اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی ملک

در مواقعی که هنگام تنظیم مبایعه نامه یا قرارداد پیش فروش آپارتمان یا ساختمان، تاریخی جهت حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند ملک معین نشده است، بهترین راه ارسال اظهارنامه مذکور با تعیین مدت معقول و قید نمودن شرایط مندرج در مبایعه نامه نسبت به تعیین زمان و مکان حضور در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال رسمی مورد معامله است.

حضور فروشنده در دفتر اسناد رسمی، بدون اخذ پاسخ استعلامها و فراهم نمودن مقدمات انتقال رسمی و حضور خریدار بدون آماده کردن بقیه ثمن معامله، در حکم عدم حضور بوده و سردفتر می‌تواند به درخواست طرف مقابل گواهی عدم حضور صادر نماید.

ضمنا در نمونه متن اظهارنامه الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک، ارائه سند ماکیت به دفترخانه جهت انجام استعلام از اداره ثبت از فروشنده درخواست شده است.
چنانچه فروشنده در تاریخی که در اظهارنامه درج شده است، در دفتر ثبت اسناد رسمی حضور پیدا نکند ، سردفتر مربوطه ، گواهی ای به خریدار تقدیم می کند که بر اساس آن می توان به عدم حضور فروشنده استناد کرد و خریدار با استناد به این گواهی و اظهارنامه، می تواند دادخواست الزام به سند رسمی خود را به دادگاه ارائه کند ضمن اینکه این امکان وجود دارد که با ارسال اظهارنامه فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی نماید و دیگر نیازی به اقامه دعوا نباشد.

1-تنظیم اظهارنامه زیر نظر وکیل متخصص

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی

6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word) و (pdf) پی‌دی‌اف

پس از دریافت فرم الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک به همراه استعلام از اداره ثبت، می‌توانید آن را از طریق مراجع خدمات قضایی به طرف مقابل خود، ابلاغ کنید.

با خرید فرم موردنظر و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می‌توانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

برای ارسال اظهارنامه مراحلی وجود دارد که باید طی گردد، این فرایند به شرح زیر است:

·        احراز هویت فرد توسط مسئول قضائی

·        در صورت تقدیم اظهارنامه به وسیله دیگری، احراز هویت نماینده قانونی وی و پیوست گواهی احراز هویت وی به اظهارنامه

·        الصاق تمبر بر روی فرم اظهارنامه

·        تنظیم اظهارنامه و ضمائم آن در 3 نسخه

·        تسلیم مدارک مورد نیاز جهت الصاق به اظهارنامه

در اظهارنامه می‌بایست نکاتی رعایت شود؛ نظیر:

1.      مشتمل بر توهین و افترا و نظایر اینها نباشد.

2.      در تنظیم اظهارنامه دقت لازم بکار برده شود تا مشتمل بر اخبار به حقی به نفع طرف مقابل نباشد.

3.      در حد آنچه که ذی حق هستیم مطالبه حق کنیم و نه بیشتر از آن.

4.      مطلب را بصورت مفید و مختصر اعلام نماییم.

مهلتی را که به طرف مقابل برای انجام دادن کار و یا تحویل چیزی می دهیم باید مهلت متناسب و معقولی باشد.