دادخواست الزام به فک رهن ملک علیه فروشنده به همراه آموزش تصویری

این دادخواست در چند مورد مطرح می‌شود یکی زمانیکه شخصی ملک خود را که در رهن است، به وسیله مبایعه نامه عادی به دیگری بفروشد و تعهد نماید که نسبت به باز پرداخت بدهی خود به مرتهن و انتقال سند رسمی به خریدار اقدام نماید، ولی به تعهدات خود عمل ننماید که خریدار می‌تواند نمونه دادخواست فوق را به دادگاه صالح تقدیم نماید. مورد دیگر در جاییست که شخص ملک خود را در ازای اخذ وام از بانک به موجب عقد رهن، در گروی بانک قرار می‌دهد و با وجود اینکه دین و تمامی اقساط توسط مدیون به طور کامل پرداخت می‌شود و طلبکار به همه‌ی حق و حقوق خود دست می‌یابد اما طلبکار یا همان بانک اقدام به فک رهن مال مرهونه نمی‌نماید. در این حالت راهن باید دعوی الزام به فک رهن را به موجب نمونه دادخواست دیگری که در همین سایت موجود است در دادگاه صالح مطرح نماید. نکته قابل توجه این است که طلبکار یا مرتهن در گذشته و پیش از درخواست راهن مبنی بر فک مال مرهونه، ید امانی داشته و به عنوان امین و امانت دار مال شناخته می‌شده است اما به محض درخواست راهن مبنی بر فک رهن و امتناع مرتهن از فک مال مرهونه، ید مرتهن از یمانی به ید ضمانی تبدیل و از آن پس به عنوان غاصب شناخته خواهد شد. بنابراین در صورت هر گونه آسیب و خسارت به مال، مرتهن ضامن خواهد بود. همچنین راهن می‌تواند با طرح دعوی الزام به فک رهن، اجرت همه ایام مازادی را که مرتهن فک رهن نکرده بود نیز از وی دریافت کند.