آموزش تصویری دعوای ابطال مزایده

 در ابتدا یک مقدمه به ذکر کلیاتی را در باره ی هر آنچه که در این فایل آموزشی وجود دارد، مطرح کرده است.
این فایل آموزشی در دو مبحث مورد بررسی قرار گرفته است.
در مبحث اول به بررسی برگزاری مزایده پرداخته شده است.
برگزاری مزایده یا حراج نیازمند رعایت تشریفاتی است که در قانون به آن¬ها اشاره شده است. رعایت نکردن این تشریفات می¬تواند سبب ابطال مزایده شود.
بنا بر این در مبحث به صورت دسته بندی شده به بیان این شرایط برگزاری پرداخته شده است.
هر یک از این شرایط در یک گفتار جداگانه مورد بررسی قرارگرفته است.
• در گفتار اول و به عنوان شرط اول به آگهی مزایده پرداخته شده است.
این گفتار نیز با توجه به اهمیت موضوع و گسترده بودن مطالب مرتبط با آن، در چند بند مورد واکاوی قرار گرفته است.
Ø عنوان بند اول این است:
در قانون اجرای احکام
یعنی وقتی مزایده اختصاص به قانون اجرای احکام داشته باشد باید تحت شرایطی که در این فایل آموزشی و در این قسمت به آن اشاره شده است، مزایده ی مد نظر را انجام داد.
به عنوان نمونه برای بیان مطالب این بند می توان به این نکته اشاره کرد:
برابر قانون، رعایت نکته¬های زیر در آگهی فروشِ منتشر شده، باید رعایت شود:
الف) نوع و مشخصات مال توقیف شده
ب) روز و ساعت و محل فروش
ج) قیمتی که مزایده از آن شروع می¬شود.
تفصیل مطالب، به صورت مشروح در این بند ذکر شده است که رعایت نکته های آن کاملا ضروری است و برای انجام مزایده به صورت قاونونی باید به آن ها توجه داشت.
Ø بند دوم این موضوع را مورد بحث خود قرار داده است:
در آیین¬نامۀ اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم¬الاجرا
یعنی اگر قرار باشد که درباره ی آیین نامه ی اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا یک آگهی مزایده در روزنامه چاپ کنید باید شرایطی را که در این بند مورد اشاره قرار گرفته است رعایت کنید تا بتوانید یک مزایده ی کامل و قانونی را به انجام برسانید.
قسمتی از توضیحات این بند این است:
طبق قانون: آگهی مزایده در یک نوبت در یک روزنامۀ کثیرالانتشار واقع در محل، منتشر می¬شود
• در گفتار دوم ، به موضوع جلسه ی مزایده اشاره شده است و نکته های ضروری در خصوص این مطلب ذکر شده است.
این گفتار نیز، با توجه به اهمیت موضوع تحت بررسی در چند بند مورد واکاوی قرار گرفته است.
Ø بند اول با موضوع در قانون اجرای احکام
به شرایط لازم و ضروری برای این مورد پرداخته است.
در این بند به 9 نکته ی مهم در این خصوص اشاره شده است و سپس به صورت مفصل مورد تشریح قرار گرفته است.
Ø در بند دوم به موضوع در آیین نامۀ اجرای مفاد اسناد رسمی لازم¬الاجرا به ادامه ی مبحث پیش رو پرداخته شده است.
یکی از توضیحاتی که در ذیل این بند به آن اشاره شده است این مورد است:
افراد زیر اجازۀ شرکت در مزایده را ندارند
• رئیس
• کارمندان ادارۀ ثبت محل و اجرا
• مباشرین فروش
• نمایندۀ دادستان
این مبحث با این مطلب به پایان می رسد.
• مبحث دوم با موضوع ابطال مزایده ، مطلب را مورد واکاوی قرار داده است.
به عنوان نمونه از موضوعاتی که در این مبحث مطرح شده است، این مطالب را مطرح می کنیم:
• هرگاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در محلی غیر از محلی که در آگهی به آن اشاره شده است، انجام شود.
• هرگاه کسی را بی جهت از خرید منع کنند یا بالاترین قیمت پیشنهادی رد شود.
• اگر مزایده بدون حضور نمایندۀ دادسرا انجام شود.
• اگر خریدار ممنوع از خرید بوده باشد.
• در صورتی که قیمت پایه در آگهی ذکر نشود.
• فاصلۀ بین آگهی و مزایده کمتر از ده و بیشتر از 30 روز نباشد.
• آگهی فروش در روزنامه چاپ نشود.
• اگر مباشرین فروش و کارمندان ادارۀ ثبت در خرید شرکت کرده باشند.