پمپ‌ بنزین‌ها و جایگاه‌های اختصاصی سوخت، بخشی از مهم‌ترین و پرکاربردترین فضاهای شهری و جاده‌ای را به خود اختصاص داده‌اند. مطمئناً بارها و بارها تجربه استفاده از چنین محیط‌هایی را داشته‌اید و به‌خوبی می‌دانید که در زمان طراحی و احداث جایگاه‌های سوخت، باید دقت و حساسیت بسیار بالایی وجود داشته باشد.

رعایت استانداردهای لازم در این زمینه، آن‌قدر ضرورت دارد که شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران نیز، شرایط و مقررات احداث جایگاه عرضه فرآورده‌های نفتی مانند پمپ‌های بنزین را بررسی و تصویب نموده است؛ بنابراین اگر قصد تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین را دارید، تا پایان این مطلب، همراه وکیل باشی بمانید.

ما در ادامه به‌صورت کاملاً ساده و البته تخصصی، آثار، قواعد حقوقی، نحوه نوشتن قرارداد مشارکت در ساخت جایگاه سوخت و همچنین شرایط اختصاصی و عمومی اخذ مجوز احداث پمپ بنزین را توضیح می‌دهیم.

برای ساخت پمپ بنزین، چه قراردادی تنظیم کنیم؟

اگر جزء آن دسته از افرادی هستید که سرمایه مالی قابل‌توجهی در دست دارید یا مالک قطعه‌ای زمین با موقعیت مکانی مناسب هستید، چرا به مشارکت در ساخت پمپ بنزین فکر نمی‌کنید؟ جدای از سودآوری و درآمد بالایی که از این فعالیت اقتصادی نصیبتان می‌شود، کشور نیز به توسعه زیرساخت‌ها و افزایش جایگاه‌های سوخت احتیاج فراوانی دارد.

حال ممکن است بگویید من فقط زمین مناسبی برای احداث دارم و سرمایه‌ای ندارم. جالب است که صاحبان سرمایه نیز به دنبال مالکان زمین هستند تا بتوانند با مشارکت یکدیگر، یک جایگاه سوخت را احداث و راه‌اندازی کنند.

از سوی دیگر، اخذ مجوز ساخت یک پمپ بنزین، دردسرها و دوندگی‌های طولانی دارد. ازاین‌رو، در بیشتر موارد، افراد سعی می‌کنند با جذب یک یا چند شریک مطمئن، این مسیر را آغاز کنند. حال اگر قصد جدی برای انجام چنین کاری دارید، باید از قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین استفاده کنید. در ادامه خواهیم گفت که چگونه مجوز ساخت این فضا را دریافت کرده و قرارداد فی‌مابین بنویسید.

بهتر است بدانید که مشارکت در ساخت منحصر به پمپ بنزین نبوده و تعداد زیادی از این نوع توافق در میان افراد جامعه وجود دارد.

ماهیت قانونی قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین

همان‌طور که در پاراگراف‌های قبلی توضیح دادیم، احداث یک جایگاه سوخت، علی‌رغم آنکه کار دشواری است نیازمند سرمایه بسیار زیاد است. ازاین‌رو، دو یا چند نفر از اشخاص حقیقی یا حقوقی، ضمن شراکت با یکدیگر، اقدام به انجام این کار می‌کنند. به‌عبارت‌دیگر، “انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین، مطابق ماده 571 قانون مدنی (عقد شرکت)، ماده 10 همان قانون (اصل آزادی قراردادها) و در انتها، باتوجه‌به مقررات مصوب شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران صورت می‌گیرد.” برای آشنایی بیشتر با هر یک از این موارد، آن‌ها را به تفکیک مورد بررسی قرار می‌دهیم.

ماده 571 ق.م {عقد شرکت}

می‌گوید: “شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئ‌ای واحد به نحو اشاعه”

در اینجا، اشخاص حقیقی و حقوقی، دارایی‌های نقدی و غیرنقدی خود را با همدیگر ادغام می‌کنند تا بتوانند سرمایه‌گذاری مطمئنی را آغاز نموده و در سود و زیان آن نیز شریک باشند. عقد شراکت در 3 دسته شراکت در کار، شراکت در ساخت و مشارکت مدنی با بانک جای می‌گیرد.

بنا بر آنچه گفتیم، قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین، نوعی شراکت در ساخت محسوب می‌شود؛ درست مثل قرارداد مشارکت در ساخت خانه. در اینجا یک نفر مالک زمین است و شخص دیگر سرمایه کافی در اختیار دارد؛ پس هر دوی آن‌ها طی تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین، متعهد می‌شوند که علاوه بر انجام فعالیت موردنظر، مطابق با ماده 575 ق.م متناسب با سهم خود، در سود و زیان شریک شوند.

ماده 10 ق. م {اصل حاکمیت اراده‌ها}

این ماده که به اصل آزادی قراردادها یا اصل صحت قراردادهای خصوصی مشهور است، بیان می‌کند که: “قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند، درصورتی‌که مخالف صریح قانون نباشند، نافذ است”

در واقع، توافقی که میان دو یا چند نفر برای ساخت پمپ بنزین منعقد می‌شود، یک قرارداد شراکت مدنی است. این در حالی است که قانون‌گذار بخش عمده‌ای از قواعد و احکام حقوقی این عقد را به طور صریح بیان نکرده است. بر همین اساس، طرفین قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین باید شرایط و مفاد قرارداد خود را ذیل ماده 10 ق.م قرار داده و با استفاده از هر دو ماده، توافق‌نامه کتبی خود را بنویسند. به شما توصیه می‌کنیم با استفاده از خدمات مشاوره حقوقی با وکلای متخصص، از نکات و ریزه‌کاری این قرارداد اطلاع و آگاهی پیدا کنید.

مجموعه مقررات مصوب شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران جهت احداث جایگاه عرضه فرآورده‌های نفتی

شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی، برای سامان‌بخشیدن به مجوزهای احداث پمپ بنزین و سایر جایگاه‌های سوخت، راهنمای احداث مجاری عرضه (بنزین، نفت، گاز، جایگاه‌های تک منظوره و دو‌منظوره CNG) را منتشر کرده است.

ضروری است که پیش از هرگونه اقدام، شرایط عمومی و اختصاصی مجوز پمپ بنزین، مدارک موردنیاز، مراحل صدور و همچنین شرایط و موقعیت مکانی زمین موردنظر در این راهنما را مورد مطالعه قرارد دهید که بتوانید بهترین اقدامات، پیرامون موضوع مشارکت خود که احداث یک پمپ بنزین است را اتخاذ کنید.

نحوه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین و ارکان آن

ضروری است بدانید که به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت، هیچ‌گاه نمی‌توان متن یک قرارداد را به‌عنوان شاخص در نظر گرفت. زیرا ساختار هر یک از این توافقات با دیگری تفاوت فراوانی دارد. مثلاً یک توافق‌نامه مشارکت در ساخت پمپ بنزین، میان دو شخص حقوقی منعقد می‌شود؛ در حالیکه در توافقی دیگر مالک شخص حقیقی است و سرمایه‌گذار شخص حقوقی.

ازاین‌رو، به‌طورقطع نمی‌توان گفت که برای قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین میان شما و طرف مقابلتان، حتماً ذکر 10 یا 13 ماده کفایت می‌کند. بااین‌وجود، در ادامه چند ماده مهم و اساسی قرارداد مذکور را بیان می‌کنیم تا کلیات مواد آن را بشناسید.

 ماده اول: طرفین قرارداد (ذکر دقیق مشخصات طرف اول و طرف دوم)

ماده دوم: موضوع قرارداد (پروژه مشارکت در احداث پمپ بنزین)

ماده سوم: آورده هر یک از طرفین

ماده چهارم: مدت زمان قرارداد

ماده پنجم: تعهدات طرف اول

ماده ششم: تعهدات طرف دوم

ماده هفتم: شرایط ضمن عقد مشارکت در ساخت پمپ بنزین

ماده هشتم: فسخ قرارداد

ماده نهم: اسناد و مدارک موردنیاز برای انعقاد قرارداد

ماده دهم: فورس ماژور

ماده یازدهم: حل اختلاف

واقعیت این است که نگارش هر قرارداد، کاری شبیه به نقشه‌کشی ساختمان است. درست است که این کار اصول خاص خود را دارد، اما خواسته‌ها و شرایط هر یک از افراد نیز با هم متفاوت است. فردی برای طراحی خانه‌ای صدمتری، یک اتاق خواب در نظر دارند و فرد دیگر 3 اتاق خواب!

از طرفی دیگر، فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، تعیین داور یا عدم وجود آن و چندین مورد دیگر، برای ثبت در یک قرارداد از سوی طرفین ضروری شمرده می‌شوند؛ اما در قراردادی دیگر خیر. اینجا است که باید کار را به کاردان سپرده و مراقب سرمایه خود باشید.

و اما جمع‌بندی مطلب

 تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین موضوعی است که در این مطلب از وکیل باشی به آن پرداختیم. در این نوشته تلاش کردیم تا به‌خوبی با ماهیت قانونی و جزئیات حقوقی این قرارداد آشنا شوید.

همان‌طور که توضیح دادیم اخذ مجوز جایگاه سوخت، احداث و سایر پیگیری‌های آن، نیازمند این است که توسط عقد مشارکت با یک یا چند شخص دیگر، قرارداد ببندید. وکلای تیم وکیل باشی ضمن برخورداری از تخصص و دانش بالا در زمینه قراردادها، مصلحت و خواسته‌های طرفین را در نظر گرفته، سپس نسبت به تنظیم قرارداد سفارشی اقدام می‌کنند. جهت دریافت هرگونه مشاوره حقوقی و استفاده از خدمات مجموعه وکیل باشی، کافی است با ما در تماس باشید. مشاوران حقوقی تیم، همراه و همگام شما هستند.

تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت پمپ بنزین به‌دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و مالی خاص خود، نیازمند دقت فراوان در تدوین شرایط و مفاد قرارداد است. این نوع قرارداد معمولاً شامل مواردی همچون تقسیم سود و زیان، مسئولیت‌های طرفین، و نحوه مدیریت پروژه می‌باشد. برای ایجاد اعتبار قانونی قرارداد و جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی، استفاده از ابزارهای حقوقی دیجیتال مانند امضای دیجیتال ضروری است. سامانه مدیریت قرارداد وکیل‌باشی با ارائه خدماتی مانند ثبت قرارداد آنلاین و تأیید هویت دیجیتال به‌صورت سریع و ایمن، فرآیند تنظیم و اجرای قراردادها را تسهیل می‌کند. علاوه بر این، با استفاده از پلتفرم امضای قرارداد، امکان بایگانی دیجیتال اسناد و دسترسی آسان به آن‌ها فراهم می‌شود. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه و بهره‌مندی از خدمات آنلاین وکیل‌باشی، می‌توانید به این لینک سامانهامضای وکیل باشی  مراجعه کنید.

راضیه حبیبی_ کارشناس حقوقی وکیل‌باشی