قرارداد مشارکت در ساخت ویلا

متن قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ویلا، عنوان قراردادی است که ما بین سازنده یا سرمایه گذار و مالک زمین یا ملک منعقد می گردد. بر اساس این قرارداد سازنده موظف است در ظرف مدت توافق شده در قرارداد، بر روی ملک مالک، ویلایی مطابق شرایط و تعهدات مندرج در قرارداد، بسازد که درنهایت با یکدیگر مالکیت مشاعی پیدا کنند و شریک شوند.

این قرارداد از شش صفحه و هجده ماده تشکیل شده که شامل موارد زیر می‌باشد:

ماده اول: مشخصات طرفین قرارداد

ماده دوم: موضوع قرارداد

ماده سوم: آورده طرفین

ماده چهارم: تقسیم نهایی و تقسیم نامه

ماده پنجم: انتقال مالکیت

ماده ششم: مدت زمان قرارداد

ماده هفتم: تعهدات طرف اول

ماده هشتم: تعهدات طرف دوم

ماده نهم: تعهدات مشترک طرفین

ماده دهم: تغییر اوضاع و احوال

ماده یازدهم: فوت یا محجور شدن طرفین

ماده دوازدهم: فسخ قرارداد مشارکت در ساخت و.یلا

ماده سیزدهم: حفظ محرمانگی

ماده چهاردهم: قواعد تفسیری

ماده پانزدهم: اسناد و مدارک قرارداد

ماده شانزدهم: سایر موارد

ماده هفدهم: فورس ماژور

ماده هجدهم: حل اختلاف

بله. با خرید قرارداد مشارکت در ساخت و ساز و سپس دانلود آن، فرم مذکور به صورت ورد (word) و پی دی اف (pdf) روی پنل کاربری شما قرار خواهد گرفت و شما می توانید در هر زمان که موردنیاز باشد قرارداد خود را ویرایش کنید و اصلاحات انجام دهید.

1-تنظیم قرارداد زیر نظر وکیل متخصص در امور تجاری و قرارداد ها.

2-پاسخگویی بیست و چهار ساعته

3-ضمانت بازگشت وجه در صورت عدم رضایت

4-قیمت کاملا مناسب و به صرفه از لحاظ اقتصادی

5-قابل ویرایش و شخصی سازی کردن

در نهایت، ما در کنار شما عزیزان هستیم تا با خیالی آسوده با طرف مقابل خود، قراردادی امن و مطمئن منعقد کنید و روابط کاری خود را در بستری حرفه ای پیش ببرید.

از تعهدات مالک در این قرارداد، می‌توان موارد زیر را بیان کرد:

• طرف اول میبایست همکاری های لازمه جهت تحویل ملک به طرف دوم در زمان تعیین شده، حضور در محضر جهت انتقال سند در زمان تعیین شده و غیره را انجام دهد.
• تسویه حساب کامل عوارض شهرداری،دارایی،نوسازی و سایر بدهی ها به ادارات دولتی و غیردولتی و هچنین پرداخت هزینه آب،برق،گاز و تلفن قبل از تحویل ملک به طرف دوم،بر عهده طرف اول می باشد. هزینه حق التحریر دفترخانه به عهده طرفین (به نسبت مساوی) می‌باشد.

از تعهدات سازنده در متن قرارداد مشارکت در ساخت و احداث ویلا می‌توان موارد زیر را نام برد:

• طرف دوم مکلف است کلیه نقشه های اولیه معماری را قبل از تحویل به شهرداری جهت بررسی در اختیار نماینده طرف اول قرار دهد و به تأیید ایشان برساند و پس از اخذ جواز و تایید نقشه ها توسط شهرداری نیز نقشه های موصوف را جهت اطلاع مالک به ایشان ارائه نماید.
• مدیریت اجرای پروژه ساخت، عقد قرارداد با پیمان کارهای دیگر، ایجاد هماهنگی در اجرای دقیق و صحیح موضوع قرارداد، تکمیل پروژه مطابق با قوانین و مقررات ملی ساختمان و مقررات عمومی کشور در امور ساخت و ساز استانداردهای ساخت تا خاتمه عملیات ساختمانی بر عهده طرف دوم می‌باشد.

حل و فصل کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا مرتبط به آن از جمله مذاکرات مقدماتی، انعقاد، اعتبار، فسخ قرارداد و تفسیر آن به عهده مقام صالح قضایی است. البته در صورت تمایل شما می‌توانید در این بند به جای دادگاه صالح،رسیدگی و حل و فصل اختلافات احتمالی خود را به داور مرضی الطرفین ارجاع دهید.