ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
قانون گذار این امکان را فراهم کرده است که اگر در قرارداد، زمانی برای انتقال سند رسمی مشخص نشده باشد، خریدار می‌تواند با ارسال فرم اظهارنامه دعوت فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک به فروشنده، برای انتقال سند ملک از او دعوت کند تا در دفترخانه حضور یابد.
1403-10-10
| عنوان فرم | اظهارنامه دعوت فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک |
|---|---|
| مخاطب | هر شخص حقیقی یا حقوقی |
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی اظهارکننده و اظهارشونده که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) اظهارنامه + مشاوره و شخصی‌سازی اظهارنامه (ویژه فرم اختصاصی) |
| فرم اختصاصی | شما با انتخاب اظهارنامه اختصاصی، ضمن دریافت دو جلسه مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری، از این امکان بهره‌مند می‌شوید که فرم شخصی‌سازی شده مطابق با مفاد موردنظر خودتان را دریافت کنید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| موارد استفاده | اظهارنامه یک ابلاغ رسمی به شخص مخاطب است که در صورت لزوم به طرح دعوی در مراحل بعد، می‌تواند به عنوان یک دلیل محکم برای اثبات حق نیز مورد استفاده قرار گیرد. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی اختصاصی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت اظهارنامه‌ای مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
برای ارسال اظهارنامه مراحلی وجود دارد که باید طی گردد، این فرایند به شرح زیر است:
· احراز هویت فرد توسط مسئول قضائی
· در صورت تقدیم اظهارنامه به وسیله دیگری، احراز هویت نماینده قانونی وی و پیوست گواهی احراز هویت وی به اظهارنامه
· الصاق تمبر بر روی فرم اظهارنامه
· تنظیم اظهارنامه و ضمائم آن در 3 نسخه
· تسلیم مدارک مورد نیاز جهت الصاق به اظهارنامه
به طور کلی اظهارنامه یکی از راه‌هایی است که قانون‌گذار ایجاد کرده است تا فرد بتواند از این طریق، حق خود را مطالبه نماید. کاربرد اظهارنامه از این جهت است که اغلب اوقات، اظهارشونده به محض دریافت اظهارنامه، اقدام به انجام تعهد خویش می‌کند و بدین نحو، فرستنده اظهارنامه ناچار به اقامه دعوا در مراجع قضایی و صرف زمان و هزینه نخواهد بود.
در اظهارنامه می‌بایست نکاتی رعایت شود؛ نظیر:
1. مشتمل بر توهین و افترا و نظایر اینها نباشد.
2. در تنظیم اظهارنامه دقت لازم بکار برده شود تا مشتمل بر اخبار به حقی به نفع طرف مقابل نباشد.
3. در حد آنچه که ذی حق هستیم مطالبه حق کنیم و نه بیشتر از آن.
4. مطلب را بصورت مفید و مختصر اعلام نماییم.
مهلتی را که به طرف مقابل برای انجام دادن کار و یا تحویل چیزی می دهیم باید مهلت متناسب و معقولی باشد.
در مواقعی که هنگام تنظیم مبایعه نامه یا قرارداد پیش فروش آپارتمان یا ساختمان تاریخی جهت حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند ملک معین نشده است، بهترین راه ارسال اظهارنامه با تعیین مدت معقول و قید نمودن شرایط مندرج در مبایعه نامه نسبت به تعیین زمان و مکان حضور در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال رسمی مورد معامله است چنانچه فروشنده در تاریخی که در اظهارنامه درج شده است، در دفتر ثبت اسناد رسمی حضور پیدا نکند خریدار با استناد به گواهی عدم حضور و اظهارنامه، می تواند دادخواست الزام به سند رسمی خود را به دادگاه ارائه کند ضمن اینکه این امکان وجود دارد که با ارسال نمونه اظهارنامه دعوت فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک در صورت عدم تعیین تاریخ حضور، فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی نماید و دیگر نیازی به اقامه دعوا نباشد.
1-تنظیم اظهارنامه زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
سروش نبوت –
جامع بود . از وکیل باشی ممنونم
حمید صادقی –
هنوز نتیجه ای حاصل نشده است
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ در صورتی که برای پیگیری بعدی دعوای حقوقی خود نیاز به راهنمایی دارید، از طریق این لینک اقدام نمایید.
طیبه اسلامی –
خداقوت متن اظهارنامه اصولی جمعاوری کردید
مهتا زاهدی –
سلام این اظهارنامه هم برای فروشنده ارسال کردم ولی بازم نیومد ملک رو سند بزنیم الان باید چیکار کنم؟
وکیل باشی: سلام و درود، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را تهیه کرده و اقدام به طرح دعوی کنید.
مهتا زاهدی –
سلام این اظهارنامه هم برای فروشنده ارسال کردم ولی بازم نیومد ملک رو سند بزنیم الان باید چیکار کنم؟
وکیل باشی: سلام و درود، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را تهیه کرده و اقدام به طرح دعوی کنید.