دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب به همراه آموزش تصویری

به حکم ماده 422 قانون مدني در مواردي که کالاي مورد معامله عرفاً معيوب باشد، خريدار مي تواند قرارداد را فسخ کند يا مال مورد معامله را با تمام شرايط از جمله با عيب موجود در آن، بپذيرد و ما به التفاوت قيمت کالاي سالم و کالاي معيوب (اَرش) را از فروشنده دريافت کند.

به حق فسخ معامله در صورت وجود عيب در مورد معامله، اصطلاحاً خيار عيب مي گويند.

تنها در صورتي چنين حقي براي خريدار ايجاد مي شود که عيب در زمان معامله مخفي باشد و خريدار به آن آگاه نباشد، اعم از اینکه عيب واقعاً مخفی بوده است يا اينکه ظاهر بوده ولي مشتري متوجه آن نشده است.

طرفين مي توانند ضمن قرارداد، حق فسخ معامله را حتي در صورت وجود عيب در موضوع معامله، از خود سلب کنند.

اگر در قرارداد، خيارات ِاسقاط شده باشد يا خريدار کالاي موضوع معامله را با وضعيت موجود آن خريداري کرده و مسئوليت عيوب احتمالي آن را پذيرفته باشد، نمي تواند به استناد خيار عيب، معامله را فسخ کند.

اگر عیب موجود در ملک به اندازه ای باشد که ملک از مالیت بیفتد و ارزش نداشته باشد، در اینصورت بیع باطل است.

خیار عیب بعد از علم به آن فوری می باشد بنابراین خواهان در ابتدا می بایست حق فسخ خود مانند ارسال اظهارنامه به طرف مقابل خود، اعلام کند و بعد از دادگاه تأیید فسخ آن را بخواهد. ارائه نمونه فرم دادخواست اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب به مراجع قضایی، جهت شروع به رسیدگی دعوای مذکور مورد نیاز است.

1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی

6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word)  و (pdf)   پی‌دی‌اف

پس از دریافت فرم موردنظر، میتوانید با تکمیل آن به دفاتر خدمات قضائی مراجعه نموده و دعوای حقوقی خود را پیگیری نمایید.

با خرید اعلام فسخ معامله به علت اعمال خیار عیب و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می‌توانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.

• تحقیق محلی
• استشهادیه
• کسب اطلاع از مطلعین
• استعلام نظر کارشناس
• دفاتر تجاری
• معاینه ی محل
• دلایل موجود نزد طرف مقابل (خوانده)

دادخواست یک فرم چاپی مخصوص است که قوه قضایی برای شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی، ارائه آن را الزامی نموده است؛ بنابراین دعوای شما بدون تقدیم دادخواست مورد نظر، در مراجع قضایی پیگیری نخواهد شد.

در هنگام تنظیم دادخواست، نکاتی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد تا بتواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان داشته باشد. از نکات مهم دادخواست  می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

1.     در صورت تقدیم متن دادخواست توسط وکیل یا نماینده قانونی، مشخصات دقیق باید قید شده و وکالتنامه به دادخواست ضمیمه گردد.

2.     مدارک و مستنداتی که در دادخواست به آن استناد کرده اید باید برابر با اصل شده باشد.

3.     موضوع دعوا و یا بهای آن به طور دقیق مشخص کردد.

4.     به یاد داشته باشد که برای ثبت دادخواست و پیگیری دعوای خود، می‌بایست در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشید.