قرارداد خرید و فروش زمین

نمونه قرارداد خرید زمین، عنوان قراردادی است که میان خریدار و فروشنده منعقد شده و عبارتست از تملیک و انتقال قطعی ششدانگ عرصه یک قطعه زمین با مساحت و پلاک ثبتی معین و مشخص ‌به انضمام برق و آب وکلیه توابع و متعلقات که می‌تواند طیف گسترده‌ای را در بر گیرد. نظیر نمونه قرارداد خرید و فروش زمین کشاورزی یا قرارداد فروش زمین زراعی.

این قرارداد از 11ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
ماده سوم: ثمن معامله
ماده چهارم: تحویل مورد معامله
ماده پنجم: تنظیم سند رسمی
ماده ششم: تعهدات طرفین قرارداد
ماده هفتم: ضمانت اجراها
ماده هشتم: فورس ماژور
ماده نهم: حل و فصل اختلافات
ماده دهم:اقامتگاه طرفین
ماده یازدهم: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود  بهره ببرید.

1_تنظیم قرارداد زیر نظر وکلای پایه یک متخصص امور تجاری و قراردادها

2_پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3_ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4_قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5_قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

از تعهدات طرفین در این قرارداد، می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

-درصورتی که یک یا چند بند این قرارداد به هر دلیلی باطل شود تأثیری در صحت سایر شرایط این قرارداد ندارد.

-هرگونه پاسخ گویی به ادعای اشخاص ثالث و معارض برعهده فروشنده بوده و فروشنده متعهد است خریدار را از هرگونه اعتراض و ادعا مصون نگه دارد.

-فروشنده و خریدار اظهار و تعهد می نمایند که هیچ محدودیتی یا ممنوعیتی جهت امضای این قرارداد نداشته و دارای صلاحیت لازم و کافی جهت امضای این قرارداد هستند.

-فروشنده تعهد و تضمین می نماید که مورد معامله فاقد هرگونه مانع یا مشکل قانونی است.

فروشنده حق هرگونه معامله دیگر یا تصرف نسبت به مورد معامله را از تاریخ انعقاد قرارداد حاضر از خود سلب و ساقط نمود. در صورت تخلف و انتقال به غیر، خریدار حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و درصورت اعمال این حق، فروشنده باید مبلغ معینی را به عنوان وجه التزام عدم انجام تعهد به خریدار بپردازد و یا خریدار می تواند با اقامه دعوی ابطال به طرفیت فروشنده و منتقل اليه، الزام فروشنده را به انتقال مورد معامله بخواهد.

درصورتی که قرارداد به واسطه مستحق الغیر درآمدن و یا به هر دلیل دیگری، باطل یا بی اعتبار گردد، فروشنده و متعهدین وی مکلفند متضامنا علاوه بر استرداد ثمن معامله به قیمت روز، 20 درصد مبلغ اخیر را به عنوان وجه التزام قرارداد به خریدار پرداخت نماید.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.