ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
در مواقعی که یکی از طرفین قصد در اجاره دادن سرقفلی ملک تجاری را دارد، باید برای آن سند تنظیم کند. اگر طرف مقابل از این امر سر باز زد، می‌توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی را به دادگاه ارائه داده و او را به این کار ملزم کند. با خریداری این دادخواست از وکیل باشی میتوانید از آموزش تصویری مربوط به آن نیز بهره‌مند شوید.
1403-10-10
| عنوان فرم قضایی | دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی به همراه آموزش تصویری |
|---|---|
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی طرفین دعوی که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (Word) و فایل قابل ویرایش (PDF) دادخواست به همراه آموزش تصویری دعاوی سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، فایل تکمیلی ادله اثبات دعوی و آیین دادرسی مدنی، مشاوره و شخصی‌سازی دادخواست (در فرم سفارشی) |
| مدارک موردنیاز | جهت ثبت دادخواست لازم است کارت شناسایی و تمامی ضمائم پرونده را در اختیار داشته باشید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| ادله و ضمائم | هرنوع مدرک و مستندات مربوط به پرونده مانند شهادت شهود. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی سفارشی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت دادخوستی مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.
در هنگام تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی، نکاتی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد تا بتواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان داشته باشد. از نکات مهم دادخواست می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
1. در صورت تقدیم متن دادخواست توسط وکیل یا نماینده قانونی، مشخصات دقیق باید قید شده و وکالتنامه به دادخواست ضمیمه گردد.
2. مدارک و مستنداتی که در دادخواست به آن استناد کرده اید باید برابر با اصل شده باشد.
3. موضوع دعوا و یا بهای آن به طور دقیق مشخص کردد.
4. به یاد داشته باشد که برای ثبت دادخواست و پیگیری دعوای خود، می‌بایست در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشید.
دادخواست یک فرم چاپی مخصوص است که قوه قضاییه برای شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی، ارائه آن را الزامی نموده است؛ بنابراین دعوای شما بدون تقدیم دادخواست مورد نظر، در مراجع قضایی پیگیری نخواهد شد.
مواردی وجود دارد که گاها بین موجر و مستاجر که ملک را در تصرف دارد، اجاره نامه تنظیم نشده و یا اگر تنظیم گردیده، مدت آن منقضی شده است، یا انکه ضمن اجاره نامه ی عادی، توافق بر تنظیم اجاره نامه رسمی در موعد معین شده است و طرفین راجع به تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط اختلاف دارند یا هر یک از طرفین با طرف دیگر در این زمینه همکاری لازم را انجام نمی‌دهد، در این صورت هر یک از موجر یا مستاجر می‌توانند برای تعیین اجاره بها (در مواردی که اجاره نامه تنظیم نشده است) و یا تنظیم اجاره نامه رسمی، به دادگاه صالح مراجعه و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره به انضمام الزام به تنظیم سند صلح سرقفلی در صورتی که مبلغی بابت سرقفلی را پرداخت کرده باشند را مطرح نمایند.
معمولاً در کنار اجاره‌نامه‌های تحت الشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ یک سند صلح نیز خودنمایی می‌کند: سند صلح مکمل اجاره‌نامه‌های دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه معمولاً از دو حال خارج نیست یا مصالح مالک و موجر عین مستأجره است یا مستأجر سابق، در صورتی که مصالح همان موجر باشد با احتمال خیلی بالایی مستأجر، سرقفلی عرفی را برای در اختیار گرفتن مورد اجاره به مالک اولیه پرداخت کرده است؛
1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
اکرم مقدم –
سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی رو چند ماه پیش ازتون خریدم الان موجر هم خکمش اومده و باید سند رسمی رو تنظیمش یکنه ولی هنوز خودداری میکنه، اینجا باید دادخواست رو دوباره بدم؟
پاسخ وکیل باشی : کاربر گرامی! در صورت استنکاف محکوم علیه از اجرای حکم نماینده دادگاه جهت تنظیم سند به نفع مستاجر، سند اجاره نامه را امضا خواهد کرد
امیر علی هوشمند –
پیشتیبانی برای اینکه مطمئن بشه من دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی گرفتم به من زنگ زد، این حمایت ها بعد از خرید واقعا به چشم میاد
پاسخ وکیل باشی : کاربر گرامی! رضایت شما موجب خرسندی و رشد ماست، برای شما آرزوی موفقیت داریم.
زهره بلیغ –
جسارتا یک سوال دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و سند صلح سرقفلی رو فقط مستاجر میتونه بده؟ یا مالک هم میتونه؟
پاسخ وکیل باشی : کاربر گرامی!دادخواست الزام به تنظیم سند مختص مستاجر نیست و موجر نیز می تواند چنین دادخواستی را تنظیم نماید