دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره

برای طرح دعوای الزام به تحویل مورد اجاره، لازم است که در قرارداد اجاره تاریخ مشخصی نیز برای تحویل مورد اجاره به مستاجر مشخص شده باشد.

چنانچه موجر در زمان تعیین شده ملک را به مستاجر تحویل ندهد، با داشتن شرایط لازم، مستاجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه صالح، دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره را تقدیم نماید و دعوای حقوقی خود را به استناد مواد قانونی مختلف از جمله ماده 476 قانون مدنی طرح نماید.

اگر مستاجر نتواند الزام موجر را بخواهد، می‌تواند قرارداد را از طریق دادخواست دیگری فسخ نماید؛ و اگر نخواهد قرارداد را فسخ کند، می‌تواند برای دریافت اجرت‌المثل منافع به موجر که غاصب منفعت او است مراجعه نماید.

همچنین ممکن است در قرارداد اجاره ذکر شود که در صورت تاخیر موجر در تحویل مورد اجاره، مبلغی به عنوان خسارت تعیین شود که در این‌صورت مستاجر می‌تواند در دادخواست خود، خسارت تاخیر انجام تعهد از سوی موجر را تا روز تقدیم دادخواست مطالبه نماید.

1-تنظیم داخواست زیر نظر وکیل متخصص

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت محصول مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی

6-دریافت سریع به دو صورت ورد (word)  و (pdf)   پی‌دی‌اف

پس از دریافت فرم موردنظر، میتوانید با تکمیل آن به دفاتر خدمات قضائی مراجعه نموده و دعوای حقوقی خود را پیگیری نمایید.

با خرید دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره و سپس دانلود آن، فرم خام مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) در پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می‌توانید به هر تعداد که موردنیاز باشد، قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

دادخواست مذکور متشکل از مشخصات خواهان، مشخصات خوانده، وکیل یا نماینده قانونی آنها، خواسته یا موضوع یا بهای آن، دلایل و منضمات است. دلایل و منضمات دادخواست نیز می‌تواند موارد زیر را در بر گیرد.

• تحقیق محلی
• استشهادیه
• کسب اطلاع از مطلعین
• استعلام نظر کارشناس
• دفاتر تجاری
• معاینه ی محل
• دلایل موجود نزد طرف مقابل (خوانده)

دادخواست یک فرم چاپی مخصوص است که قوه قضاییه برای شروع به رسیدگی دعاوی حقوقی، ارائه آن را الزامی نموده است؛ بنابراین دعوای شما بدون تقدیم دادخواست مورد نظر، در مراجع قضایی پیگیری نخواهد شد.

در هنگام تنظیم دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره، نکاتی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد تا بتواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان داشته باشد. از نکات مهم دادخواست  می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

1.     در صورت تقدیم متن دادخواست توسط وکیل یا نماینده قانونی، مشخصات دقیق باید قید شده و وکالتنامه به دادخواست ضمیمه گردد.

2.     مدارک و مستنداتی که در دادخواست به آن استناد کرده اید باید برابر با اصل شده باشد.

3.     موضوع دعوا و یا بهای آن به طور دقیق مشخص کردد.

4.     به یاد داشته باشد که برای ثبت دادخواست و پیگیری دعوای خود، می‌بایست در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشید.