قرارداد خرید و فروش ملک مسکونی

قرارداد خرید و فروش (بیع) ملک مسکونی، عنوان توافقی است که میان خریدار و فروشنده ملک منعقد شده و موضوع آن عبارت است از: تملیک و انتقال قطعی شش‌دانگ عرصه و اعیان یک قطعه ملک مسکونی، ‌به انضمام برق و آب و گاز، تلفن وکلیه توابع و متعلقات بدون استثناء چیزی دارای سند رسمی تک برگ.

این قرارداد از 11ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
ماده سوم: ثمن معامله
ماده چهارم: تحویل مورد معامله
ماده پنجم: تنظیم سند رسمی
ماده ششم: تعهدات طرفین قرارداد
ماده هفتم: ضمانت اجراها
ماده هشتم: فورس ماژور
ماده نهم: حل و فصل اختلافات
ماده دهم:اقامتگاه طرفین
ماده یازدهم: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما می­توانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود  بهره ببرید.

1. تنظیم قرارداد زیر نظر وکلای پایه یک متخصص امور تجاری و قراردادها

2. پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3. ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4. قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5. قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

از تعهدات فروشنده (بایع) در قرارداد مورد نظر، می‌توان موارد زیر را نام برد:

- کلیه هزینه های ناشی از تسلیم مورد معامله بر عهده فروشنده است، مگر اینکه به صورت دیگری توافق شده باشد.

-درصورتی که مورد معامله کم تر از متراژ اعلامی باشد، فروشنده به میزان کسری مسئول قیمت روز آن است.

- هزینه های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری و غیره، به عهده فروشنده است و هزینه حق الثبت و حق التحریر بالمناصفه می باشد.

- فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ توافق شده با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفاء و بهره برداری کامل از مورد معامله را برطرف کند.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.

 منظور از عبارت فورس ماژور در قرارداد، حوادث و اتفاقات غیرقابل پیش بینی، غیرقابل احتراز، غیرقابل دفع و غیرقابل کنترل است که خارج از اراده و عمل متعهد بوده و در طول مدت قرارداد حادث شده باشد و مانع انجام هریک یا تمام تعهدات قرارداد به صورت کلی یا جزئی گردد. طرفین تا زمانی که اثر واقعه مذکور متوقف گردد از ایفای تعهدات ، معاف خواهند بود و هیچ یک از طرفین، مسئول خساراتی که بر اثر این حادثه ، به طرف مقابل وارد شده است، نمی باشد.