ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی در مراجع قضایی، از طریق تقدیم دادخواست است. ارائه فرم دادخواست مطالبه سرقفلی {که در ادامه به توضیح آن می‌پردازیم} نیز برای اقامه دعوای مربوطه در دادگاه ضروری بوده و می‌بایست به نحو دقیق و اصولی تنظیم گردد.
1403-10-10
| عنوان فرم قضایی | دادخواست مطالبه سرقفلی به همراه اموزش تصویری |
|---|---|
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی طرفین دعوی که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (word) و فایل قابل ویرایش (pdf) دادخواست + آموزش تصویری دعاوی سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت+ اموزش تصویری ادله اثبات دعوی و همچنین آیین دادرسی مدنی+ مشاوره و شخصی‌سازی دادخواست(در فرم سفارشی) |
| مدارک موردنیاز | جهت ثبت دادخواست لازم است کارت شناسایی و تمامی ضمائم پرونده را در اختیار داشته باشید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| ادله و ضمائم | هرنوع مدرک و مستندات مربوط به پرونده مانند قرارداد اجاره و … |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی سفارشی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت دادخواست مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
سرقفلی، از زمره حقوق و امور مالی متعلق به مالک آن می‌باشد، که برای دارنده آن می‌تواند حق هرگونه تصرف را ایجاد نماید. هرگاه مالک ملک بخواهد آن را به شخص دیگری منتقل کند، می‌تواند در ضمن انتقال ملک به نحو عین یا منفعت، مبلغی را از منتقل الیه خود تحت عنوان سرقفلی بخواهد که با پرداخت این مبلغ، حق و مالک سرقفلی می‌باشد که مالک به او انتقال داده است. در صورتی که این مبلغ از مستاجر اخذ نشده باشد، حق سرقفلی برای او ایجاد نخواهد شد و مالک هم در پایان مدت اجاره حق گرفتن سرقفلی را از مستاجر نخواهد داشت.
در واقع منظور از سرقفلی به طور کلی این گونه است که شخص مستاجر با پرداخت هزینه به عنوان سرقفلی از امکانات ویژه ای برخوردار می‌گردد. چراکه اجاره دهنده در قبال دریافت وجه به عنوان سرقفلی به مستاجر این امکان را میدهد تا هر زمانی که می‌خواهد در محل مورد نظربه فعالیت خود ادامه دهد.
اگر به هر دلیلی خواست که از آنجا خارج شود و محل را تخلیه کنند اگر زودتر از زمان تعیین شده بین خودش و صاحب ملک خارج شود، می‌تواند به ازای باقی مانده قرارداد از صاحب ملک مبلغی طلب کند.
دعوای مطالبه سرقفلی زمانی پدید می‌آید که موجر یا همان اجاره دهنده ملک زودتر از زمانی که با مستاجر خود قرارداد بسته بود به او دستور تخلیه ملک را بدهد. در این زمان مستاجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه و تنظیم شکایتی مبتنی بر اینکه اجاره دهنده ملک زودتر از زمان تعیین شده درخواست تخلیه داده است، مبلغ سرقفلی را مطالبه نماید. در این صورت زمانی که دادگاه حکم را صادر کرده و به اجاره دهنده ملک دستور پرداخت مبلغ سرقفلی را داده باشد، موجر تنها ۱۰ روز فرصت دارد تا مبلغ سرقفلی را پرداخت کند. اگر به هر دلیلی این کار را انجام ندهد مستاجر این حق را دارد که اقدام به توقیف اموال موجر برای بازپس‌گیری طلب خود کند.
1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
پس از دریافت فرم موردنظر، میتوانید با تکمیل آن به دفاتر خدمات قضائی مراجعه نموده و دعوای حقوقی خود را پیگیری نمایید.
با خرید دادخواست مطالبه سرقفلی و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.
دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
rostamii –
سلام. من فایل پی دی اف رو میخوام ولی فقط ورد باز میکنه برام. میشه برام دادخواست مطالبه سرقفلی رو بفرستینش؟
پیام وکیل باشی : با سلام، درخواست شما انجام شد و فایل ورود و پی دی اف دادخواست مطالبه سر قفلی به پنل شما ارسال شده که میتوانید ازین طریق آن را مشاهده نمایید و به تعداد نامحدود اصلاخات دلخواه را بر روی آن اعمال نمایید.
rostamii –
سلام. من فایل پی دی اف رو میخوام ولی فقط ورد باز میکنه برام. میشه برام دادخواست مطالبه سرقفلی رو بفرستینش؟
پیام وکیل باشی : با سلام، درخواست شما انجام شد و فایل ورود و پی دی اف دادخواست مطالبه سر قفلی به پنل شما ارسال شده که میتوانید ازین طریق آن را مشاهده نمایید و به تعداد نامحدود اصلاخات دلخواه را بر روی آن اعمال نمایید.
مینا کریمی –
سلام عزیزان. من برای ملک تجاریم میخوام مطالبه سر قفلی بدم به موجرم. میتونم از دادخواست مطالبه سر قفلی استفاده کنم؟
پیام وکیل باشی : سلام دوست عزیز. بله سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود، زیرا اماکن مسکونی به واسطه زندگی کردن افراد داخل آن به ارزش و اعتبارش افزوده نمی‌شود . برای مطالبه حق خود میتوانید با متخصصین وکیل باشی در ارتباط باشید.
مینا کریمی –
سلام عزیزان. من برای ملک تجاریم میخوام مطالبه سر قفلی بدم به موجرم. میتونم از دادخواست مطالبه سر قفلی استفاده کنم؟
پیام وکیل باشی : سلام دوست عزیز. بله سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود، زیرا اماکن مسکونی به واسطه زندگی کردن افراد داخل آن به ارزش و اعتبارش افزوده نمی‌شود . برای مطالبه حق خود میتوانید با متخصصین وکیل باشی در ارتباط باشید.
عرفان حاجی پور –
وقتتون بخیر. ما توی قراردادمون حرفی از حق سر قفلی نزدیم. حالا به خاطر اجبار موجر به تخلیه زودهنگام میتونم دادخواست مطالبه سر قفلی بدم؟
پیام وکیل باشی : حق سر قفلی بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار ایجاد نمی‌شود، بلکه باید هنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر در این موضوع با هم توافق کنند. بنابراین در صورت عدم توافق در هنگام عقد قرارداد، عملا مستاجر هنگام تخلیه نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.
عرفان حاجی پور –
وقتتون بخیر. ما توی قراردادمون حرفی از حق سر قفلی نزدیم. حالا به خاطر اجبار موجر به تخلیه زودهنگام میتونم دادخواست مطالبه سر قفلی بدم؟
پیام وکیل باشی : حق سر قفلی بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار ایجاد نمی‌شود، بلکه باید هنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر در این موضوع با هم توافق کنند. بنابراین در صورت عدم توافق در هنگام عقد قرارداد، عملا مستاجر هنگام تخلیه نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.