قرارداد اجاره مسکن

نمونه متن قرارداد اجاره مسکن، عنوان قراردادی است که مابین موجر و مستاجر منعقد شده و به موجب آن مستاجر مالک منافع مورد اجاره، ‌به انضمام برق و آب و گاز و تلفن و یک باب پارکینگ و انباری مربوط به آن، جهت استفاده صرفاً مسکونی به رویت مستاجر و با وقوف از محل وقوع، ‌حدود و مشخصات آن.

این قرارداد از 11 ماده تشکیل‌ شده که شامل موارد زیر می‌باشد:

ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد

ماده دوم: موضوع قرارداد

ماده سوم: مدت قرارداد

ماده چهارم: اجاره بها و نحوه پرداخت

ماده پنجم: تسلیم مورد اجاره

ماده ششم: شرایط و آثار قرارداد

ماده هفتم:موارد فسخ قرارداد

ماده هشتم: تضمین قرارداد

ماده نهم: فورس ماژور

ماده دهم: حل اختلاف

ماده یازدهم: نسخ قرارداد

با خرید قرارداد مذکور و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما میتوانید در هر زمان که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

1-تنظیم قرارداد زیر نظر متخصص امور تجاری و قراردادها

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

ازجمله تعهداتی که مستاجر در قرارداد اجاره منزل می‌پذیرد، می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

•  مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منظور قرارداد استفاده کند.
• مستأجر حق واگذاری و انتقال مورد اجاره مشاعاً , مفروزاً , یا جزاً یا کلاً را به غیر ندارد.
• پرداخت هزینه های مصرفی آب , برق , گاز شهری و تلفن اختصاصی مربوط به مورد اجاره در طی مدت قرارداد به عهده مستأجر است.

از وظایف موجر در قرارداد اجاره خانه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• در صورتی که موجر نسبت به پرداخت هزینه هایی که موجب انتفاع  مستاجر از ملک می باشد. اقدام نکند و به مستاجر اجازه انجام تعمیرات لازم ندهد، مستاجر می تواند شخصاً نسبت به انجام تعمیرات مربوطه اقدام و هزینه های مربوطه را با موجر محاسبه کند .
• هرگاه موجر در طول مدت قرارداد اجاره ملک خود را به شخصی بفروشد باید قبلاً مالک جدید را از وجود مستأجر و قرارداد اجاره منعقده مطلع و منافع مستأجر را در نظر نگهدارد به نحوی که مستأجر متصرفی بتواند تا پایان مدت قرارداد از عین مستأجره استیفای منافع نماید .
• موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره ،نسبت به استرداد قرض الحسنه دریافتی از مستاجر، با اخذ رسید اقدام نماید.

در نمونه متن قرارداد اجاره، حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیبر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح،رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.