منو

وکیل باشی

به دنیای وکیل باشی خوش آمدید.

اگر قرارداد ، لایحه و آموزش مورد نظر خود را پیدا نکردید همین الآن با وکیل باشی تماس بگیرید.

آموزش تصویری دعاوی تخلیه

خرید
ویدئو معرفی تهیه‌شده در تیم وکیل‌باشی، ویدئوی معرفی آن را مشاهده نمایید.

چطوری در کوتاه ترین مدت حکم تخلیه بگیریم ؟

برای این که تصور روشنی از این فایل آموزشی داشته باشید و بدانید که این محصول تا چه حدی می تواند برای شما کارآمد باشد بهتر است که این مقدمه را مطالعه بفرمایید.

در این قسمت سعی کرده ایم تا خلاصه ای از مطالب این فایل آموزشی ارائه دهیم و شما به صورت خلاصه با محتوای کلی این محصول آشنا شوید
به صورت کلی این محصول در دو مبحث طرح ریزی شده است.

به فراخور وسعت مطالب و گستردگی موضوعات موجود در این مبحث ها، چندین گفتار قرار گرفته است و در هر گفتار نیز، موضوع مد نظر، در چند بند ترتیب داده شده است.

در ادامه به این موضوعات پرداخته می شود و امید واریم که بتوانیم تصور روشنی از این مطالب به شما ارائه دهیم.


موضوع مبحث اول مفهوم تخلیه و تفاوت های آن با خلع ید است.

همان طور که از عنوان این مبحث بر می آید، در این قسمت به این مساله اشاره شده است که تخلیه و خلع ید در برخی از موارد، به یک دیگر شباهت دارند و بعضی از افراد، ممکن است که این دو موضوع را با یک دیگر اشتباه بگیرند.

از این رو در این مبحث در چند گفتار، می توانید به تفاوت های بنیادین این دو موضوع اشراف پیدا کنید.

در گفتار اول این مبحث ، موضوع مفهوم تخلیه مورد بررسی قرار گرفته است و شما می توانید ضمن این تعریف از مفهوم تخلیه و همچنین تعریف کامل و دقیق خلغ ید به تفاوت بنیادین این موضوع، پی ببرید.

یکی از مهم ترین نکته هایی که باید در باره ی این مطلب بدانید این است که در حال حاضر مرجع صالح برای طرح و بررسی این موضوع شورای حل اختلاف است.

برای این که خلاصه ای از مطالب این گفتار را برای شما مطرح کنیم می توانیم به این موضوعات اشاره کنیم:

ممکن است دعوای تخلیه همراه دعاوی زیر مطرح شود:

  • فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
  • عدم رعایت شرط
  • تعهد مندرج در قرارداد اجاره

در گفتار دوم، موضوع اصلی این مساله مورد واکاوی قرار گرفته است. عنوان این گفتار این است :

تفاوت خلع ید وتخلیۀ ید

با توجه به گستردگی این موضوع ، در این قسمت ، چند بند به بررسی این گفتار اختصاص یافته است. این موضوعات از این قرار است :

  1. تفاوت در ارکان دعوا
  2. تفاوت در موضوع دعوا
  3. تفاوت در مالی یا غیرمالی بودن دعوا

بعد از طرح این مباحث، مبحث اول به اتمام می رسد و مبحث دوم اغاز می شود.

مبحث دوم دعوای تخلیه، بر اساس قانون حاکم بر قرارداد اجاره

با توجه به توضیحاتی که در ابتدای این مبحث مطرح شده است ، در حال حاضر در کشور ما دو قانون با قابلیت ها و شرایط متفاوت در مورد روابط موجر و مستاجر در حال اجرا است که هر کدام از آن ها به طور مختصر و کوتاه در گفتار های گوناگون مورد بررسی قرار گرفته است :

اولین مورد که در گفتار اول مورد بررسی قرار گرفته است این است:

تخلیه در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

با توجه به گستردگی موضوع ، این گفتار نیز در چند بند بررسی شده است که در ادامه ، خلاصه ای از آن ها را مطرح می کنیم:

  1. تخلیه به جهت انتقال به غیر
  2. تخلیه به جهت عدم پرداخت اجاره بها
  3. تخلیه به جهت تغییر شغل
  4. تخلیه به جهت تعدی و تفریط
  5. تخلیه به جهت تخریب و نوسازی
  6. تخلیه به جهت نیاز شخصی

لازم به توضیح است که هر یک از این بندها به صورت مشروح و کامل مورد بسط قرار گرفته است و همه ی نکته هایی که لازم است در باره ی آن ها گفته شود، در این بندها مطرح شده است.

موضوع گفتار دوم از این مبحث نیز که در ادامه ی گفتار اول مطرح شده است ، این است :

تخلیه در قانون روابط موجر و مستاجر 1376 با پرداخت حق سرقفلی

بند اول : پرداخت سرقفلی مابق مادۀ 6 قانون 1376
بند دوم : پرداخت سرقفلی برابر مادۀ 7 و8 قانون روابط مور و مستأجر 1376

تخلیۀ محل های مسکونی و محل های تجاری بدون پرداخت حق سرقفلی موضوع گفتار سوم است.

از آن جا که این گفتار نیز از گستردگی قابل توجهی برخوردار است، و ضروری است تا آن را به صورت کاملا مبسوط مورد بررسی و مطالعه قرار دهیم، آن را در چند بند تنظیم کرده ایم :

اینک خلاصه ای از این بندها ذکر خواهیم کرد تا تصور بهتری نسبت به آن داشته باشید:

بند اول : شرایط صدور تخلیه

این بند در دو قسمت شرایط عمومی و شرایط اختصاصی به صورت مبسوط و مشروح مورد بررسی قرار گرفته است.
شرایط عمومی این موضوع از این قرار است :

  1. قید مدت
  2. تنظیم اجاره نامه در دو نسخه
  3. امضای اجاره نامه توسط دو نفر شاهد
  4. انقضای مدت اجاره

گفتار دوم از مبحث دوم با موضوع مراجع صالح برای تخلیه به بررسی موضوع پرداخته است.

در نهایت و در پایان مباحث، چند مورد از نمونه های دادخواست تخلیه ذکر شده است تا شما بتوانید در صورت لزوم از آن ها استفاده کنید.

با کمک این نمونه ها، می توانید به راحتی دادخواست خود را تحریر کنید و آن را به مراکز مورد نیاز تحویل دهید تا بررسی های لازم بر روی آن ها صورت بگیرد :

چرا فایل آموزشی تصویری دعوای تخلیه را ساخته ایم؟

وجود سوال های پر تکرار ، درباره ی دعوای تخلیه ما را بر آن داشته است تا با تهیه و ساخت این فایل آموزشی ، نیاز هموطنان خود را در خصوص ارتقای آموزش های لازم درباره ی این مساله ، بر طرف کنیم و یک گام اساسی در خدمت به هم میهنان عزیزمان بر داریم.

در ادامه به برخی از پر تکرار ترین پرسش هایی که ممکن است برای شما هم مطرح باشد اشاره کرده ایم.

مطالعه ی این پرسش ها می تواند در تشخیص میزان کار آیی این فایل آموزشی کمک های بسیار زیادی به شما بنماید:
این پرسش ها در قالب ایمیل به همکاران ما در گروه وکیل های ناظمی ارسال شده است:

فایل آموزشی بررسی دعاوی تخلیه چه مطالبی برای گفتن دارد؟

دعوای انحصار وراثت به همراه فرم و لایحه های مورد نیاز آن.

سایر آموزش های تصویری وکیل باشی در موضوع دعاوی مربوط به اعمال تجاری

این آموزش ها رو چه افرادی برای شما تنظیم کرده اند؟

همانطور که میدانید علم حقوق هم مثل سایر دانش ها کاملا تخصصی هست و از طرفی علاوه بر تخصص نیاز به تجربه عملی دارند؛ برای همین تیم وکیل باشی هم تمامی این آموزش ها را توسط وکلای پایه یک دادگستری و به سرپرستی گروه وکلای ناظمی (www.nazemigroup.com) برای شما تهیه کرده است. شما با تهیه و فرا گرفتن فهرست این آموزش ها میتونید هر خطر و ریسک حقوقی رو از خودتون دور بکنین؛ چرا که این آموزش ها چکیده تخصص و سالها تجربه وکلای پایه یک دادگستری رو به شما منتقل میکنه و میتونه بهترین سرمایه گذاری برای زندگی کاری و شخصی شما باشه چرا که نمونه این آموزش ها در هیچ کتاب و منبع حقوقی دیگه ای نیست.

nazemigroup.com
امتیاز ما
برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 2 میانگین: 5]
به اشتراک بگذارید!

هنوز دیدگاهی ثبت نشده!

سوال یا نظر خود را درباره این مطلب ارسال کنید!

خرید