راه های حل اختلاف در امور قراردادهای خود را از وکیل باشی بخواهید.

طلبْ تعهدی است که انجام آن می‌تواند به دو شکل صورت پذیرد: 1ـ پرداخت وجه و 2ـ تحویل جنس. در قرارداد، می‌توان انجام تعهد را به‌نحو فوری شرط کرد یا موعدی برای انجام آن درنظر گرفت؛ به‌صورتی‌که متعهد در زمان مقرّر، نسبت به انجام تعهدْ اقدام کند.

شرایط اساسی معامله: قصد و رضایت طرفین، اهلیت طرفین، موضوع معین معامله و مشروعیت جهت معامله. شرایط اختصاصی مورد معامله: بر اساس توضیحات این مبحث اگر شرایط اختصاصی معامله برقرار نباشد، معامله باطل خواهد بود. معاملۀ باطل: در این نوع معامله، فروشنده همچنان مالک ملک خواهد بود. در این معامله: شرایط اساسی معامله وجود ندارد/شرایط اختصاصی معامله در آن وجود ندارد.

مطالبۀ وجه التزام نوعی تضمین حقوقی برای انجام تعهدات طرفین است. برای مثال شما در یک قرارداد تعیین می‌کنید که در صورتی که طرف مقابل شما به موقع بدهی خود را پرداخت نکند، مبلغی را به عنوان خسارت برای شما در نظر بگیرد. بر اساس این قرارداد، هر یک از طرفین می‌توانند در صورت تخلف شخص مقابل خود، دادخواست مطالبۀ وجه التزام را تقدیم دادگاه کند.

هر روز معامله های بسیار زیادی در بین افراد انجام می شود و عدۀ زیادی مالی را می فروشند وعده ای نیز چیزی را می خرند؛ اما باید گفت که همۀ معامله ها به آسانی و راحتی صورت نمی گیرند و گاهی مشکلاتی پیش می آید که می تواند خریدار و فروشنده را با مشکلاتی مواجه کند. این امر و اصرارهای بسیاری از شما از مخاطبان وکیل باشی سبب شده است تا به فکر تهیۀ مطالبی در خصوص مطالبه واسترداد ثمن باشیم.

وکالت یکی از راه هایی است که یکی از فواید آن این است که افراد می¬توانند با کمک آن، انجام بسیاری از امور مالی و غیر مالی خود را به عهدۀ دیگری واگذار کنند. در واقع وکالت یک راه حقوقی است که میتواند در زمینه‌های گوناگون به کمک افراد بیاید و مشکلاتشان را برطرف کند. خیلی وقت ها اما این کار به¬جای این که حل مشکل کند، مشکلات بیشتری را برای فرد به وجود می‌آورد.

تعهد در اصطلاح ناظر به رابطه‌ای است که براساس آن شخص مکلّف به انتقال مال، منفعت، حق یا انجام دادن یا ندادن کاری می‌شود. دلیل ایجاد چنین رابطه‌ای ممکن است عقد یا همان ایجاد قرارداد دوطرفه، ایقاع یا همان ایجاد قرارداد یک‌طرفه و یا الزامات قهری باشد. الزامات قهری، همان مسئولیت‌های بدون وجود قرارداد است که شخص به‌دلیل ورود خسارت در برابر دیگری مکلّف به پرداخت آن می‌شود.

قبل از تعریف عقد بیع لازم است تا شما را با تعریف عقدلازم و عقد جایز آشنا کنیم. عقد لازم: عقد لازم به عقدی گفته می‌شود که طرفین قرارداد به‌هیچ‌عنوان حقّ فسخ آن را ندارند، مگر درمواردی که این حق، در متن قرارداد برایشان وجود داشته باشد. عقدلازم، تأثیری در فوت و حجر طرفین ندارد و عقد باقی می‌ماند.عقد جایز: عقد جایز برخلاف عقد لازم، به عقدی گفته می‌شود که طرفین قرارداد هرزمان که بخواهند، می‌توانند قرارداد را فسخ کنند. در ادامۀ مبحث درخصوص تعریف عقد بیع می‌پردازیم.

بیمه‌گر کسی است که درمقابل دریافت حقّ بیمه ازطرف مقابل، جبران خسارت را درصورت وقوع حادثه برعهده می‌گیرد و در مقابل بیمه‌گذار شخصی است که با پرداخت حقّ بیمه، جان، مال و مسئولیت خود یا دیگری را بیمه می‌کند و اگر هریک از طرفین به وظایف خود عمل نکنند، ممکن است عقد بیمه به‌طور کامل یا به‌صورت جزئی از بین برود.

با توجه به اینکه در نظام حقوقی ایران، تعریف خاصی راجع به مبنای مسئولیت پیمانکار مشاهده نمی‌شود، می‌توان قوانین و مقررات آن را در قواعد مربوط به قانون مسئولیت مدنی، تحت‌عنوان روابط پیمانکار با کارگران و اشخاص ثالث مشاهده کرد. شخص ثالث به شخصی غیر از طرفین قرارداد گویند. پیمانکار در برابر کارکنان خود بایستی دارای شرایط و اوصافی باشد که مبنای مسئولیت او در این حوزه با مسئولیت کارفرما یکسان است.

اگر به خاطر وامی که از بانک دریافت کرده اید، تسویه حساب‌های لازم را انجام داده‌اید و با این وجود، بانک حاضر نیست که اسناد تضمینی که به آن سپرده‌اید را به شما برگرداند، لزومی ندارد که نگران باشید. زیرا این مشکل هم راه حل دارد و راه‌حل‌های آن در این فایل آموزشی تصویری ذکر شده است و شما می‌توانید به کمک آن به راحتی به حقوق خود دست پیدا کنید.

قانون گذار به بعضی از اسناد عادی اعتبار اسناد رسمی اعطاء کرده است در این خصوص ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی اعلام می دارد: «اسناد عادی در دو مورد اعتبار اسناد رسمی را داشته و درباره طرفین و وراث و قائم مقام یعنی جانشین آنان معتبر است، اگر طرفی که سند عليه او اقامه شده است صدور آن را از منتسب اليه یعنی کسی که تنظیم سند به او نسبت داده شده است، تایید نماید.

شرایط تعیین داور و کسانی که نمی توانند به عنوان داور در نظر گرفته شوند، در قانون مشخص شده است. اما گاهی این داوری و نتیجه های حاصل از آن مورد قبول یکی از طرفین نیست و یا در روال صدور رأی اشکالاتی پیش می آید که سبب نارضایتی یکی از طرفین می شود، این امر سبب می شود که یکی از طرفین دعوا برای ابطال رأی داور پیگیری کند.

قبل از توضیح درخصوص فسخ ،لازم است تا تعریفی از عقدلازم و عقد جایز گفته شود: عقد لازم: عقدی است که هیچ­ یک از طرفین قرارداد، حق برهم زدن آن را ندارند و تنها درصورتی که این حق در متن قرارداد باشد یا قانون برای آن قرارداد، حق فسخی گذاشته باشد ، طرفین قرارداد یا شخص دیگری حق برهم زدن عقد را دارند. عقد جایز: عقدی را گویند که طی آن، طرفین هر زمان که بخواهند می­ توانند آن را برهم بزنند.

تنفیذ قرارداد یک موضوع کلی بوده و درجایی که قراردادی عادی بین طرفین وجود داشته باشد مطرح می‌گردد. تنفيذ قرارداد به معنای اعتبار بخشیدن به محتوای قرارداد بین اشخاص است و به عبارت دیگر، به اعلام وقوع معامله ای گویند که درقالب قرارداد عادی بوده و یک طرف قرارداد جهت استفاده از آثار حقوقی قرارداد مورد نظر طرح می‌کند تا بتواند به سند عادی تنظیم شده، اعتبار سند رسمی بدهد.

در قانون، هرکس بدون مجوز عمداً یا در نتیجه بی‌احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیثیت یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگر که به‌موجب قانون برای افراد ایجاد شده لطمه‌ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود خواهد بود و همچنین است در صورتی که مسئولیت یا تعهدی به شخص سپرده شده باشد.

تنظیم قرارداد یکی از مهمترین اقداماتی است که طرفین می‌بایست قبل از آغاز همکاری انجام دهند؛ اما از آنجا که فرایند نوشتن قرارداد کاری تخصصی است و نیازمند دانش و مهارت در این زمینه است، بسیاری از اشخاص ناچار به صرف هزینه گزاف برای تنظیم هر قرارداد نزد وکیل هستند؛ از این رو مجموعه وکیل‌باشی آموزش تصویری قرارداد نویسی را برای راحتی شما عزیزان آماده نموده است تا بدین نحو بتوانید با 0 تا 100 نوشتن قرارداد و قرارداد نویسی آشنا شوید.