ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
اگر ملکی را فروختید ولی بعدها متوجه شدید بیشتر از مساحت معین بوده است، میتوانید از طریق دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین از دادگاه بخواهید تا فسخ معامله را تایید کند. در صورتی که در این راستا با سوال مواجه شدید، نگران نباشید! زیرا به همراه دادخواست مزبور از آموزش تصویری دعوای فسخ معامله نیز بهره‌مند می‌شوید.
1403-10-10
| عنوان فرم قضایی | دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین به همراه آموزش تصویری |
|---|---|
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی طرفین دعوی که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (Word) و فایل قابل ویرایش (PDF) دادخواست به همراه آموزش تصویری دعوای فسخ معامله، فایل تکمیلی ادله اثبات دعوی و آیین دادرسی مدنی، مشاوره و شخصی‌سازی دادخواست (در فرم سفارشی) |
| مدارک موردنیاز | جهت ثبت دادخواست لازم است کارت شناسایی و تمامی ضمائم پرونده را در اختیار داشته باشید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| ادله و ضمائم | هرنوع مدرک و مستندات مربوط به پرونده مانند شهادت شهود. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی سفارشی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت دادخوستی مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
فسخ قولنامه دارای شرایطی است بدین شرح که به صرف وجود حق فسخ در قرارداد یا به موجب قانون دلیلی بر فسخ نمی‌باشد و می‌بایست مقررات قانونی مربوط به فسخ رعایت گردد و به موجب قانون طرفین می‌بایست پس از اعلام فسخ قولنامه از طریق اظهارنامه اقدام به تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد نمایند.
مطابق ماده 355 قانون مدنی
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
در دعوای تأیید فسخ قرارداد به جهت کسری یا مازاد مساحت، فروشنده یا خریدار فقط می‌توانند قرارداد فی مابین را فسخ نمایند و حق دریافت هیچگونه مابه التفاوتی را ندارند مگر اینکه در قرارداد ذکر شده باشد. حق فسخ مذکور مشروط به آن است که فسخ کننده اطلاعی از این موضوع (کسری یا افزایش مساحت) در زمان تنظیم قرارداد نداشته باشد و مورد معامله کل تجزیه ناپذیر باشد یعنی ثمن در برابر کل مبیع قرار می‌گیرد و مقدار یکی از آن اوصاف کل است و اختیار فسخ قرارداد مستند به خیار تخلف از شرط یا وصف است.
اگر فروشنده بعد از انعقاد قرارداد متوجه شود مبیع با وجود شرط داشتن مساحت معین، بیشتر از آن مقدار بوده است با وجود جمیع شرایط می‌تواند دادخواست مذکور را به دادگاه صالح ارائه نماید.
1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
پس از دریافت فرم موردنظر، میتوانید با تکمیل آن به دفاتر خدمات قضائی مراجعه نموده و دعوای حقوقی خود را پیگیری نمایید.
با خرید دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
فخری –
سلام زمینی که به نام خریدار شده اگر بیشتر از متراژ توافق شده باشه باید همین دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط خریدار به علت تخلف از شرط مساحت معین رو بدم بعد به جای خریدار بزنم فروشنده؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی خوشبخاته شما میتوانید به جای خرید این محصول دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از شرط مساحت معین را خریداری و تنظیم نمایید.
زویا قلی پور –
خریدار زمینم قبل از معامله از مساحت زمین اگاهی نداشتن ولی قرارداد رو امضا کردن و اونجا ذکر شده بود چند قصبه. حالا دبه کرده که من دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط خریدار به علت تخلف از مساحت میدم چون بهم نگفته بودی. میشه اصن؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی برای اقامه دعوی مربوطه طرف مقابل ابتدائا می بایست از اظهار نامه برای اطلاع شما و تشریفات لازم استفاده نماید. به هر جهت برای ادامه مسیری که در پیش روی شماست بهتر است اختصاصا با وکلای متخصص وکیل باشی در این حوزه مشورت نمایید.
Ali Eshraghi –
سلام من هم اظهار نامه و هم دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط خریدار به علت تخلف از شرط مساحت معین رو میخوام از شما بخرم گفتم قبلش بگم که امکانش هست تخفیفی قائل بشید؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ از اعتماد شما بسیار سپاسگزاریم برای اعمال تخفیف بر روی محصولات خریداری شده بهتر است بعد از عضویت وارد پنل کاربری خود شده و موضوع مورد نظر را به پشتیبانی تیکت نمایید تا باقی مسیر توسط ایشان پیگیری شود.
محمدرضا طباطبایی –
سلام زمین 6 قصبی رو ک میخواستم 5 قصبشو داده و من الان متوجه شدم. میتونم با کمک دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از مساحت زمین میتونم حقمو بگیرم؟
پاسخ وکیل باشی : سلام دوست عزیز شما برای پیروزی در دعوای خود باید از دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط خریدار به علت تخلف از مساحت زمین استفاده کنید و در صورت نیاز با وکلای برتر وکیل باشی در این خصوص مشورت نمایید.
محمدرضا طباطبایی –
سلام زمین 6 قصبی رو ک میخواستم 5 قصبشو داده و من الان متوجه شدم. میتونم با کمک دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از مساحت زمین میتونم حقمو بگیرم؟
پاسخ وکیل باشی : سلام دوست عزیز شما برای پیروزی در دعوای خود باید از دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط خریدار به علت تخلف از مساحت زمین استفاده کنید و در صورت نیاز با وکلای برتر وکیل باشی در این خصوص مشورت نمایید.
عارفه_میم –
من بیشتر از پولشون زمین دادم بهشون ولی تراضی کردیم که نیازی نیس زمین رو بهم پس بده . حالا حتما باید دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از مسحت زمین بدم که اینو ذکر کنم؟
پاسخ وکیل باشی : دوست عزیز؛ نیازی به تنظیم دادخواست نیست. اگر معلوم شود که مساحت زمین بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند؛ مگر اینکه طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
عارفه_میم –
من بیشتر از پولشون زمین دادم بهشون ولی تراضی کردیم که نیازی نیس زمین رو بهم پس بده . حالا حتما باید دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از مسحت زمین بدم که اینو ذکر کنم؟
پاسخ وکیل باشی : دوست عزیز؛ نیازی به تنظیم دادخواست نیست. اگر معلوم شود که مساحت زمین بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند؛ مگر اینکه طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
لیا –
من و فروشنده زمین واقع در شمال تهران زمینی رو معامله کردیم و ایشون اذعان به اطلاع از بیشتر بودن مساحت کردن و قرارداد منعقد شد. حالا که زمین گرون شده اومدن دادخواست تنفیذ فسخ معامله توسط فروشنده به علت تخلف از مساحت زمین داده. نظر کارشناسی شما چی هست؟
پاسخ وکیل باشی : کاربر گرامی؛ چنین دادخواستی صحیح نمی باشد. حق فسخ مذکور مشروط به آن است که فسخ کننده اطلاعی از این موضوع (کسری یا افزایش مساحت) در زمان تنظیم قرارداد نداشته باشد. جهت عدم تضییع حق خود در دعوای حقوقی پیش رو، با وکلای برتر وکیل باشی مشورت لازم را انجام دهید.