ورود و ثبت نام
ورود با شماره تماس
×
هرگاه بعد از معامله و انعقاد قرارداد خریدار متوجه عیب و نقصی در مورد معامله شده که فروشنده این موضوع را از او مخفی کرده باشد، خریدار می‌تواند دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب را تهیه کرده و به همراه مدارک دیگر به دادگاه ارائه دهد. در صورت مواجه با سوال، وکیل باشی برای شما آموزش تصویری به همراه دادخواست تدارک دیده است تا در این راستا مشکلی برایتان پیش نیاید.
1403-10-10
| عنوان فرم قضایی | دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب به همراه آموزش تصویری |
|---|---|
| اطلاعات طرفین | اطلاعات هویتی طرفین دعوی که در سامانه ثنا ثبت شده، برای تکمیل فرم موردنیاز است (داشتن کد ملی کفایت می‌کند). |
| محتوای محصول | فرم قابل چاپ (PDF) و فایل قابل ویرایش (Word) دادخواست + آموزش تصویری فسخ معامله، ادله اثبات دعوی، آیین دادرسی مدنی + مشاوره حقوقی و شخصی‌سازی متن دادخواست (در فرم سفارشی). |
| مدارک مورد نیاز | جهت ثبت دادخواست لازم است کارت شناسایی و تمامی ضمائم پرونده را در اختیار داشته باشید. |
| نحوه ثبت | از طریق دفاتر خدمات قضایی یا سامانه خودکاربری. |
| ادله و ضمائم | هرنوع مدرک و مستندات مربوط به پرونده مانند شهادت شهود. |
| سایر توضیحات | فرم‌های قضایی در وکیل‌باشی، توسط وکلای پایه یک دادگستری متخصص در امور حقوقی تنظیم می‌شوند. همچنین شما با انتخاب فرم قضایی سفارشی، امکان مشاوره تلفنی با وکیل حوزه‌ی مربوطه و دریافت دادخواست مختص به خودتان را پیدا می‌کنید که تا دو مرتبه قابل ویرایش و اصلاح خواهد بود. |
دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.
دادخواست یک فرم چاپی مخصوص است که قوه قضایی برای شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی، ارائه آن را الزامی نموده است؛ بنابراین دعوای شما بدون تقدیم دادخواست مورد نظر، در مراجع قضایی پیگیری نخواهد شد.
در هنگام تنظیم دادخواست، نکاتی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد تا بتواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان داشته باشد. از نکات مهم دادخواست می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
1. در صورت تقدیم متن دادخواست توسط وکیل یا نماینده قانونی، مشخصات دقیق باید قید شده و وکالتنامه به دادخواست ضمیمه گردد.
2. مدارک و مستنداتی که در دادخواست به آن استناد کرده اید باید برابر با اصل شده باشد.
3. موضوع دعوا و یا بهای آن به طور دقیق مشخص کردد.
4. به یاد داشته باشد که برای ثبت دادخواست و پیگیری دعوای خود، می‌بایست در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشید.
به حکم ماده 422 قانون مدني در مواردي که کالاي مورد معامله عرفاً معيوب باشد، خريدار مي تواند قرارداد را فسخ کند يا مال مورد معامله را با تمام شرايط از جمله با عيب موجود در آن، بپذيرد و ما به التفاوت قيمت کالاي سالم و کالاي معيوب (اَرش) را از فروشنده دريافت کند.
به حق فسخ معامله در صورت وجود عيب در مورد معامله، اصطلاحاً خيار عيب مي گويند.
تنها در صورتي چنين حقي براي خريدار ايجاد مي شود که عيب در زمان معامله مخفي باشد و خريدار به آن آگاه نباشد، اعم از اینکه عيب واقعاً مخفی بوده است يا اينکه ظاهر بوده ولي مشتري متوجه آن نشده است.
طرفين مي توانند ضمن قرارداد، حق فسخ معامله را حتي در صورت وجود عيب در موضوع معامله، از خود سلب کنند.
اگر در قرارداد، خيارات ِاسقاط شده باشد يا خريدار کالاي موضوع معامله را با وضعيت موجود آن خريداري کرده و مسئوليت عيوب احتمالي آن را پذيرفته باشد، نمي تواند به استناد خيار عيب، معامله را فسخ کند.
اگر عیب موجود در ملک به اندازه ای باشد که ملک از مالیت بیفتد و ارزش نداشته باشد، در اینصورت بیع باطل است.
خیار عیب بعد از علم به آن فوری می باشد بنابراین خواهان در ابتدا می بایست حق فسخ خود مانند ارسال اظهارنامه به طرف مقابل خود، اعلام کند و بعد از دادگاه تأیید فسخ آن را بخواهد. ارائه نمونه فرم دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب به مراجع قضایی، جهت شروع به رسیدگی دعوای مذکور مورد نیاز است.
1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص
2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته
3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت
4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی
5-قابل ویرایش و شخصی سازی
6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف
وکیل باشی، سامانه هوشمند و الکترونیک حقوقی است که قراردادها، فرمها و لوایح قضایی را به همراه آموزشهای تصویری در اختیار شما قرار می دهد که همگی توسط وکلای متخصص و پایه یک ارائه شده است.
کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به تیم وکیل باشی و سرپرستی شرکت مرداس نوین همراه ایرانیان به شماره ثبت 81942 می باشد و هر گونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد
رویا شهسواری –
بعد خرید ملک متوجه عیبش شدم و زمانی ک میخواستم بگیرمش عیبشو ندیدم. دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب بدم کاری از دست دادگاه برمیاد؟
پاسخ وکیل باشی : سلام خدمت شما بله تنها در صورتي چنين حقي براي خريدار ايجاد مي شود که عيب در زمان معامله مخفي باشد و خريدار به آن آگاه نباشد، اعم از اینکه عيب واقعاً مخفی بوده است يا اينکه ظاهر بوده ولي مشتري متوجه آن نشده است. جهت احقاق حق خود با وکلا وکیل باشی در ارتباط باشید.
رویا شهسواری –
بعد خرید ملک متوجه عیبش شدم و زمانی ک میخواستم بگیرمش عیبشو ندیدم. دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب بدم کاری از دست دادگاه برمیاد؟
پاسخ وکیل باشی : سلام خدمت شما بله تنها در صورتي چنين حقي براي خريدار ايجاد مي شود که عيب در زمان معامله مخفي باشد و خريدار به آن آگاه نباشد، اعم از اینکه عيب واقعاً مخفی بوده است يا اينکه ظاهر بوده ولي مشتري متوجه آن نشده است. جهت احقاق حق خود با وکلا وکیل باشی در ارتباط باشید.
سید محمد حسینی –
متاسفانه فروشنده انقد خیال منو بابت مبیع راحت کرده بود که من خیار عیب رو از خودم سلب کردم ضمن عقد. دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعلمال خیار عیب هم نمیتونه کاری انجام بده برام؟
پاسخ وکیل باشی: دوست عزیز و گرامی؛ طرفين مي توانند ضمن قرارداد، حق فسخ معامله را حتي در صورت وجود عيب در موضوع معامله، از خود سلب کنند. اگر در قرارداد، خيارات ِاسقاط شده باشد يا خريدار کالاي موضوع معامله را با وضعيت موجود آن خريداري کرده و مسئوليت عيوب احتمالي آن را پذيرفته باشد، نمي تواند به استناد خيار عيب، معامله را فسخ کند.
سید محمد حسینی –
متاسفانه فروشنده انقد خیال منو بابت مبیع راحت کرده بود که من خیار عیب رو از خودم سلب کردم ضمن عقد. دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعلمال خیار عیب هم نمیتونه کاری انجام بده برام؟
پاسخ وکیل باشی: دوست عزیز و گرامی؛ طرفين مي توانند ضمن قرارداد، حق فسخ معامله را حتي در صورت وجود عيب در موضوع معامله، از خود سلب کنند. اگر در قرارداد، خيارات ِاسقاط شده باشد يا خريدار کالاي موضوع معامله را با وضعيت موجود آن خريداري کرده و مسئوليت عيوب احتمالي آن را پذيرفته باشد، نمي تواند به استناد خيار عيب، معامله را فسخ کند.
ملیحه –
یک هفتس به عیب ملک اگاه شدم میتونم بعد اینکه بکم کارام روی روال افتاد دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب بدم دادگاه یا قبول نمیکنن دیگ؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ خیار عیب بعد از علم به آن فوری می باشد. بنابراین خواهان در ابتدا می بایست حق فسخ خود را با ارسال اظهارنامه به طرف مقابل خود اعلام کند و بعد از دادگاه تأیید فسخ آن را بخواهد. جهت دریافت دادخواست مذکور از طریق پنل کاربری خود اقدام نماید و با وکلا وکیل باشی در ارتباط باشید.
ملیحه –
یک هفتس به عیب ملک اگاه شدم میتونم بعد اینکه بکم کارام روی روال افتاد دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب بدم دادگاه یا قبول نمیکنن دیگ؟
پاسخ وکیل باشی: کاربر گرامی؛ خیار عیب بعد از علم به آن فوری می باشد. بنابراین خواهان در ابتدا می بایست حق فسخ خود را با ارسال اظهارنامه به طرف مقابل خود اعلام کند و بعد از دادگاه تأیید فسخ آن را بخواهد. جهت دریافت دادخواست مذکور از طریق پنل کاربری خود اقدام نماید و با وکلا وکیل باشی در ارتباط باشید.