بخاطر تناقض بیع باطل است

باسلام واحترام
اگر فروشنده در مبایعه نامه(اشتباه بنگاهدار) اقرار به واگذاری کل متراژ یک نسق زراعی کند در حالی که فقط چند قطعه از نسق را به خریدار فروخته است کل نسق ۲۵۰۰۰ متر متراژ قطعات ۱۷۲۰۰ متر و پول قطعات فروخته شده را گرفته . قیمت و مساحت هر قطعه مجزا مشخص است . فروشنده و بعد فوتش وراثش بخاطر این تناقض میتوانند بیع راباطل کنند. شاهد هم دارم که چند قطعه از نسق را خریدم . زمین سند نداره فقط مبایعه نامه گرفتم . لطفا مراراهنمایی کنید. میشود از بنگاهدار بخاطر اشتباهش اقرار نامه گرفت .

آیا مبایعه نامه بخاط تناقض در صورت شکایت میشود باطل شود

باسلام و احترام
بافروشنده(پدرم ) مبایعه نامه ای نوشته ام براساس نسق زارعانه در قطعه زمین که مساحت و قیمت هر قطعه مجزا مشخص است قیمت کل۵۰۰ میلیون تومان و مساحت کل پنج قطعه ۱۷۱۰۰متر مربع در توضیحات نوشته شده به موجب نسق فلان تمامی حقوق مالکانه خود رااز شش دانگ دو نیم هکتار زمین را واگذار کرده ام به خریدار آیا ایا این تناقض مبایعه نامه راباطل میکند . من ادعایی به کل زمین نسق ندارم . نسق زمین در دست من است . بیع صحیح است. یا بخاطر تناقض میشود باطلش کرد. هدف من خرید 5 قطعه زمین بوده

اخذ سند مالکیت

سلام درود خدمت وکلای محترم،اینجانب قطعه زمینی با مبایعه نامه به مساحت۳۰۰متر خریداری نمودم،میخواستم سند مالکیت ثبتی از اداره ثبت اسناد اخذ کنم،چند مرحله به اداره ثبت مراجعه نمودم،اداره مربوطه تاکید داره حتماً زمین باید دیوار کشی ومحصور شود تا به بنده سند مالکیت بدهند،لطفاً بنده را راهنمایی فرمایید،ممنون از زحمات وکلای محترم

انتقال ملک مسکونی به فرزندان

با سلام. درخصوص انواع روشهای انتقال ملک مسکونی والدین در زمان حیات به فرزندان (عقد بیع، صلح عمری، وصیت، هبه)، نحوه پرداخت مالیات ملک درهرکدام به چه صورت است؟
ممنون

پی نوست سوال یبلی خرید زمین کشاورزی

با سلام و تشکر بسیار از آقای زمانیان بابت پاسخ به سوالم
والا وراث انحصار ورثه نکرده اند و با هم مشکل دارند.همه اقرار میکنند که پدر زمین رو به شما فروخته و حق شماست اما پسر بزرگ به خاطر یه سری مشکلات و کدورت که با ما دارد از دادن سند خودداری کرده و سنگ جلوی پا می اندازد .آیا باید در دادگاه از او شکایت کنیم

خرید زمین کشاورزی قول نامه ای

سلام.سال ۹۶ یک زمین کشاورزی به صورت قول نامه ای بنگاهی خریداری کردم که فروشنده چند سال بعد فوت کرد و حال پسر بزرگ فروشنده از دادن سند به اینجانب خودداری میکنندو میگویند باید کمتر از مقدار تعیین شده در قول نامه زمین ببری در صورتی که من همان زمان وجه رو پرداخت کرده و کلیه وراث قول نامه را امصاء کرده لند و تعهد دادند که حق دخالت ندارند .حال چکار کنم و چطور سند رو پس بگیرم و به نام خودم بزنم شاهد هم دارم.

چگونه بیع رادفاع کنم

باسلام و احترام
اگر فروشنده پدر و خریدار فرزند باشد
درمبایعه نامه فروشنده اقراربه دریافت ثمن نقدی کند. مبایعه نامه شهود دارد و مهر بنگاه،(مبلغ ثمن 300میلیون) و علاوه برآن رسید عادی بعنوان اقرار نامه عادی باحضور شهود و مهر شورای روستا داده که ثمن را دریافت کرده براساس مبایعه نامه و حق هرگونه اعتراض را از خود سلب وساقط نموده است بعد فوت پدر،اگروراث نحوه پرداخت ثمن نقدی را از من بخواهند. چگونه باید دفاع کرد. اگر نسبت به بیع تردید کنند چکار باید کرد . ممنون

آیا همسرم میتونه منزلمو ازم پس بگیره

ارث

سلام خسته نباشین مادرم فوت شده یه خونه داره ک ب اسم مادرم هستش پدرم از سهمی ک داره سهمش رو زده ب اسم یکی از خواهرای من در حالی ک خودش در صحت کامل هستش ما چهار دختر و دو پسر هستیم آیا میتونیم کاری کنیم ؟؟؟؟؟

سوال در مورد سند

سلام، یک سوال در مورد سند دارم، پدر بنده سه دنگ از خونه ای رو به صورت مشروط به اسم بنده و شرط گذاشتند که تا زمان حیات شون، حق استفاده از منافع مورد معامله را دارند و حق فسخ هم دارند. حالا سوالی که برای من پیش اومده این هست که این سند چه موقع به صورت قطعی به نام من میشه؟

تفکیک سند

باسلام ۳سال پیش ۱۰۰متر از زمینی را خریداری کردم که کلا۴۰۰متر بود بخشی از زمین مسکونی شده بود وشخص دیگری ان را خریداری کرده بود.زمین قولنامه ای خریداری شده و سند مادر دارد حتی واحد مسکونی فروخته شده هم قول نامه شده و به هردوتای ما قول تفکیک سند را دادند،موقع خرید نقشه یک دوهزاروم و استعلامات شهرداری هیچ مشکلی نداشت.اکنون بعد سه سال سندهارو تفکیک نمیکنن و ادعا میکنن که مشکل بنیاد مسکن دارد و بنیاد مسکن ادعا میکند زمین مال اوست وکمی کارش طول میکشد از این مرحله بگذرد،به نظر شما چیکار کنم که بتونم برای زمینم از راه قانونی سند بگیرم؟و این که آیا ممکنه زمینی در عین حال که سمد مادر دارد معارض دولتی مثل بنیاد مسکن داشته باشد؟

تغییر مالکیت سند

سلام وقت بخیر
پدر بنده یک ملک رو حدود سی سال پیش خریدن و از اونجایی که ما اتباع هستیم سند را به نام یکی از اقوام که تابعیت ایران رو داشتن زدیم، حدود سه الی چهار سال بعد از انجام این کار، ظاهرا شناسنامه ی این دوست پدرم باطل میشه ( شناسنامه یک فردی که مرده بوده رو قبل از باطل شدن خریداری کرده بودن و برای خودشون ثبت کرده بودن که با توجه به روحانی بودن این فرد از طرف دادگاه روحانیت شناسنامه باطل میشه)
قبل از اینکه شناسنامه رو باطل کنن ایشون به ما اطلاع میدن و با توجه به کمبود وقت یک وکالت فروش به نام یک شخص ایرانی می دهند. حالا بعد از گذشت این مدت من میخواستم برای انتقال سند و تک برگ کردن سند اقدام کنم ولی زمانی که به دفتر اسناد مراجعه کردم و من رو به ثبت احوال جهت استعلام زنده بودن مالک فرستادن، در اونجا با ثبت شده که مالک فوت شده و با توجه به قانون با فوت مالک ، وکالت دیگه کارایی نداره و باید از ورثه دوست پدرم که شناسنامه اش به اسم شخص فوت شده ثبت شده وکالت بگیرم، از طرفی شناسنامه های ورثه این اقوام ما بعد از این همه سال با توجه اینکه شناسنامه پدرشون مشکل داشته، به مشکل برخوردن و از این طریق هم نمیتونم کاری انجام بدم.
الان من برای درست کردن سند ملک باید چه کاری انجام بدم و از کجا اقدام کنم؟
با تشکر از شما

عدم اجرای مفاد قرارداد فروش ملک

سلام و وقت بخیر
سه سال قبل توی یکی از محله های کرمان یه خانه قدیمی ساز خریدیم ک کلا متراژ 10 قصب داشت صاحب ملک خانه رو ب دو قسمت مساوی تقسیم کرد و قسمت ساختمانی همراه با تمام امتیازات آب و برق و گاز رو به ما فروخت تا یکسال پیش هم ک خانه مستاجر داشت این امتیازات برقرار بودن تا زمانیکه ما خانه را تخریب کردیم و شروع به ساخت و ساز کردیم توی قولنامه خریدمون ما به صاحبخونه اجازه دادیم تا زمان اتمام ساخت و سازش از آب منزل ما بصورت اشتراکی استفاده کند که به جنگ و دعوا تونستیم آب رو بگیریم الان ک خانه رو به اتمام هست و ما داریم لوله کشی گاز رو انجام میدیم المک گاز انتهای ساختمان این آقا قرار گرفته ماهم جهت لوله کشی مجبوربودیم لوله های خودمون رو از روی نمای این شخص رد کنیم که برسه به خونه.. در ابتدا از ایشون اجازه گرفتیم و یه مبلغ از ما گرفت ک رصایت بده لوله ما از روی دیوار ساختمان رد بشه بهرحال لوله کشی کردم بعد که ما دیوار حیاط رو بالا آوردیم متوجه شدیم که دیوار نشست پیدا کرده علتشو رو که بررسی کردیم اون چاه فاضلابی بود که زیر در ورودی حیاط ما وجود داشت این چاه از زمان قدیم بوده ولی الان همسایه کنارمون داره ازش استفاده میکنه ما بهشون گفتیم اجازه نمیدیم از این چاه استفاده کنید چون خطرناکه و ممکنه زمین نشست گیدا کنه و جان افراد خانوادمون به خطر بیفته آقا قبول دار نشدن ک واسه خودشون چاه بکنن ایشون بجبران این حرف ما لوله های گاز مارو بریدن و انداختن تو کوچه
حالا سوال من اینه که با وجودی که ایشون خانه رو با انشعاب گاز به من فروختن میتونن نذارن من لوله کشی کنم
و دوم اینکه آیا چون قبلا صاحب ملک بوده اند الان میتونن از چاهی ک تو حیاط من قرار میگیره استفاده کنن
و سوم اینکه ایشون قرار بوده طی دوماه از خرید خونه سند رو بنام من بزنن ک در صورت هر روز دیرکرد 500 تومن خسارت به من بپردازن و الان با گذشت سه سال هر وقت میگم جهت سند اقدام کن امتناع میکنن و قولنامه من بنگاهی ودارای کد رهگیری و غیره میباشد ممنون میشم راهنماییم کنید ک چکار کنم

سند تک برگ

سلام خسته نباشید برای سند تک برگ که ما سه ماه پیش رفتیم بعد به ما گفتن تا سه ماه طول میکشه بخاطره اینکه عدتون زیاده و دوتا ملک هست بخاطره همین طولانی میشه میخواستم بدونم امکان این که از سه ماه بیشتر طول بکشه هست؟

تنظیم سند

سلام چندسال پیش یه واحداپارتمان که به صورت صلح نامه بهم. رسیده بودبه شخصی فروختم چون ملک سندمادرداشت ومشکل شهرداری فاقدپایانه کاربه علت ساخت بدون مجوزوخریدارهم که این موضوع راکامل میدونست به نصف قیمت خریداری کردگفت نیازبه سندندارم ولی ناچارم بصورت صوری درقولنامه مدت یکسال وقیدکنم الان ازم شکایت کرده هنوزامکان انتقال سندوجودنداره بایدچیکارکنم چه حکمی صاذرمیشه