قرارداد اجاره مغازه تجاری

نمونه فرم قرارداد اجاره مغازه، عنوان قراردادی است که میان موجر و مستأجر منعقد گشته و به موجب آن مستأجر مالک منافع مغازه به مدت معین می‌شود. در متن اجاره نامه مغازه می‌بایست تمامی مشخصات ملک و سایر جزئیات آن قید گردد.

این قرارداد از 13ماده تشکیل‌ شده که شامل موارد زیر می‌باشد:

ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد

ماده دوم: مورد اجاره

ماده سوم: مدت اجاره

ماده چهارم: اجاره بها

ماده پنجم: سرقفلی

ماده ششم: تسلیم مورد اجاره 

ماده هفتم: شرایط و نوع استفاده از مورد اجاره

ماده هشتم: فسخ قرارداد

ماده نهم: تخلیه مورد اجاره

ماده دهم: تضمین قرارداد

ماده یازدهم: فورس ماژور

ماده دوازدهم:حل و فصل اختلافات

ماده سیزدهم: نسخ قرارداد اجاره مغازه

با خرید قرارداد موردنظر و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می‌توانید به هر تعداد که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

1-تنظیم قرارداد زیر نظر متخصص امور تجاری و قراردادها

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

در نهایت، ما در کنار شما عزیزان هستیم تا با خیالی آسوده با طرف مقابل خود، قراردادی امن و مطمئن منعقد کنید و روابط کاری خود را در بستری حرفه ای پیش ببرید.

از تعهدات مستاجر در اجاره قسمتی از مغازه، می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• مستاجر حق هیچ­گونه تغییر در مورد اجاره نظیر ایجاد نیم طبقه، احداث دیوار و غیره را ندارد.
• عدم امکان انتفاع مستاجر از مورد اجاره به هر دلیلی که باشد رافع مسئولیت وی به پرداخت اجاره ­بها و رعایت کلیه تعهدات و الزامات قراردادی و قانونی نیست مگر اینکه عدم انتفاع ناشی از تقصیر موجر باشد
• پرداخت مالیات بر درآمد و عوارض شهرداری (پس ماند، عوارض نصب تابلو و عوارض شغلی) و بیمه و به طور کلی جمیع هزینه های مرتبط با فعالیت مستاجر در مورد اجاره بر عهده مستاجر می‌باشد.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح، رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.

 در مورد سرقفلی در متن قرارداد اجازه مغازه تجاری به این صورت پیش بینی شد است که مستأجر مبلغی معین را به موجر پرداخت کرده است. این وجه متعلق به موجر بوده و در قبال پرداخت آن با اجاره دادن ملک به مستأجر با شرایط و مبلغ مندرج در این اجاره نامه موافقت کرده است و برای این سرقفلی هیچ ما به ازاء و عوض دیگری در نظر گرفته نشده است. در پایان مدت اجاره، رقم پرداختی مستأجر به علاوه مبلغی که بر مبنای شاخص بهای اعلامی بانک مرکزی جبران کاهش ارزش پول را با توجه به مدت اجاره بکند به مستأجر تأدیه خواهد شد.