هدیه ویژه برای شما
شما پس از خرید قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین از 50% تخفیف برای خرید آموزش تصویری تخصصی گام به گام قراردادنویسی وکیل باشی بهره مند شوید.
قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین
قراردادهای استاندارد و حرفه‌ای، قراردادهایی اند که به گونه‌ای تنظیم‌شده؛ که علاوه بر رعایت قوانین حاکم، تمامی منافع بین طرفین قرارداد در آن به‌طور کامل رعایت گردد.
- همچنین وظایف و مسئولیت بین طرفین در آن به صورت واضح بیان گردد.
- بنابراین من بر آن شدم یک قرارداد کاملاً استاندارد در زمینه قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین را در اختیار شما قرار دهم. این قرارداد ( قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین ) مطابق قانون اداره کار می باشد.
قرارداد چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
بر اساس ماده ۱۸۳ قانون مدنی: به توافق دو یا چند اراده برای ایجاد اثر حقوقی قرارداد گفته می شود.
ویژگی های قرارداد:
• در قرارداد تمامی طرفین مفاد آن را قبول دارند.
• به وسیله قرارداد یک رابطه‌ی حقوقی میان طرفین ایجاد و آنها خود را ملزم به رعایت آن می‌کنند.
• در ادبیات غیرحقوقی کلمات عقد و قرارداد در یک معنی می‌باشند.اما در ادبیات حقوق از لحاظ مفهوم نسبت به یکدیگر متفاوت اند.
• منظور از عقد، عقود معین و منظور از قرارداد، بر تمامی عقود می‌باشد.
• در قانون مدنی عقودی که شرایط و چگونگی آنها ذکرشده باشد عقود معین و آن‌هایی که شرایط آن معین باشد یا نباشد تمامی عقود گویند.
چرا باید برای امور خود قرارداد ببندیم؟
- یکی از دلایل آن معین و مشخص بودن حقوق هر یک از طرفین می‌باشد.
- در صورت وجود قرارداد، طرفین از وظایف خودآگاه بوده و عملکرد شفاف‌تری خواهند داشت.
- در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد، حل اختلاف و رسیدگی به آن آسان‌تر خواهد بود.
قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین از چه بندها و مواد قانونی تشکیل‌شده است؟
این قرارداد از 18-هجده ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع قرارداد
ماده سوم: آورده طرفین
ماده چهارم: تقسیم نهایی و تقسیم نامه
ماده پنجم: انتقال مالکیت
ماده ششم: مدت زمان قرارداد
ماده هفتم: تعهدات طرف اول
ماده هشتم: تعهدات طرف دوم
ماده نهم: تعهدات مشترک طرفین
ماده دهم:تغییر اوضاع و احوال
ماده یازدهم:فوت یا محجور شدن طرفین
ماده دوازدهم:فسخ
ماده سیزدهم:حفظ محرمانگی
ماده چهاردهم:قواعد تفسیری
ماده پانزدهم: اسناد و مدارک قرارداد
ماده شانزدهم:سایر موارد
ماده هفدهم: فورس ماژور
ماده هجدهم: حل اختلاف
چه قراردادی را قرارداد مشارکت در ساخت و ساز می‌نامند؟
قرارداد مشارکت در ساخت و ساز در واقع به قراردادی گفته میشود که در آن یکی از طرفین قرارداد، ملک قدیمی یا کلنگی یا زمین خود را در اختیار یک سازنده قرار دهد تا وی با هزینه خود یک دستگاه آپارتمان را بر اساس قرارداد بسازد.
آیا می‌توان در مواد و مفاد قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین، تغییری ایجاد کرد؟
- شما می‌توانید پس از ایجاد قرارداد خود در آن هر تغییری که مدنظر طرفین باشد را انجام دهید.
- باید توجه کنید که قرارداد مذکور توسط وکلای حرفه‌ای خود تهیه و تنظیم کرده و در صورت تغییر، در متن اصلی قرارداد، تمامی مسئولیت آن به عهده شما می‌باشد.
- برای جلوگیری از مشکلات احتمالی به شما پیشنهاد می‌کنیم که قبل هر تغییر با پشتیبان تماس بگیرید.
قراردادی که می‌خواهید را نمی‌توانید پیدا کنید!
درصورتی‌که به دنبال قراردادی هستید و آن را پیدا نمی‌کنید، به وکیل‌باشی بسپارید.
در صورت عدم رضایت از این قرارداد چه باید کرد؟
درصورتی که پس از خرید در یک بازه زمانی یک ساعته، عدم رضایت داشتید؛ وجه پرداختی به شما بازگردانده میشود.
چگونه این قرارداد را تهیه نماییم؟
مرحله اول
برای خرید باید قسمت ایجاد فرم را کلیک نمایید و تمامی سوالات را با دقت پاسخ دهید.(برای کمک به شما پاسخ های پیش فرضی به صورت نمونه تنظیم شده است.)
مرحله دوم
پس از اتمام این مرحله اقدام به خرید نمایید.
نکات تکمیلی
- شما می توانید پس از خرید، می توانید به صورت هوشمند تمامی بخش های قرارداد را مجددا ویرایش و تغییرات لازم را اعمال نمایید.
- شما می توانید پس از خرید، قرارداد خود را به صورت pdf دانلود نمایید.
- حتی وکلای محترم پایه یک دادگستری یا کارآموزان وکالت نیز می توانند قراردادهای هوشمند وکیل باشی را تهیه و از آن ها استفاده نمایند.
شایان ذکر است قراردادهای هوشمند موجود در وکیل باشی تنها یک متن خام نیست بلکه در انتها سیستم هوشمند وکیل باشی به شما قراردادی کامل و مختص به خودتان، با رعایت ریزترین نکات مربوط به قراردادنویسی ارائه میشود که در نوع خود بینظیر است.
اگر با اصطلاحات حقوقی، قرارداد آشنایی ندارید این بخش را مطالعه نمایید!
تعریف حقوقی قرارداد
به همراه ویژگی های یک قرارداد حرفه ای
بر اساس ماده ۱۸۳ قانون مدنی: به توافق دو یا چند اراده برای ایجاد اثر حقوقی قرارداد گفته می شود.
ویژگی های قرارداد:
- در قرارداد تمامی طرفین مفاد آن را قبول دارند.
- به وسیله قرارداد یک رابطه‌ی حقوقی میان طرفین ایجاد و آنها خود را ملزم به رعایت آن می‌کنند.
- در ادبیات غیرحقوقی کلمات عقد و قرارداد در یک معنی می‌باشند.اما در ادبیات حقوق از لحاظ مفهوم نسبت به یکدیگر متفاوت اند.
- منظور از عقد، عقود معین و منظور از قرارداد، بر تمامی عقود می‌باشد.
- در قانون مدنی عقودی که شرایط و چگونگی آنها ذکرشده باشد عقود معین و آن‌هایی که شرایط آن معین باشد یا نباشد تمامی عقود گویند.
اگر نیاز به تنظیم یک قرارداد اختصاصی تر یا بررسی متن قرارداد خود توسط وکلای ما را دارید؛ آن را به وکلای تیم وکیل باشی بسپارید:
2 پرسش و پاسخ
سوال یا نظر خود را درباره این مطلب ارسال کنید!
سلام من هرکاری میکنم نمیتونم قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین رو خریداری کنم؟ لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام
از اینکه سایت وکیل باشی رو انتخاب کردید از شما ممنونیم
داخل قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا در زمین شوید و در قسمت ایجاد فرم به تمام سوالات پاسخ داده و قرارداد مورد نظر را خریداری کنید.