آن بررسی شده است.

قلب قرارداد موضوع آن است و نگارش آن بر سایر بخش های قرارداد تأثیرگذار خواهد بود. بنابراین باید در نگارش این بخش، دقت لازم را به عمل آورد و باید و نبایدهای لازم را در این خصوص رعایت کرد.
این گفتار نکته های ضروری را در این باره بیان خواهد کرد.

در گفتار پنجم محل انعقاد قرارداد موضوع بحث قرار گرفته است.

محلّ انعقاد قرارداد ازجهت تعیین قانون حاکم بر قرارداد اهمّیت می یابد. تمامی نکته های ضروری و حیاتی که باید در قرارداد حرفه ای آن ها را رعایت کنید، در این گفتار مورد کاوش قرار گرفته است.
این موضوع، با ذکر یک مثال، روشن تر شده است. این نمونه می تواند برای شما بسیار کاربردی باشد.

گفتار ششم به موضوع نگارش مدّت قرارداد اختصاص دارد.

مسلّم است که قرارداد نیازمند تعیین دورۀ اعتبار است. این بخش، انواع مدت، را نام برده است. این انواع شامل مدت زمان تحویل، مدت زمان انجام کار و مدت زمان استفاده است. در این بخش، توضیحات کاملی را در این خصوص ارائه کرده ایم.

گفتار هفتم درخصوص تاریخ قرارداد، اطلاعات ارزشمندی را در اختیار شما قرار می دهد.

تمامی مطالب به تاریخ از جمله: تاریخ امضای قرارداد و تاریخ اعتبار قراداد، در این گفتار مطرح شده است.

در هشتمین گفتار، موضوع مبلغ قرارداد بررسی شده است.

نگارش مبلغ قرارداد ازجمله مفادّ بسیار مهم و اساسی در هر قرارداد است. برای همین لازم است که محکم کاری های لازم را در این خصوص رعایت کنید و دانستنی های ضروری را بدانید.
مثال های موجود در این قسمت نیز، به خوبی الگوی مناسبی را در اختیار شما قرار می دهد و به شما کمک می کند که بدون کم و کاستی، در این زمینه نیز موفق عمل کنید.

تضامین قراردادی نیز از دیگر نکته های مهمی است که در این کتاب و در گفتار نهم بررسی شده است.

در قراردادها به موجب مصادیق مختلف، نیازمند ارائۀ تضمین ازسوی یک طرف قرارداد به طرف دیگر هستیم. 8 نوع تضمین وجود دارد و این گفتار، با تعریف هر یک از آن ها به صورت مشروح به موضوع پرداخته است.
مهم ترین انواع تضمین که در این گفتار به آن ها اشاره شده است از این قرار هستند:

  • سپرده نقدی
  • چک
  • گواهی خالص مطالبات قطعی شده
  • ضمانت نامۀ بانکی
  • ضمانت کتبی
  • سفته
  • اوراق مشارکت بی نام تضمین شده
  • وثیقۀ ملکی

این گفتار همچنین به موضوع زمان ارائۀ تضمین توجه کرده است. دو نوع تضمین انجام تعهدات و تضمین پیش پرداخت، در این بخش، تشریح شده است.
زمان عودت تضمین نیز موضوع مهم دیگریست که این گفتار، مهم ترین نکته های ضروری را در این خصوص عنوان کرده است.

خسارات هم موضوع مهمی است که در زمان نوشتن قرارداد باید به آن توجه کرد.

یکی از موارد بسیار مهم و چالش برانگیز در هر قراردادی، پیش بینی جرائم و خسارات و میزان آن است.

جرائم و خسارات دارای اقسامی است که برحسب نوع قرارداد، نوع جریمه و نیز نوع تعهّد می تواند متنوع باشد
در این گفتار، انواع خسارت ها به همراه شرایط آن، به صورت مشروح، توضیح داده شده است.
برخی از انواع این خسارت ها عبارت اند از:

  • خسارت عدم انجام تعهد
  • وجه التزام
  • خسارت تاخیر در انجام تعهد
  • خسارت تاخیر تادیه
  • خسارت عدم النفع

گفتار یازدهم برهم زدن قرارداد را موضوع بحث خود قرار داده است.

این گفتار در برگیرندۀ این مطالب است:

  • راه های برهم زدن قرارداد؛ که انواع فسخ، انفساخ، اقاله یا تفاسخ و خاتمه را در برمی گیرد.
  • مفهوم «اسقاط کافۀ خیارات به عمل آمده است» موضوع بعدی این گفتار است
  • تشریفات فسخ که در چهار گام اصلی توضیح داده شده است نیز از موضوعات مهم این گفتار است.

حل اختلاف و داوری نیز از موضوعات ضروری است که شکل صحیح آن باید در قراردادها رعایت شود تا در هنگام بروز اختلاف میان طرفین، مشکل به راحتی رفع شود.

شیوه های انجام این امر، در این قسمت از فایل آموزشی، به خوبی تشریح شده است.
این شیوه ها از این قراراند:

  • مراجعه به دادگاه صالح
  • حکمیت و داوری

هر یک از این شیوه ها، شرایط و شمایلی دارند که در هر قسمت به صورت مفصل توضیح داده شده است.

فورس ماژور موضوعی است که در گفتار سیزدهم مورد بحث قرار می گیرد.

یکی از اسباب معافیت قراردادی که موجب می شود طرفین قرارداد مقصّر شناخته نشوند و ادّعایی نیز علیه آنان قابل طرح نباشد، وقوع فورس ماژور است. از این رو، در نگارش صحیح قرارداد، باید به این مضوع نیز دقت خاصی داشته باشید و ظرافت های حقوقی آن را به خوبی لحاظ کنید.
برای تحقق شرایط فورس ماژور، وجود 10 شرط الزامی است. در این گفتار با این شرایط آشنا می شوید.

تعلیق قرارداد

اگر می خواهید بدانید که در چه شرایطی می توانید قرارداد را به کلی، تعلیق کنید، باید این گفتار را با دقت از نظر بگذرانید
نگارش مادّۀ تعلیق در قراردادها 4 شرط دارد که به صورت مشروح در این قسمت به آن پرداخته شده است.

دورۀ تضمین در متن قراردادها اهمیت زیادی دارد و ازاین جهت موضوع بحث گفتار بعدی قرار گرفته است:

این دوره در متن قرارداد وجوددارد تا تضمین کنندۀ انطباق کامل کالا یا کار تحویلی با تعهدهای شخص متعهد باشد؛ از این رو می توان به اهمیت این مطلب پی برد.
دورۀ تضمین اقسامی دارد که به صورت مشروح به آن ها پرداخته شده است. این دوره ها به طور مختصر از این قراراند:

  • مدت زمان مشخص
  • میزان کارکرد
  • ترکیب مدت زمن مشخص و میزان کارکرد
  • مادام العمر
  • بدون تضمین
  • اقسام آغاز دورۀ تضمین
  • مسئولیت های دورۀ تضمین
  • در پایان این بحث، شرایط تضمین نیز بررسی شده است.

عدم واگذاری به غیر، موضوع بحث شانزدهم است که در آن به صورت مبسوط، به موضوع پرداخته شده است.

حفظ حقوق معنوی نیز از موضوعات مهمی است که در نگارش قرارداد، باید به آن توجه کرد. از این رو، در بحث هفدهم این موضوع مورد بررسی قرار گرفته است.

در این قسمت، نحوۀ نگارش حقوق معنوی به همراه یک نمونۀ ماده، درک مطلب را برای مخاطب بسیار آسان کرده است و در واقع با ارائۀ یک الگوی کامل، مخاطب را برای نگارش مطالب مربوط به حقوق معنوی کاملا آماده می کند.

گفتار هجدهم، با موضوع حفظ محرمانگی با بیان نحوۀ نگارش حقوق معنوی و نمونۀ ماده ای در این خصوص، موضوع را واکاویده است.

گفتار های نوزده تا بیست و دوم این فصل، با موضوعات عدم اسقاط حق، قانون حاکم، اسناد قراردادی و تعداد نسخه های قرارداد، به نکته های ضروری این مباحث پرداخته است.

6 گام اساسی در نگارش عملی قراردادها عنوان تنها گفتار فصل چهارم است. در این گفتار، به صورت گام به گام، مرحله های نوشتن قرارداد را خواهید شناخت.

در نهایت، شما می توانید با استفاده از این گام و در نظرگرفتن مطالبی که پیش از این ذکر شد، قرادادی حرفه ای و کامل را تنظیم کنید.

در ادامه به صورت مختصر، به گام های ضروری در این خصوص پرداخته شده است:

  • گام اول: مدون کردن مذاکرات طرفین قرارداد
  • گام دوم: مشخصات طرفین
  • گام سوم: موضوع قرارداد و عنوان
  • گام چهارم: نگارش بخش های مشترک
  • گام پنجم: نگارش بخش های تخصصی هر قرارداد
  • گام ششم: اصلاح و عمومی کردن بخش های عمومی گام سوم

در فصل پنجم نیز نمونۀ چندین قرارداد ذکر شده است که به کمک آن ها می توانید قرارداد خود را در کمترین فرصت ممکن بنویسید.

نمونه هایی که در این فایل آموزشی قرار داده شده است از این قرار است:

وجود نمونه های قرارداد با موضوع های متفاوت در پایان این فایل آموزشی، می تواند راه را برای شما آسان کند و الگوی مناسبی را از یک قرارداد را در اختیار شما بگذارد.
در واقع شما می توانید با توجه به موضوع مد نظر خود، قرارداد مربوطه را پیدا کنید و فقط جاهای خالی را پر کنید و به این ترتیب، قرارداد شما آماده است.
نمونه های موجود از این قرار هستند:

  • نمونۀ قرارداد مبایعه نامه
  • قرارداد مشارکت در ساخت
  • نمونۀ قرارداد کار
  • قرارداد اختیار خرید کالا
  • قرارداد ارائۀ خدمات ترخیص
  • قرارداد ارائۀ خدمات امور گمرکی و ترخیص
  • قرارداد بازیکن فوتبال
  • قرارداد کارگردانی فیلم
  • قرارداد مراجعۀ وکالتی
  • قرارداد کنسرسیوم
  • قرارداد اجارۀ املاک
  • قرارداد پیش فروش آپارتمان
  • انواع قرارداد از لحاظ اعتبار
  • شرایط انعقاد هر قرارداد (شرایط شکلی و شرایط حقوقی)
  • و…

چرا فایل آموزشی قراردادنویسی را تهیه کرده ایم؟

تجربه‌ی نزدیک به یک دهه فعالیت من، در امور حقوقی گوناگون و تخصص در نوشتن قراردادهای گوناگون، برای همۀ مشاغل، از استخدام پزشک فوق تخصص تا سفارش طراحی محصول به نمایندگی شرکت‌های خارجی، این انگیزه را در من به‌ وجود آورد که مهارت قرارداد‌نویسی با کسانی که روزانه به این مهارت نیاز داند، به زبان کاملا ساده در میان بگذارم.

قرارداد نویسی امری بسیار پیچیده است و مستلزم داشتن اطلاعات حقوقی زیادی است. شاید همین امر سبب شود که عدۀ بسیاری، احساس کنند که از انجام آن بر نمی آیند و بدون کمک یک وکیل نمی توانند از آن سر دربیاورند.

این را باید بدانید فرقی نمی کند، هجده سالتان باشد یا هشتاد سال؛ به هر صورت، اگر فعالیت های کاری شما در تعامل با دیگران صورت می گیرد، یقینا به این مهارت نیاز خواهید داشت.

در هر مراودۀ کاری، طرفین تلاش دارند که تا حد امکان، امتیازات بیشتری را از آن خود کنند و در چنین شرایطی، شخصی برنده است که به زیر و بم اصول قراردادنویسی تسلط داشته باشد و بتواند همه چیز را به نفع خود تمام کند.

در طول دوران فعالیت حرفه ای ام، در این زمینه، صحبت های عجیبی شنیده ام که نشان گر کم اطلاعی افراد، حتی پیشکسوتان بوده است. برای مثال گاهی آن ها خیال می کنند که برای اینکه قرارداد قابل اعتمادی داشته باشند، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

در حالی که تنها فعالیت مجاز دفاتر اسناد رسمی، در این زمینه، این است که احراز هویت و امضای طرفین قرارداد را گواهی کنند.

گاهی پیش آمده است که برخی از دفتر‌خانه‌ها، از بی‌اطلاعی افراد سوء استفاده کرده اند و علاوه‌ بر دریافت، هزینه‌ی گواهی امضا، آن ها را مجبور می کنند به پرداخت مبالغی بابت تنظیم توافق‌های طرفین.

گاهی آن ها صورتی از توافقات طرفین را بدون در‌ نظر‌گیری مغایرت‌های قرارداد با قوانین جاری و نیاز‌های کاربردی یادداشت می کنند و از طرفین می‌خواهند آن را امضا و بعد آن امضا را گواهی کنند.

البته لازم به یادآوری است که گواهی امضای قراردادی که خودتان تنظیمش کرده باشید، در دفاتر اسناد رسمی امتیازی به قرارداد شما خواهد داد که در این کتاب به آن اشاره خواهیم کرد.

پس شما مجبورید که قراردادنویسی را به عنوان یک مهارت، یاد بگیرید تا بازنده نباشید.

این آموزش ها رو چه افرادی برای شما تنظیم کرده اند؟

همانطور که میدانید علم حقوق هم مثل سایر دانش ها کاملا تخصصی هست و از طرفی علاوه بر تخصص نیاز به تجربه عملی دارند؛ برای همین تیم وکیل باشی هم تمامی این آموزش ها را توسط وکلای پایه یک دادگستری و به سرپرستی گروه وکلای ناظمی (www.nazemigroup.com) برای شما تهیه کرده است. شما با تهیه و فرا گرفتن فهرست این آموزش ها میتونید هر خطر و ریسک حقوقی رو از خودتون دور بکنین؛ چرا که این آموزش ها چکیده تخصص و سالها تجربه وکلای پایه یک دادگستری رو به شما منتقل میکنه و میتونه بهترین سرمایه گذاری برای زندگی کاری و شخصی شما باشه چرا که نمونه این آموزش ها در هیچ کتاب و منبع حقوقی دیگه ای نیست.

nazemigroup.com

به اشتراک بگذارید!

هنوز دیدگاهی ثبت نشده!

سوال یا نظر خود را درباره این مطلب ارسال کنید!

خرید