آموزش تصویری دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی

مواردی وجود دارد که گاها بین موجر و مستاجر که ملک را در تصرف دارد، اجاره نامه تنظیم نشده و یا اگر تنظیم گردیده، مدت آن منقضی شده است، یا انکه ضمن اجاره نامه ی عادی، توافق بر تنظیم اجاره نامه رسمی در موعد معین شده است و طرفین راجع به تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط اختلاف دارند یا هر یک از طرفین با طرف دیگر در این زمینه همکاری لازم را انجام نمی‌دهد، در این صورت هر یک از موجر یا مستاجر می‌توانند برای تعیین اجاره بها (در مواردی که اجاره نامه تنظیم نشده است) و یا تنظیم اجاره نامه رسمی، به دادگاه صالح مراجعه و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره به انضمام الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی در صورتی که مبلغی بابت سرقفلی را پرداخت کرده باشند را مطرح نمایند.
معمولاً در کنار اجاره‌نامه‌های تحت الشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ یک سند صلح نیز خودنمایی می‌کند: سند صلح مکمل اجاره‌نامه‌های دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه معمولاً از دو حال خارج نیست یا مصالح مالک و موجر عین مستأجره است یا مستأجر سابق، در صورتی که مصالح همان موجر باشد با احتمال خیلی بالایی مستأجر، سرقفلی عرفی را برای در اختیار گرفتن مورد اجاره به مالک اولیه پرداخت کرده است.

آموزش تصویری دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی وکیل‌باشی، همان مرجعی است که به یک زبان کاملاً ساده و قابل فهم که برای همه­‌ی افراد مناسب باشد تهیه شده و از آنجایی که توسط تیم متخصص وکلای پایه یک آماده شده، حتی کسانی که از تحصیلات دانشگاهی حقوقی برخوردار نیستند و هیچ­گونه اطلاعاتی درباره­‌ی مسائل حقوقی ندارند هم میتوانند به راحتی استفاده کنند و مانند یک مشاوره‌­ی حقوقی از مطالب آن نتیجه­‌ای که می­خواهند را بگیرند.

طبیعتاً پیدا کردن جواب سؤالاتی که در رابطه با موضوع دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی پیش میاد نیاز به یک جستجوی دقیق دارد، اما خواندن کتاب های حقوقی و کلنجار رفتن با اصطلاحات و واژگان سخت حقوقی، علاوه بر اینکه وقت زیادی از شما می‌گیرد، نهایتاً ممکن است شما را به نتیجه‌­ی مطلوبی هم نرساند. برای همین مراجعه به یک مرجع حقوقی کامل که در عین تخصصی بودن، مطالب لازم را با زبان ساده و قابل فهم به شما ارائه کند میتواند خیلی سریع­تر و کم هزینه‌­تر شما را به نتیجه برساند.

آموزشهای تصویری وکیل‌باشی، به صورت متن-انیمیشن صداگذاری شده اند که طبق آخرین مطالعات، یکی از بهترین روش های یادگیری مطالب است، شما میتوانید پیش‌نمایش این آموزش را در این صفحه مشاهده نمایید.

• مبحث اول – شرایط طرح دعوای الزام به تنظیم اجاره نامۀ رسمی
• گفتار اول – وجود رابطۀ استیجاری
• گفتار دوم – تصرف در محل
• مبحث دوم – مطالب قابل بحث دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
• گفتار اول – الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به سهم
• گفتار دوم – امکان تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به ملک مورد رهن
• گفتار سوم – لزوم طرح دعوا علیه مستاجر کل مالک در دعوای الزام به تنظی مسند رسمی از سوی موجر
• مبحث سوم – تشریفات طرح و دفاع از دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی
• گفتار اول – الزامات اثباتی مستاجر در دعوای الزام به تنظیم اجاره نامۀ رسمی
• گفتار دوم – دفاعیات موجر در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
• مبحث چهارم – الزام به تنظیم سند رسمی در قانون روابط موجر و مستاجر 1376
• گفتار اول – ادامۀ روابط استیجاری بدون افزایش اجاره بها
• گفتار دوم – ادامۀ رابطۀ استیجاری با اجاره بهای متعارف
• مبحث پنجم – سند صلح در روابط استیجاری
• گفتار اول – تنظیم سند صلح در قانون روابط موجر و مستاجر 1356
• گفتار دوم – سند صلح همراه اجاره نامه های قانون روابط موجر و مستاجر 1376
• متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره