ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
فقدان قرارداد دقیق و منسجم میان خریدار و فروشنده باغ، می‌تواند ضررها و خسارات بسیاری را برای هر دو طرف به بار آورد؛ اما خبر خوب اینکه شما میتوانید به راحتی با داشتن فرم قرارداد خرید و فروش باغ وکیل‌باشی که دربردارنده تمام نکات ریز فنی است، از بروز اختلافات پیشگیری کرده و رابطه کاری امن و مطمئنی را آغاز کنید.
1403-10-10
| طرفین قرارداد | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
|---|---|
| عنوان قرارداد | قرارداد خرید باغ |
| محتوای محصول | فرم آماده قرارداد + فایل راهنمای تکمیل قرارداد + مشاوره و پشتیبانی وکیل (در قرارداد اختصاصی) |
| نوع محتوا | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) |
| قرارداد اختصاصی | شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهره‌مند می‌شوید که قرارداد شخصی‌سازی مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید و تا 10 روز، برای اصلاح یا ویرایش آن پشتیبانی دریافت کنید. |
| مواد قرارداد | 11 ماده |
| مفاد قرارداد | 1. مشخصات طرفین قرارداد 2. موضوع و مشخصات مورد معامله 3. ثمن معامله 4. تحویل مورد معامله 5. تنظیم سند رسمی 6. تعهدات طرفین قرارداد 7. ضمانت اجراها 8. فورس ماژور 9. حل و فصل اختلافات 10. اقامتگاه طرفین 11. نسخ قرارداد |
| سایر توضیحات | فرم‌های قرارداد در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی قراردادها و دریافت قراردادی مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
هنگام انعقاد قرارداد خرید باغ یا ملک نکاتی وجود دارد که باید به آن توجه نمود. از جمله:
1- بررسی مدارک شناسایی
2-بازدید حضوری از ملک
3-تنظیم قولنامه
4-توجه به وضعیت ملک
از حقوق خریدار در معامله باغ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1- حق حبس مبلغ ملک
2- مطالبه و استرداد قسمت یا کل مبلغ معامله
3- مطالبه ارش به واسطه غین و عیب
4- الزام فروشنده به ایفاء تعهد
5- مطالبه خسارت از فروشنده
نمونه فرم قرارداد خرید باغ بین خریدار و فروشنده منعقد شده وعبارتست از تملیک و انتقال قطعی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با مساحت معین به انضمام برق و آب و گاز، تلفن وکلیه توابع و متعلقات بدون استثناء.
این قرارداد از 11ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع و مشخصات مورد معامله
ماده سوم: ثمن معامله
ماده چهارم: تحویل مورد معامله
ماده پنجم: تنظیم سند رسمی
ماده ششم: تعهدات طرفین قرارداد
ماده هفتم: ضمانت اجراها
ماده هشتم: فورس ماژور
ماده نهم: حل و فصل اختلافات
ماده دهم:اقامتگاه طرفین
ماده یازدهم: نسخ قرارداد
با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما میتوانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود بهره ببرید.
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
علیرضا محمدی –
سلام و وقت بخیر. در قرارداد خرید باغ من که خریدار هستنم بنابر تاریخ توافق شده باید تا دو هفته دیگر باقی ثمن معالمه را بپردازم اما فروشنده طبق قرارداد کلید را باید هفته گذشته به من تحویل میداد و ممانعت کرده. من هم میتوانم باقی پول را نپردازم؟
پاسخ وکیل باشی: سلام خدمت شما شرط حق حبس در بیع دارای شرایطی است، اما با توجه به توضیحات حضرت عالی به نظر میرسد فرصت تعهد خریدار بیشتر از فروشنده باشد که در چنین فرضی، حق حبس برای شما که خریدار هستید جاری است. با این حال پیشنهاد میکنیم برای دریافت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری اقدام نمایید.
Rasoul –
اگر فروشنده زمین بتونه نگهبان باغ هم باشه میتونم این مورد رو توی قرارداد خرید باغ بیارم یا باید حتما قرارداد مساقات باهاش ببندم؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ به نظر می رسد برای اطمینان خاطر بیشتر بهتر است از متن قرارداد جداگانه ای برای این مورد استفاده نمایید؛ اما در هر حال تمامی مواردی که موردتوافق طرفین باشد می تواند در متن قرارداد خرید باغ ذکر شود و این موضوع بلامانع است.
Rasoul –
اگر فروشنده زمین بتونه نگهبان باغ هم باشه میتونم این مورد رو توی قرارداد خرید باغ بیارم یا باید حتما قرارداد مساقات باهاش ببندم؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ به نظر می رسد برای اطمینان خاطر بیشتر بهتر است از متن قرارداد جداگانه ای برای این مورد استفاده نمایید؛ اما در هر حال تمامی مواردی که موردتوافق طرفین باشد می تواند در متن قرارداد خرید باغ ذکر شود و این موضوع بلامانع است.
محمدنیما –
صاحب باغ محصولات باغش رو جزو منافع منفصل باغ میدونه و مدعیه محصولات واسه خودشه اگ قرارداد خرید باغو ببندم باهاش میتونم به قرارداد استناد کنم و ادعاش تکذیب شه؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ طبق شروط مندرج در متن قرارداد خرید باغ، فروشنده متعهد به تسلیم تمام توابع، ملحقات و منضمات مورد معامله (باغ) به خریدار می باشد.
محمدنیما –
صاحب باغ محصولات باغش رو جزو منافع منفصل باغ میدونه و مدعیه محصولات واسه خودشه اگ قرارداد خرید باغو ببندم باهاش میتونم به قرارداد استناد کنم و ادعاش تکذیب شه؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ طبق شروط مندرج در متن قرارداد خرید باغ، فروشنده متعهد به تسلیم تمام توابع، ملحقات و منضمات مورد معامله (باغ) به خریدار می باشد.