ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
مستاجر بدون داشتن حق انتقال به غیر نمی‌تواند مورد اجاره را به دیگری واگذار کند؛ اگر مرتکب چنین امری شد. موجر می‌تواند با ارسال فرم اظهارنامه تخلیه به علت انتقال به غیر، تخلیه مستاجر را بخواهد. با خریداری این اظهارنامه از وکیل باشی میتوانید از مشاوره با وکیل و شخصی‌سازی این فرم نیز بهره‌مند شوید.
1403-10-10
| عنوان فرم | اظهارنامه تخلیه به علت انتقال به غیر |
|---|---|
| مخاطب | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی اظهارکننده و اظهارشونده که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) اظهارنامه + مشاوره و شخصی‌سازی اظهارنامه (ویژه فرم اختصاصی) |
| فرم اختصاصی | شما با انتخاب اظهارنامه اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهره‌مند می‌شوید که فرم شخصی‌سازی شده مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| موارد استفاده | اظهارنامه یک ابلاغ رسمی به شخص مخاطب است که در صورت لزوم به طرح دعوی در مراحل بعد، می‌تواند به عنوان یک دلیل محکم برای اثبات حق نیز مورد استفاده قرار گیرد. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت اظهارنامه‌ای مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی: اظهارنامه از راه‌‌های رسمی مطالبه حق به شمار می‌آید و به تعبیر دیگر وسیله رسمی بیان درخواست و اعلام یک حق یا وضعیت است. با اظهارنامه، نه تنها مطالبه رسمی حق امکان‌پذیر است بلکه می‌توان توسط اظهارنامه آمادگی تسلیم هر چیزی، اعم از مال، وجه و سند را به مخاطب اعلام کرد و آن را هنگام تسلیم اظهارنامه تحت نظر و حفاظت مرجع مربوط قرار داد.
به طور کلی اظهارنامه یکی از راه‌هایی است که قانون‌گذار ایجاد کرده است تا فرد بتواند از این طریق، حق خود را مطالبه نماید. کاربرد اظهارنامه از این جهت است که اغلب اوقات، اظهارشونده به محض دریافت اظهارنامه، اقدام به انجام تعهد خویش می‌کند و بدین نحو، فرستنده اظهارنامه ناچار به اقامه دعوا در مراجع قضایی و صرف زمان و هزینه نخواهد بود.
در اظهارنامه می‌بایست نکاتی رعایت شود؛ نظیر:
1. مشتمل بر توهین و افترا و نظایر اینها نباشد.
2. در تنظیم اظهارنامه دقت لازم بکار برده شود تا مشتمل بر اخبار به حقی به نفع طرف مقابل نباشد.
3. در حد آنچه که ذی حق هستیم مطالبه حق کنیم و نه بیشتر از آن.
4. مطلب را بصورت مفید و مختصر اعلام نماییم.
مهلتی را که به طرف مقابل برای انجام دادن کار و یا تحویل چیزی می دهیم باید مهلت متناسب و معقولی باشد.
مستاجر بدون داشتن حق انتقال به غیر در اجاره‌نامه نمی‌تواند مورد اجاره را کلاً یا جزئاً به هر صورتی که باشد به غیر واگذار نموده یا عملاً از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود قرار داده باشد. اگر مستاجر بدون داشتن حق انتقال به غیر مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر می‌تواند تخلیه عین مستاجره را از دادگاه درخواست کند. البته موجر می‌تواند در ابتدا با ارسال نمونه اظهارنامه تخلیه به علت انتقال به غیر، از مستاجر بخواهد وضع را به حالت سابق برگرداند و اگر چنین نشد دادخواست بدهد. بهتر است اگر موجر می‌خواهد اظهارنامه بدهد قبل از آن دادخواست تامین دلیل مبنی بر انتقال به غیر بدهد تا در آینده ادله وی از بین نرود.
1-تنظیم اظهارنامه زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
سها علائی –
سلام یک واحد آپارتمان را به شخصی به مدت یکسال اجاره دادم الان متوجه شدم ایشون به شخص دیگه ای این آپارتمان را اجاره دادن و چندماهه کرایه ای واریز نکردن الان رفتم میگم این خونه منه شما باید اجاره رو من رو بدید میگن ما با شخص دیگری قرارداد بستیم این اظهارنامه رو خریداری کنم یا دادخواست بدم؟
وکیل باشی: سلام و درود، ابتدا این اظهارنامه رو تهیه کرده و برای وی ارسال نمایید؛ اگر نتیجه‌ای نداشت، درخواست دعوی دهید.
سها علائی –
سلام یک واحد آپارتمان را به شخصی به مدت یکسال اجاره دادم الان متوجه شدم ایشون به شخص دیگه ای این آپارتمان را اجاره دادن و چندماهه کرایه ای واریز نکردن الان رفتم میگم این خونه منه شما باید اجاره رو من رو بدید میگن ما با شخص دیگری قرارداد بستیم این اظهارنامه رو خریداری کنم یا دادخواست بدم؟
وکیل باشی: سلام و درود، ابتدا این اظهارنامه رو تهیه کرده و برای وی ارسال نمایید؛ اگر نتیجه‌ای نداشت، درخواست دعوی دهید.