منو

وکیل باشی

به دنیای وکیل باشی خوش آمدید.

اگر قرارداد ، لایحه و آموزش مورد نظر خود را پیدا نکردید همین الآن با وکیل باشی تماس بگیرید.

دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین

دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت

دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت

هدیه ویژه برای شما

شما پس از خرید این لایحه قضایی از 50% تخفیف برای خرید این راهکار تصویری بهره مند می شوید

دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت

  • دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت عنوان لایحه‌ای است که توسط وکلای حرفه ای برای استفاده شما تنظیم‌شده است.
  • برای استفاده از دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت با وکیل باشی همراه باشید و بر روی ایجاد فرم کلیک کنید.
  • همچنین اگر شما در خصوص تنفیذ فسخ، نیازمند آگاهی بیشتری بوده و میخواهید اطلاعات دقیقی در خصوص دعاوی مذکور کسب نمایید؛ وکیل باشی به شما مشاهده راهکارهای تصویری فسخ معامله، ابطال معامله و تنفیذ قرارداد را پیشنهاد می دهد.

دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین چیست؟

فسخ قولنامه دارای شرایطی است بدین شرح که به صرف وجود حق فسخ در قرارداد یا به موجب قانون دلیلی بر فسخ نمی باشد و می بایست مقررات قانونی مربوط به فسخ رعایت گردد وبه موجب قانون طرفین می بایست پس از اعلام فسخ قولنامه از طریق اظهارنامه اقدام به تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد نمایند.

حق فسخ معامله

مطابق ماده 355 قانون مدنی

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

فسخ قرارداد

در دعوای تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت، فروشنده یا خریدار فقط می توانند قرارداد فی مابین را فسخ نمایند و حق دریافت هیچگونه مابه التفاوتی را ندارند مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد. حق فسخ مذکور مشروط به آن است که فسخ کننده اطلاعی از این موضوع (کسری یا افزایش مساحت) در زمان تنظیم قرارداد نداشته باشد و مورد معامله کل تجزیه ناپذیر باشد یعنی ثمن در برابر کل مبیع قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است.

اگر فروشنده بعد از انعقاد قرارداد متوجه شود مبیع با وجود شرط داشتن مساحت معین، بیشتر از آن مقدار بوده است با وجود جمیع شرایط میتواند دادخواست مذکور را به دادگاه صالح ارائه نماید.

در صورت اسقاط کلیه خیارات قانونی در قرارداد تکلیف چیست؟

اگر در قرارداد کلیه خیارات قانونی از طرفین سلب گردد یعنی طرفین توافق کرده باشند که کلیه خیارات ساقط شود، نمی توانند از حق فسخ استفاده نمایند. پس باید در نوشتن قرارداد نهایت دقت را نمود.

نوع دعوی دادخواست مذکور چیست؟

دعوی مذکور دعوایی مالی محسوب می شود.

کدام دادگاه صلاحیت رسیدگی به دادخواست مذکور را دارد؟

اگر مورد معامله، مال منقول به ارزش ریالی تا نصاب دویست میلیون (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد در صلاحیت شورای حل اختلاف است و بالغ بر آن در صلاحیت دادگاه حقوقی است. همچنین اگر دعوی فوق مربوط به مال غیرمنقول (خانه، زمین) باشد در صلاحیت دادگاه حقوقی محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

چگونه دادخواست تنفیذفسخ فروشنده تخلف مساحت را تهیه نماییم؟

مرحله اول

برای خرید باید قسمت ایجاد فرم را کلیک نمایید و تمامی سوالات را با دقت پاسخ دهید.(برای کمک به شما پاسخ های پیش فرضی به صورت نمونه تنظیم شده است.)

مرحله دوم

پس از اتمام این مرحله اقدام به خرید نمایید.

نکات تکمیلی

  • البته مشخصات خواهان و خوانده یا شاکی و متشاکی به لحاظ امنیت و رعایت قوانین توسط دفاتر خدمات قضایی کامل می شود و شما می توانید در پایان ورد یا پی دی اف لایحه خریداری شده را پرینت بگیرید.
  • حتی وکلای محترم پایه یک دادگستری یا کارآموزان وکالت نیز می توانند از از دادخواست ها و شکواییه های وکیل باشی استفاده نموده و پس از تکمیل به صورت الکترونیکی برای دفاتر خدمات قضایی ارسال نمایند.

شایان ذکر است فرم های قضایی موجود در وکیل باشی تنها صرف فرم خام نیست بلکه در آخر به شما دادخواست یا شکواییه کامل شده و مختص خودتان ارائه میشود که در نوع خود بینظیر است.

اگر با اصطلاحات حقوقی، دادخواست، شکواییه، اظهارنامه و لایحه های قضایی آشنایی ندارید این بخش را مطالعه نمایید!

تعریف حقوقی شکوائیه ( شکواییه )

به همراه نکات حقوقی مربوط به آن

  • اولین مرحله برای ثبت شکایت کیفری تکمیل فرم های مخصوصی توسط شاکی است که به آن شکوائیه ( شکواییه ) می گویند.
  • براین اساس شاکی از شخصی که مرتکب جرم شده است (مشتکی عنه) شکایت کیفری می نماید.

شکواییه خطاب به دادستان نوشته می شود و نکات زیر را باید در نگارش آن رعایت نمود:

  • به دقت تکمیل شود.
  • شاکی مشروح شکایت خود را بنویسد.
  • دلایل خود را پیوست نماید.

نیاز به تنظیم یک شکواییه با رعایت تمام نکات حقوقی دارید؛ آن را به وکلای تیم وکیل باشی بسپارید:

تعریف حقوقی دادخواست

به انضمام نکات حقوقی مربوط به آن

  • فرم چاپی مخصوصی که خواسته خود را متناسب با دعوی خود در آن درج می کنید دادخواست نام دارد.
  • اولین اقدامی که برای آغاز هر دعوای حقوقی باید انجام دهید؛ نوشتن و تنظیم یک دادخواست می باشد.
  • دادخواست در واقع مانند شناسنامه دعوای شما است.
  • بسیاری از تصمیم هایی که دادگاه برای پرونده شما می گیرد؛ وابسته به متن دادخواست شماست.

نیاز به تنظیم یک دادخواست با رعایت تمام نکات حقوقی دارید؛ آن را به وکلای تیم وکیل باشی بسپارید:

تعریف حقوقی اظهارنامه

به انضمام نکات حقوقی مرتبط با آن

  • برگه ای که خواهان قبل از اقامه دعوا از طریق دادگستری حق خود را از خوانده طلب می کند.

نیاز به تنظیم یک اظهارنامه با رعایت تمام نکات حقوقی دارید؛ آن را به وکلای تیم وکیل باشی بسپارید:

لطفا برای شروع وارد شوید یا ثبت نام کنید!

ورود به پروفایل ثبت نام

هنوز دیدگاهی ثبت نشده!

سوال یا نظر خود را درباره این مطلب ارسال کنید!