دعاوی شهرداری و دیوان عدالت اداری

جرم تغییر کاربری عبارت است از: ازبین‌بردن یا تبدیل فضاهای سبز، زمین‌های زراعی و باغ‌ها به فضاهای مسکونی، صنعتی و غیره که دارای آثار و تبعات زیست‌محیطی است. درهمین‌راستا هر اقدامی که طبق تشخیص وزارت جهاد کشاورزی، تغییر کاربری محسوب می‌شود، چنانچه به‌طور غیرمجاز و بدون گرفتن مجوّز از کمیسیون مربوط انجام شود، جرم محسوب می‌گردد و مرتکب علاوه‌بر ازبین‌بردنِ بنا به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر قیمت زمین‌های زراعی و باغ‌ها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که موردنظر متخلّف بوده است.

ارگان های مختلف دولتی مانند شهرداری، ادارات دولتی و غیره گاهی برای اجرای طرح های عمرانی خود مانند ایجاد فضای سبز و کشیدن بزرگراه و ... باید املاک و اراضی که در این طرح ها وجود دارد را به قیمت عادلانه از مالکین بخرند و در صورتی که بدون پرداخت این قیمت ملک را تصرف نمایند، مالک می تواند بهای ملک خود را از دادگاه مطالبه کند.

ماده 12 قانون زمین شهری کمیسیون تشکیل داده است تا به واسطه آن اعضا اقدام به شناسایی زمین های موات نموده در راستای احیای آن نمایند. زمین موات زمینی است که سابقه عمران و احیا را نداشته باشند. بعد از اینکه کمیسیون زمینی را موات شناخت، افراد معترض می توانند با در دست داشتن مدارک خود از دادگاه درخواست ابطال رای کمیسیون را بنمایند.