همکاری کردن دو یا چند نفر در ساخت پروژه های عمرانی میتواند چالشهایی را به همراه داشتهباشد که وجود قرارداد مشارکت در ساخت راه حلی برای این چالشها است. این قرارداد میتواند تمام نکات حقوقی و قانونی را برای طرفین از ابتدا تا پایان پروژه مشخص کرده و از بروز خطرات احتمالی در طی اجرای آن و بروز اختلافات جلوگیری کند.
طرفین قرارداد | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
---|---|
عنوان قرارداد | نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا |
محتوای محصول | فرم آماده قرارداد + فایل راهنمای تکمیل قرارداد + مشاوره و پشتیبانی وکیل (در قرارداد اختصاصی) |
نوع محتوا | فایل قابل ویرایش (word) و فرم قابل چاپ(pdf) |
قرارداد اختصاصی | شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهرهمند میشوید که قرارداد شخصیسازی مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید و تا 10 روز، برای اصلاح یا ویرایش آن پشتیبانی دریافت کنید. |
مواد قرارداد | 18 ماده |
مفاد قرارداد | 1-مشخصات طرفین قرارداد 2- موضوع قرارداد 3- آورده طرفین 4- تقسیم نهایی و تقسیم نامه 5-انتقال مالکیت 6- مدت زمان قرارداد 7- تعهدات طرف اول 8- تعهدات طرف دوم 9- تعهدات مشترک طرفین 10- تغییر اوضاع و احوال 11- فوت یا محجور شدن طرفین 12- فسخ 13- حفظ محرمانگی 14- قواعد تفسیری 15- اسناد و مدارک قرارداد 16-سایر موارد 17- فورس ماژور 18- حل اختلاف |
سایر توضیحات | فرمهای قرارداد در وکیلباشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور قراردادها تنظیم میشوند. همچنین شما با انتخاب قرارداد اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزهی قراردادها و دریافت قراردادی مختص به خودتان را پیدا میکنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما میتوانید در این بند به جای دادگاه صالح،رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.
انعقاد قرارداد داوری یا ثبت شرط ارجاع دعوا به داوری در قرارداد مشارکت در ساخت، از مؤثرترین و کمهزینهترین راههکارهای موجود جهت حلوفصل اختلافات فیمابین مالک ملک و سازنده آن، بهشمارمیآیند.
بر این اساس، ارجاع اختلاف به داوری در قرارداد مشارکت در ساخت، به دو صورت زیر امکانپذیر است:
یک) درج شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت:
مالک و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت میتوانند در زمان انعقاد قرارداد، راجعبه شرط داوری توافق نمایند. این تراضی باید دو طرفه باشد و ضمن درج شرط داوری در متن قرارداد، کلیه اختلافات احتمالی میان مالک و سازنده، به داور ارجاع خواهد شد.
دو) انعقاد قرارداد داوری:
در این شیوه، مالک و سازنده، “قرارداد داوری” که توافق نامهای جدای از قرارداد مشارکت در ساخت است را میان خود منعقد میکنند. از آنجایی که تنظیم قرارداد داوری، به نوعی سرنوشت اختلافات میان مالک و سازنده را تعیین میکند. علاوه بر اینکه هرگونه قرارداد سفارشی در وکیلباشی توسط وکلای باتجربه و مسلط بر رویه قضایی تنظیم میشود، مشاوره حقوقی متناسب با آن نیز به مخاطبان ارائه خواهد شد.
دقت کنید که در هر دو روش بیان شده، باید همه اطلاعات شخصی داور یا داوران به انضمام وقت و هزینه داوری، مدت زمان رسیدگی به دعوا، هزینههای کارشناسی، مکان داوری و مسائلی از این دست بهدرستی نوشته شود تا در آینده بر سر هر یک از آنها نیز اختلافی پیش نیاید.
مزایای شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت عبارتند از:
همانطور که مشاهده کردید، درج شرط داوری در قرارداد مشارکت در ساخت از اهمیت ویژه ای برخوردار بوده میبایست با دقت و توجه کافی در متن قرارداد مزبور، درج گردد.
از ویژگیهای نمونه قرارداد مشارکت در ساخت word، میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
1-تنظیم قرارداد زیر نظر وکیل متخصص در امور تجاری و قرارداد ها.
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی کردن
در نهایت، ما در کنار شما عزیزان هستیم تا با خیالی آسوده با طرف مقابل خود، قراردادی امن و مطمئن منعقد کنید و روابط کاری خود را در بستری حرفه ای پیش ببرید.
از تعهدات مالک در نمونه قرارداد مشارکت در ساخت pdf، میتوان موارد زیر را بیان کرد:
از تعهدات سازنده در متن قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا میتوان موارد زیر را نام برد:
متن قرارداد مشارکت در ساخت و ساز، عنوان قراردادی است که ما بین سازنده یا سرمایه گذار و مالک زمین یا ملک منعقد میگردد. بر اساس این قرارداد سازنده موظف است در ظرف مدت توافق شده در قرارداد، بر روی ملک مالک، ویلا، ساختمان یا آپارتمان بسازد که درنهایت با یکدیگر مالکیت مشاعی پیدا کنند و شریک شوند.
در مورد معنای مشارکت باید گفت در انواع متفاوت قرارداد مشارکت در ساخت و ساز یا به عبارتی دیگر، در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک ملکی که عمدتاً قدیمی و کلنگی است را در اختیار سازنده میگذارد؛ طرف دوم به عنوان سازنده در این قرارداد، به ایفای نقش میپردازد و تعهد میکند که احداث پروژه و ساخت سازه را بر عهده گیرد. سازنده نیز در پروژه ساخت و ساز، آورده ای دارد، آن هم شامل هزینه هایی می شود که او باید برای ساخت سازه ساختمان، پرداخت نماید.
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
عرفان حاجی پور –
اخذ تضمین رو در قرارداد مشارکت در ساخت به چه شکل بنویسم ؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام خدمت شما . برای راهنمایی بیشتر در خصوص متن قرارداد مشارکت در ساخت میتوانید با وکلای متخصص وکیل باشی در ارتباط باشید.
منظره خاتمی –
با سلام. خواستم تعداد صفحات این قرارداد رو جویا بشم و بدونم میتونم در نحوه تنظیمش ازتون کمک بخوام؟ یک جور پشتیبانی حقوقی در قرارداد
پاسخ وکیل باشی: با سلام. قرارداد مشارکت در ساخت شامل 18 ماده و 9 صفحه میباشد و شما میتوانید با دریاقت قرارداد به صورت اختصاصی، از مشاوره حقوقی و پشتیبانی تیم وکلا برخوردار شوید.
فهمیمه مقدم –
سلام خسته نباشید آیا قرارداد مشارکت در ساخت الزامی است که در محضر ثبت شود؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام، ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در محضرخانه ها، قرارداد را از یک سند عادی به یک سند رسمی تبدیل میکند اما از منظر قانونی الزامی نبوده و امضای طرفین و دو شاهد، کفایت خواهد کرد.
Ashkan .Vafaee –
سلام هزینه قرارداد مشارکت در ساخت به وسیله وکیل چقدر است؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام. شما میتوانید برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، به لینک داده شده مراجعه نمایید.
Zohreh talaee –
سلام من میتونم از چک برای ضمانت در قرارداد مشارکت در ساخت استفاده کنم؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام، شما میتوانید در متن قرارداد شراکت در ساخت و ساز هر تعهد و شرطی که مورد توافقتان است، درج کنید.
ایمان_عسکری –
ببخشید یه سوال داشتم میتونیم رای داوری رو که قبلا انتخاب کردیم برای قرارداد حالا بگیم قبول نداریم و بخوایم اعتراض کنیم بهش؟
پاسخ وکیل باشی:سلام ممنون از پیام شما. دوست عزیز رأی داوری قابل اعتراض نیست،مگر این که رأیی که از سمت داور شما صادر شده خلاف قانون باشد که تشخیص این امر هم با دادگاه است
مرتضی ناظمی مقدم –
من نمونه قرارداد مشارکت در ساخت رو دانلود کردم ولی نمیدونم باید چجوری ازش استفاده کنم؟ راهنمایی کنید.پاسخ وکیل باشی: سلام. کافیست فرم word قرارداد مشارکت در ساختی که تهیه کردید رو دانلود کنید و براساس نیازمندی های خودتون اون رو ویرایش کنید تا به شکل متن قرارداد مدنظر شما باشه. در این زمینه میتونید از کمک وکلای پایه یک قراردادنویسی وکیل باشی نیز استفاده نمایید.
مرتضی ناظمی مقدم –
من خیلی دنبال فرم قرارداد مشارکت در ساخت گشتم ولی یا پیدا نمیشد یا کامل نبود. ممنونم ازتون❤پاسخ وکیل باشی: ممنون از اعتماد شما به نمونه قراردادهای وکیل باشی
میری –
ببخشید یک سوال دارم. بعد از انعقاد قرارداد و بستن معامله میتونم یک بند از قرارداد رو تغییر بدم؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ هرگونه توافقی که بعد از امضاء متن قرارداد صورت گیرد، نیازمند آن است که مکتوب گردد و در قالب یک متمم به قرارداد اضافه شود.
سمیرا صفوی –
کاملترین قرارداد مشارکت در ساخت بود. واقعا لذت بردم از متن قرارداد و از مشاوره حقوقی و هه چی
نسترن فلاحتی –
این قرارداد اونقد کامل هست که خطرات و مشکلات قرارداد مشارکت در ساخت رو بتونه دفع کنه؟
پاسخ وکیل باشی: با سلام دوست عزیز. ما در وکیل باشی تلاش کردیم کاملترین متن قرارداد مشارکت در ساخت رو برای شما عزیزان فراهم کنیم.
پیام دهیاری –
مشارکت در ساخت چگونه است
پاسخ وکیل باشی: با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک ملکی که عمدتاً قدیمی و کلنگی است را در اختیار سازنده میگذارد؛ طرف دوم به عنوان سازنده در این قرارداد، به ایفای نقش میپردازد و تعهد میکند که احداث پروژه و ساخت سازه را بر عهده گیرد. سازنده نیز در پروژه ساخت و ساز، آورده ای دارد، آن هم شامل هزینه هایی می شود که او باید برای ساخت سازه ساختمان، پرداخت نماید.