اظهارنامه خریدار به فروشنده جهت فسخ معامله به لحاظ خیار تدلیس

سخ قولنامه دارای شرایطی است بدین شرح که به صرف وجود حق فسخ در قرارداد یا به موجب قانون دلیلی بر فسخ نمی‌باشد و می‌بایست مقررات قانونی مربوط به فسخ رعایت گردد و به موجب قانون طرفین می ‌ایست پس از اعلام فسخ قولنامه از طریق اظهارنامه اقدام به تقدیم دادخواست تایید و تنفیذ فسخ قرارداد نمایند.‌ تدلیس به معنای کتمان کردن و پنهان کردن است. در واقع تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود . هرگاه یکی از طرفین معامله، عیب و نقصی که در مورد معامله وجود داشته باشد را مخفی کند، به نحوی که اگر مشتری متوجه آن عیب و نقص می‌شد حاضر به انجام معامله نمی‌شد. یا اینکه مال و یا ملک، عیب و نقصی نداشته باشد ولی طرف معامله، آن مال را دارای یک وصف خاص و یا دارای یک امتیاز نشان دهد و بعد مشخص شود آن مال، دارای آن وصف یا امتیاز نبوده است می توان به استناد این خیار معامله را فسخ نمود.
دارنده خیار فسخ، به جهت برخورداری از حق فسخ خود، بدواً و ابتدائاً می‌بایست اظهارنامه خریدار به فروشنده جهت فسخ معامله به لحاظ خیار تدلیس، از طریق دفاتر خدمات قضایی، برای طرف مقابل قرارداد، ارسال نماید سپس دادخواست تایید فسخ معامله، را به دادگاه صالح ارائه نماید.