اظهارنامه دعوت موجر به تنظیم سند رسمی اجاره در صورت اتمام مدت

اظهارنامه مذکور را فقط در مورد املاک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 را می‌توان ارائه داد.

چرا که در قراردادهای اجاره‌ای که مشمول قانون فوق الذکر هستند، از آنجایی که با اتمام مدت اجاره، رابطه استیجاری قطع نمی‌شود و مستاجر می‌تواند کماکان از ملک بهره برداری نماید .

لذا در مواردی طرفین با وصف گذشت چندین سال از زمان انقضای مدت اجاره نسبت به تمدید آن اقدامی نمی‌نمایند و در برخی موارد نیز موجر از تمدید قرارداد اجاره مستاجر استنکاف می‌ورزد و این امر می‌تواند باعث بروز مشکلاتی برای مستاجر گردد . این موضوع می‌تواند حقوق مکتسبه مستاجر را به خطر بیاندازد، لذا قانونگذار به مستاجر و یا حتی موجر این اختیار را داده است تا با ارسال متن اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی اجاره، الزام طرف دیگر را به تنظیم سند رسمی اجاره بخواهد .

1-تنظیم اظهارنامه زیر نظر وکیل متخصص

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی

6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف

پس از دریافت فرم اظهارنامه دعوت موجر به تنظیم سند رسمی اجاره ، می‌توانید آن را از طریق مراجع خدمات قضایی به طرف مقابل خود، ابلاغ کنید.

با خرید فرم موردنظر و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می‌توانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی: اظهارنامه از راه‌‌های رسمی مطالبه‌ حق به شمار می‌آید و به تعبیر دیگر وسیله رسمی بیان درخواست و اعلام یک حق یا وضعیت است. با اظهارنامه، نه تنها مطالبه‌ رسمی حق امکان‌پذیر است بلکه می‌توان توسط اظهارنامه آمادگی تسلیم هر چیزی، اعم از مال، وجه و سند را به مخاطب اعلام کرد و آن را هنگام تسلیم اظهارنامه تحت نظر و حفاظت مرجع مربوط قرار داد.

در بعضی موارد به موجب قوانین مختلف، ارسال اظهارنامه پیش‌بینی و اثبات ادعا و احراز حقیقت به ابلاغ اظهارنامه موکول شده است که مهمترین آنها به شرح زیر است: دعاوی رفع تصرف عدوانی، مطالبه بدهی مالکان آپارتمان، ثبات تأخیر در پرداخت اجاره‌‌بها یا اجرت‌المثل املاک برای اقامه دعوا‌ی تخلیه و درخواست محکوم‌له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی و ...

در اظهارنامه می‌بایست نکاتی رعایت شود؛ نظیر:

1.      مشتمل بر توهین و افترا و نظایر اینها نباشد.

2.      در تنظیم اظهارنامه دقت لازم بکار برده شود تا مشتمل بر اخبار به حقی به نفع طرف مقابل نباشد.

3.      در حد آنچه که ذی حق هستیم مطالبه حق کنیم و نه بیشتر از آن.

4.      مطلب را بصورت مفید و مختصر اعلام نماییم.

مهلتی را که به طرف مقابل برای انجام دادن کار و یا تحویل چیزی می دهیم باید مهلت متناسب و معقولی باشد.