قرارداد حق انتفاع سکنی عمری

نمونه فرم قرارداد حق انتفاع سکنی عمری، راجع به حقی انتفاعی است که به موجب عقدی، ازطرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع و یا عمر شخص ثالثی برقرار شده باشد و طرفین آن نیز مالک و منتفع هستند. موضوع قرارداد شامل استفاده از منافع تمامیت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در مختصات مورد نظر، با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن، بدون استثناء اعم از عرصه و اعیان و با برق و بانضمام تلفن،  به صورت رایگان به مدت عمر منتفع، است.

این قرارداد از هشت ماده تشکیل‌ شده که شامل موارد زیر می‌باشد:
ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد
ماده دوم: موضوع قرارداد
ماده سوم: مدت قرارداد
ماده چهارم: شروط قرارداد
ماده پنجم: خسارت عدم انجام تعهد
ماده ششم: فسخ قرارداد

ماده هفتم: حل و فصل اختلافات

ماده هشتم: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می توانید در هر زمان که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید. همچنین شما می­توانید از خدمات مشاوره حقوقی وکلای مجموعه ما نیز، در تنظیم قرارداد خود  بهره ببرید.

1. تنظیم قرارداد زیر نظر وکلای پایه یک متخصص امور تجاری و قراردادها

2. پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3. ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4. قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5. قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

از شروط و تعهدات منتفع در فرم قرارداد مزبور، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگاهداری مورد حق انتفاع بر عهده منتفع می باشد، همچنین منتفع متعهد به تأدیه بهای مصارف و آبونمان آب و برق وگاز و تلفن اختصاصی موضوع قرارداد می‌باشد.
• مورد حق انتفاع صرفاً جهت سکونت شخصی منتفع با عائله وی برقرار گردیده و بنابراین منتفع باید از مورد حق انتفاع سوءاستفاده نکرده و در حفظ آن تعدی یا تفریط ننماید.(منظور از سوءاستفاده منتفع آن است که منتفع بیش از میزان انتفاعی که متعارف است از مال استفاده کند).

از تعهدات مالک در این قرارداد، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مالک حق ندارد در موضوع قرارداد تغییراتی ایجاد کند که با استفاده منتفع منافات داشته باشد.
•  هزینه ها و مخارجی که برای حفظ و نگهداری از اصل موضوع حق انتفاع لازم است، برعهده مالک می‌باشد.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.