ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
در مواقعی که یکی از طرفین قصد فروش سرقفلی ملک تجاری خود را دارد، باید برای آن سند تنظیم کند. اگر طرف مقابل از این امر سر باز زد، می‌توان دادخواست الزام به تنظیم سند سرقفلی را به دادگاه ارائه داده و او را به این کار ملزم کند. با خریداری این دادخواست از وکیل باشی میتوانید از آموزش تصویری مربوط به آن نیز بهره‌مند شوید.
1403-10-10
| عنوان فرم قضایی | دادخواست الزام به تنظیم سند سرقفلی به همراه آموزش تصویری |
|---|---|
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی طرفین دعوی که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (Word) و فایل قابل ویرایش (PDF) دادخواست به همراه آموزش تصویری دعاوی سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، فایل تکمیلی ادله اثبات دعوی و آیین دادرسی مدنی، مشاوره و شخصی‌سازی دادخواست (در فرم سفارشی) |
| مدارک موردنیاز | جهت ثبت دادخواست لازم است کارت شناسایی و تمامی ضمائم پرونده را در اختیار داشته باشید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| ادله و ضمائم | هرنوع مدرک و مستندات مربوط به پرونده مانند شهادت شهود. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی سفارشی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت دادخوستی مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
سرقفلی، از زمره حقوق و امور مالی متعلق به مالک آن می‌باشد،که برای دارنده آن می‌تواند حق هرگونه تصرف را ایجاد نماید. هرگاه مالک ملک بخواهد آن را به شخص دیگری منتقل کند، می‌تواند در ضمن انتقال ملک به نحو عین یا منفعت، مبلغی را از منتقل الیه خود تحت عنوان سرقفلی بخواهد که با پرداخت این مبلغ، حق و مالک سرقفلی می باشد که مالک به او انتقال داده است. در صورتی که این مبلغ از مستاجر اخذ نشده باشد، حق سرقفلی برای او ایجاد نخواهد شد و مالک هم در پایان مدت اجاره حق گرفتن سرقفلی را از مستاجر نخواهد داشت.
در صورت اخذ مبلغی بابت انتقال سرقفلی توسط مالک یا موجر، آنها موظف به تنظیم سند اجاره و تنظیم سرقفلی به موجب سند رسمی می‌باشد. باید در دفاتر اسناد رسمی حاضر گردند و ان را امضا نمایند.
در صورتی که مالک یا موجر از تنظیم سند رسمی سرقفلی، خودداری کند مستاجر یا منتقل الیه می‌تواند الزام او را از دادگاه جهت تنظیم سند رسمی سرقفلی بخواهد.
در صورت استنکاف مالک یا موجر از تنظیم سند رسمی سرقفلی به موجب حکم دادگاه، نماینده‌ی قضایی دادگاه به جای مالک، اقدام به تنظیم و امضای سند رسمی سرقفلی می‌کند.
با خرید دادخواست الزام به تنظیم سند سرقفلی و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.
دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.
دادخواست یک فرم چاپی مخصوص است که قوه قضاییه برای شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی، ارائه آن را الزامی نموده است؛ بنابراین دعوای شما بدون تقدیم دادخواست مورد نظر، در مراجع قضایی پیگیری نخواهد شد.
در هنگام تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند سرقفلی، نکاتی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد تا بتواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان داشته باشد. از نکات مهم دادخواست می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
1. در صورت تقدیم متن دادخواست توسط وکیل یا نماینده قانونی، مشخصات دقیق باید قید شده و وکالتنامه به دادخواست ضمیمه گردد.
2. مدارک و مستنداتی که در دادخواست به آن استناد کرده اید باید برابر با اصل شده باشد.
3. موضوع دعوا و یا بهای آن به طور دقیق مشخص کردد.
4. به یاد داشته باشد که برای ثبت دادخواست و پیگیری دعوای خود، می‌بایست در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشید.
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
حسام بختیاری –
مالک تنظیم سند رسمی سر قفلی رو انجام نمیده حالا من دادخواست الزام به تنظیم سند سر قفلی رو خریداری کنم؟
پاسخ وکیل باشی : سلام خدمت شما در صورتی که مالک یا موجر از تنظیم سند رسمی سرقفلی، خودداری کند مستاجر یا منتقل الیه می‌تواند الزام او را از دادگاه جهت تنظیم سند رسمی سرقفلی بخواهد. در صورت اطمینان از خرید دادخواست حاضر می توانید از طریق این لینک اقدام نمایید.
منصور –
حتی بعد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی هم نتونستم مجبورش کم به اینکار راهی دیگ داره؟
پاسخ وکیل باشی : کاربر عزیز در صورت استنکاف مالک یا موجر از تنظیم سند رسمی سرقفلی به موجب حکم دادگاه، نماینده‌ی قضایی دادگاه به جای مالک، اقدام به تنظیم و امضای سند رسمی سرقفلی می‌کند.
سلمان فصیحی –
دادخواست الزام به نطیم سند سر قفلی رو میخوام اصلاح کنم . چجوری باید از مشاوراتون کمک بگیرم؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام؛ کاربر گرامی شما می توانید ضمن دریافت نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سر قفلی، با پنجاه درصد تخفیف از خدمات مشاوره ای وکیل باشی نیز استفاده نمایید. کافیست با ورود به پنل کاربری موضوع مطرح شده را به پشتیبانی وکیل باشی تیکت فرمایید.
سلمان فصیحی –
دادخواست الزام به نطیم سند سر قفلی رو میخوام اصلاح کنم . چجوری باید از مشاوراتون کمک بگیرم؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام؛ کاربر گرامی شما می توانید ضمن دریافت نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی سر قفلی، با پنجاه درصد تخفیف از خدمات مشاوره ای وکیل باشی نیز استفاده نمایید. کافیست با ورود به پنل کاربری موضوع مطرح شده را به پشتیبانی وکیل باشی تیکت فرمایید.