در مواقعی که موجر برای استفاده از محل عین مستاجره (مورد اجاره) نیاز فوری داشته باشد. میتواند اظهارنامه تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار را برای مستاجر ارسال کند، اگر وی از تخلیه امتناع ورزید. در این صورت درخواست دعوی دهید. با خریداری این اظهارنامه از وکیل باشی میتوانید از مشاوره با وکیل و شخصیسازی این فرم نیز بهرهمند شوید.
1403-10-10
عنوان فرم | اظهارنامه تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار |
---|---|
مخاطب | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی اظهارکننده و اظهارشونده که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت میکند). |
محتوای محصول | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) اظهارنامه + مشاوره و شخصیسازی اظهارنامه (ویژه فرم اختصاصی) |
فرم اختصاصی | شما با انتخاب اظهارنامه اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهرهمند میشوید که فرم شخصیسازی شده مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید. |
نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
موارد استفاده | اظهارنامه یک ابلاغ رسمی به شخص مخاطب است که در صورت لزوم به طرح دعوی در مراحل بعد، میتواند به عنوان یک دلیل محکم برای اثبات حق نیز مورد استفاده قرار گیرد. |
سایر توضیحات | فرمهای قضایی در وکیلباشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم میشوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزهی مربوطه و دریافت اظهارنامهای مختص به خودتان را پیدا میکنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
در مورد قرارداد اجاره ای که با توجه به قوانین تحت شمول قانون روابط موجر و مستأجر سال۱۳۵۶ باشد در صورتیکه موجر برای استفاده از محل عین مستأجره، احتیاج مادی واقعی داشته باشد به این مفهوم که عدم اشتغال در عین مستأجره موجبات عسر و حرج موجر را فراهم کرده و مشکلات مالی برای وی به دنبال داشته باشد، میتواند دادخواست تخلیه به علت مذکور را ارائه دهد.البته هرچند در بند ۲ ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ مطلبی در باب زمان نیاز موجر نیامده اما موجر در صورتی میتواند به استناد بند مذکور درخواست تخلیه نماید که در زمان تقدیم دادخواست به کسب و کار درجهت امرار معاش معمول زندگی به عین مستأجره نیاز داشته باشد.از این رو موجر نمیتواند به استناد احتیاج خود در آینده هر چند اگر احتیاج در آینده محرز باشد درخواست تخلیه نماید. به این منظور قبل از اقامه دعوی، موجر میتواند خواسته خود را تحت عنوان اظهارنامه تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار، به طرف مقابل برساند و اگر چنین نشد دادخواست بدهد در صورت ارسال اظهارنامه در دادگاه میتوانید خسارت تاخیر تادیه اجور معوقه و اجرت المثل ایام تصرف را بگیرید.همچنین تخلیه برای این منظور در قبال پرداخت حق کسب و پیشه مستأجر است.
1-تنظیم اظهارنامه زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پیدیاف
پس از دریافت فرم تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار در محل، میتوانید آن را از طریق مراجع خدمات قضایی به طرف مقابل خود، ابلاغ کنید.
با خرید فرم موردنظر و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.
برای ارسال اظهارنامه مراحلی وجود دارد که باید طی گردد، این فرایند به شرح زیر است:
· احراز هویت فرد توسط مسئول قضائی
· در صورت تقدیم اظهارنامه به وسیله دیگری، احراز هویت نماینده قانونی وی و پیوست گواهی احراز هویت وی به اظهارنامه
· الصاق تمبر بر روی فرم اظهارنامه
· تنظیم اظهارنامه و ضمائم آن در 3 نسخه
· تسلیم مدارک مورد نیاز جهت الصاق به اظهارنامه
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
هاجر هاشمی –
سلام روز بخیرسلام من اظهارنامه تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار را نیاز ندارم ولی در این حیطه مشاوره میخوام باید اینو تهیه کنم مشاوره بگیرم ؟
وکیل باشی: سلام و درود، برای مشاوره حقوقی بر روی این لینک کلیک کنید.
هاجر هاشمی –
سلام روز بخیرسلام من اظهارنامه تخلیه به علت نیاز فعلی موجر به کسب و کار را نیاز ندارم ولی در این حیطه مشاوره میخوام باید اینو تهیه کنم مشاوره بگیرم ؟
وکیل باشی: سلام و درود، برای مشاوره حقوقی بر روی این لینک کلیک کنید.