ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
فقدان قرارداد دقیق و منسجم میان اجاره دهنده و اجاره گیرنده، می‌تواند ضررها و خسارات بسیاری را برای هر دو طرف به بار آورد اما خبر خوب اینکه شما میتوانید به راحتی با داشتن فرم قرارداد اجاره داروخانه وکیل‌باشی که دربردارنده تمام نکات ریز فنی است، از بروز اختلافات پیشگیری کرده و رابطه کاری امن و مطمئنی را آغاز کنید.
1403-10-09
| طرفین قرارداد | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
|---|---|
| عنوان قرارداد | قرارداد اجاره داروخانه |
| محتوای محصول | فرم آماده قرارداد + فایل راهنمای تکمیل قرارداد + مشاوره و پشتیبانی وکیل (در قرارداد اختصاصی) |
| نوع محتوا | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) |
| قرارداد اختصاصی | شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهره‌مند می‌شوید که قرارداد شخصی‌سازی مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید و تا 10 روز، برای اصلاح یا ویرایش آن پشتیبانی دریافت کنید. |
| مواد قرارداد | 10 ماده |
| مفاد قرارداد | 1.مشخصات طرفین قرارداد 2.موضوع قرارداد 3.مدت اجاره 4.مبلغ اجاره و نحوه پرداخت 5.شرایط و نوع استفاده از مورد اجاره و پرداخت هزینه های متعلقه 6.فسخ قرارداد 7.تضمین قرارداد 8.فورس ماژور 9. حل اختلاف 10. نسخ قرارداد |
| سایر توضیحات | فرم‌های قرارداد در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی قراردادها و دریافت قراردادی مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
از تعهدات موجر در متن قرارداد داروخانه، می توان به موارد زیر اشاره نمود:
1-مورد اجاره منحصراً جهت برقراری داروخانه به مستاجر اجاره داده شده است و هرگونه تغییر شغل و یا استفاده دیگر از مورد اجاره توسط مستاجر، از وی سلب می گردد. در صورت تخلف مستاجر از این موضوع، موجر می تواند اقدام به فسخ اجاره نامه حاضر و اخذ وجه التزام مندرج نموده یا مستاجر را به اعاده وضع سابق الزام کند.
10-موجر جهت اجاره داروخانه، سرقفلی دريافت نكرده است و مستأجر نيز اقرار دارد كه هيچ گونه وجهی تحت عنوان حق كسب وپيشه وصنفی و سرقفلی و غيره به موجر پرداخت نكرده است وحق هيچ گونه ادعايی از اين بابت ندارد.
حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما میتوانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.
مستأجر نیز در قرارداد اجاره داروخانه، تعهداتی دارد که شامل موارد زیر است:
1-مسئولیت جبران خسارات وارده به مورد اجاره مادام که مستاجر مورد اجاره را به موجر تحویل نداده و از وی رسیدی بر اجرای تعهد خویش دریافت ننموده باقی خواهد بود.
2- پرداخت كليه حقوق و مزايای كاركنان مربوطه و ماليات متعلقه به داروخانه درطول دوره قرارداد مطابق قوانين جاری به عهده مستأجر می باشد.
3- پرداخت هزینه های مصرفی آب، برق، گاز، تلفن، فاضلاب شهری و پرداخت مالیات بر درآمد ، عوارض شهرداری (پس ماند، عوارض نصب تابلو و عوارض شغلی) و بیمه و به طور کلی جمیع هزینه های مرتبط با فعالیت مستاجر بر عهده ایشان می باشد و باید در موعد تخلیه (حسب مورد انقضای مدت یا فسخ اجاره از سوی موجر) قبوض پرداختی را به موجر ارائه نماید.
نمونه قرارداد اجاره داروخانه، قراردادی است که میان موجر و مستاجر منعقد شده و مورد اجاره در این قرارداد، عبارت است از تملیک منافع شش دانگ یک مغازه به مساحت تعیین شده که جزء پلاک ثبتی معین است، به انضمام آب و برق و گاز منصوبه و تمامی اسباب و قفسه های موجود در آن، که طبق لیست پیوست قرارداد جزو لاینفک قرارداد محسوب می‌شود.
این قرارداد از 10 ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول- مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم- موضوع قرارداد
ماده سوم- مدت اجاره
ماده چهارم- مبلغ اجاره و نحوه پرداخت
ماده پنجم- -شرایط و نوع استفاده از مورد اجاره و پرداخت هزینه های متعلقه
ماده ششم –فسخ قرارداد
ماده هفتم – تضمین قرارداد
ماده هشتم- فورس ماژور
ماده نهم – حل اختلاف
ماده دهم- نسخ قرارداد
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
مونا کبریائی –
سلام ممنون از سایت خوبتون. فقط میخاستم بدونم اگر قرارداد اجاره پت شاپ بخام ببندم میتونم قرارداد اجاره داروخونه رو دانلود کنم؟ پت شاپ یه بخش بزرگش مربوط به دارو های حیوانات میشه البته
پاسخ وکیل باشی: سلام. ممنون از اعتماد شما به وکیل باشی. نمونه قرارداد اجاره پت شاپ ممکن است بندها و موادی متفاوت از متن قرارداد اجاره داروخانه داشته باشد؛ لذا در صورتی که اطلاع کافی برای تغییر مواد موجود در نمونه متن قرارداد داروخانه را ندارید، پیشنهاد میکنیم تنظیم قرارداد را به صورت سفارشی به وکیل متخصص در امور قراردادها بسپارید.
ف_ امیرخانی –
ممنون از شما. متن قرارداد اجاره داروخانه شما خیلی کامل و خوب بود. فقط من میخوام اون مهلت 3 هفته ای که برای رفع پلمپ گذاشتین رو تغییر بدم. امکانش هست؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ شما می توانید با استفاده از فایل ورد (word) فرم قرارداد اجاره داروخانه که دانلود کرده اید، تغییرات لازم را اعمال کرده و شرایط خاص مورد توافق در قرارداد خود را در متن آن لحاظ نمایید.
ali.r –
سلام من برای داروخونه ام قرارداد اجاره مغازه رو بستم و دیدم دو قرارداد جداگونه ان. به نظر شما اون قرارداد رو فسخ کنم و قرارداد اجاره داروخانه رو ببندم باهاشون؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ اگر در متن قرارداد اجاره مغازه خود به صورت دقیق تعهدات را ذکر کرده اید، الزامی به تغییر نیست؛ اما می توانید برای اطمینان خاطر بیشتر و آگاهی از تعهدات و شروط فرم قرارداد اجاره داروخانه، نمونه قرارداد مذکور را دریافت و بررسی نمایید.