قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی

نمونه فرم قرارداد حق انتفاع سکنی رقبی، راجع به حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی برقرار می گردد و طرفین آن مالک و منتفع است؛ موضوع قرارداد شامل استفاده از منافع تمامیت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در مختصات مورد نظر، با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن، بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و با برق و بانضمام تلفن، توسط منتفع به صورت رایگان می‌باشد.

این قرارداد از 9ماده تشکیل‌ شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع قرارداد
ماده سوم: مدت قرارداد
ماده چهارم: شروط قرارداد
ماده پنجم: جریمه تأخیر
ماده ششم: خسارت عدم انجام تعهد 

ماده هفتم: فسخ قرارداد

ماده هشتم:حل و فصل اختلافات 

ماده نهم: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می توانید در هر زمان که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما می­‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود بهره ببرید.

1. تنظیم قرارداد زیر نظر وکلای پایه یک متخصص امور تجاری و قراردادها

2. پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3. ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4. قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5. قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

در متن قرارداد اعطای حق انتفاع مسکن، منتفع تعهداتی دارد؛ از جمله این تعهدات می‌توان موارد زیر را نام برد:

• پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگاهداری مورد حق انتفاع بر عهده منتفع می باشد، همچنین منتفع متعهد به تأدیه بهای مصارف و آبونمان آب و برق وگاز و تلفن اختصاصی موضوع قرارداد می باشد.
• مورد حق انتفاع صرفاً جهت سکونت شخصی منتفع با عائله وی برقرار گردیده و بنابراین منتفع باید از مورد حق انتفاع سوءاستفاده نکرده و در حفظ آن تعدی یا تفریط ننماید.(منظور از سوءاستفاده منتفع آن است که منتفع بیش از میزان انتفاعی که متعارف است از مال استفاده کند).
• منتفع حق انتقال مورد حق انتفاع را به هیچ صورت ولو بصورت صلح حقوق و وکالت و غیره و حتی به صورت نمایندگی جزئاً یا کلاً و مشاعاً یا مفروزاً به دیگری ندارد.

از تعهدات مالک در قرارداد مذکور، می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

• مالک حق ندارد در موضوع قرارداد تغییراتی ایجاد کند که با استفاده منتفع منافات داشته باشد.
•  هزینه ها و مخارجی که برای حفظ و نگهداری از اصل موضوع حق انتفاع لازم است، برعهده مالک می‌باشد.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از توافق نامه حق سکنی رقبی و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.